avis sur l'état d'un sous-sol

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par jauniaux le 19 Mars 2009

  1. jauniaux

    jauniaux 34 ans, Bruxelles

    Bonjour à tous,

    cela fait longtemps que je parcoure le forum, comme invité. Maintenant, c'est à mon tour de vouloir franchir le cap et devenir propriétaire...

    J'ai visité récemment une maison à rénover. Il y a quelques gros travaux à réaliser (toiture, ...) et d'autres qui ont l'air moins évidents... J'aimerai justement savoir ce que vous pensez de l'état de la cave (voir les photos jointes).
    Il y a des traces d'humidité (la maison a été inoccupée pendant plus de 3 ans, et avant, c'était une vieille personne qui l'occupait et qui n'a pas vraiment pu faire de grands travaux ... ).
    On y voit aussi des traces noires de peinture qui ont été mises dans les coins, un peu n'importe comment ...


    [​IMG][/URL] [​IMG][/URL][​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG]

    Voila, si vous pouvez me donner votre avis.... est-ce un état normal pour une maison inoccupée depuis 3ans et non entretenue depuis beaucoup plus ? Y-a-t-il des traitements pour éviter ces taches ? Combien coutent-ils ? .... plein de questions :)

    Un tout grand merci !

    (D'ailleurs, si vous avez les coordonnées d'un entrepreneur qui pourrait estimer les éventuels travaux lors de ma prochaine visite du bien, n'hésitez pas à m'envoyer les coordonnées)
     
    jauniaux , 19 Mars 2009
    #1
  2. guib

    guib 37 ans, Hainaut

    Clairement il s'agit d'une cave enterrée et peu ou pas ventilée, (et le terrain n'est pas drainé non plus!) le fait que la maison ai été non habitée ne change rien!
    Différentes solutions, aérer et laisser comme tel et ne jamais stoker de bois-papier-carton (mérule!), ou drainer par l'extérieur ou encore faire un cimentage étanche de l'intérieur. Il existe des traitements contre l'humidité a injecter ds les murs mais c'est tres cher et non définitif.
    bàv
     
    guib , 19 Mars 2009
    #2
  3. Aérer pendant un été chaud ;-)
     
    benoki , 19 Mars 2009
    #3
  4. jauniaux

    jauniaux 34 ans, Bruxelles

    Justement, il y a le plancher du salon juste au dessus (solives + parquet) ! o_O

    Donc, obligé de faire une cure par l'extérieur.
    Le terrain est en légère pente vers la maison, et non drainé je pense... le jardin est à refaire, alors autant en profiter !
     
    jauniaux , 19 Mars 2009
    #4
  5. guib

    guib 37 ans, Hainaut

    Clairement! vérifier l'etat des poutres si elles sont fichées dans un mur humide.
     
    guib , 19 Mars 2009
    #5
  6. le noir dans les coins c'est du goudron je pense
     
    benoki , 19 Mars 2009
    #6
  7. jauniaux

    jauniaux 34 ans, Bruxelles

    oui, ca en avait l'air en tout cas.
    J'analyserai la chose plus en détail la prochaine fois que je vais visiter la maison.

    Merci pour vos commentaires
     
    jauniaux , 20 Mars 2009
    #7
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