bail commercial, comment le résilier ??

Dans le forum Divers, Bavardages - par supertoto le 3 Août 2021

  1. supertoto

    supertoto 50 ans, Hainaut

    Bonjour a tous,

    J'ai loué un rez commercial et j'aimerais trouver une solution pour me débarrasser du locataire.

    L'agence immo a bâclé le travail et la confiance est rompue donc de ce coté c'est mort.

    De ce que j'ai lu jusqu'à présent, le seul moyen de rompre le bail c'est d'occuper moi même le commerce, mais même comme ça c'est pas super clair et c'est minimum 3 ans.

    Une piste ? qui contacter pour une aide pro un notaire ou un avocat ?

    Merci
     
    supertoto , 3 Août 2021
    #1
  2. Bonjour,
    essaye sur les forums de pim.be , ils sont plus juridiques.
     
    benoki , 3 Août 2021
    #2
    intègre aime ça.
  3. supertoto

    supertoto 50 ans, Hainaut

    J'ai fait un petit tour mais je trouve qu'il y a beaucoup de trolls et de gens qui répondent un peu tout et n'importe quoi.

    Bon tu va me dire c'est un forum publique, comme ici, mais au moins ici j'ai quelques "références".
     
    supertoto , 3 Août 2021
    #3
  4. didier7940

    didier7940 Hainaut

    je pense que les baux commerciaux , c'est 9ans :eek::eek: et une galère à résilier ... si le locataire paye son loyer ...
     
    didier7940 , 3 Août 2021
    #4
  5. supertoto

    supertoto 50 ans, Hainaut

    Durée 9 ans, résiliable tout les 3 ans par le locataire.

    Le bailleur peu résilier sous 3 ans pour occuper lui même ou un de ses enfant le local.

    C'est la que j'ai des infos différentes, occuper le lieu minimum 2 ans et soit reprendre la même activité soit n'importe quelle activité commerciale.
     
    supertoto , 3 Août 2021
    #5
  6. twautele

    twautele 62 ans, Bruxelles

  7. didier7940

    didier7940 Hainaut

    avec 1an de loyer d'indemnité :eek::eek:
    vous êtes sur de le virer ???
    si il paye son loyer , où est le problème ... vu l'indemnité o_O
     
    didier7940 , 3 Août 2021
    #7
  8. supertoto

    supertoto 50 ans, Hainaut

    Le problème il fait 4 page, je vais donc pas m'étaler :p

    J'ai vu pour les indemnités, donc on est mal barre ( enfin je suis :sob: )

    Vais sonner a mon notaire demain voir quelles sont mes marges de manœuvres.
     
    supertoto , 3 Août 2021
    #8
    intègre aime ça.
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