Baisse de la TVA sur nouvelles constructions?

Dans le forum Construction neuve - par Géronimo le 7 Décembre 2008

  1. Lemju

    Lemju 34 ans, Namur

    Nous faisons également construire par architecte et corps de métiers séparés (pour les mêmes raisons que toi Gougloux), cependant, faut bien reconnaitre que tout le monde n'a pas les même exigences que nous et ne veulent pas forcément s'impliquer autant dans la construction.... les CSP sont donc une solution assez honnête je pense.... la demande est la... ils ne font qu'y répondrent :)
    Maintenant on pourrait aussi se demander pourquoi il n'y a que les CSP dans la tête de la majorité des gens (que nous connaissons en tout cas...) on a été assez impressionné du nombre de personnes qui, en parlant de notre construction, nous demandait pourquoi on s'obstinait à ne pas vouloir passer par un CSP.... à croire qu'on se lançait dans un truc farfelu....

    Mais on s'éloigne un peu du sujet de base la :)
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Avril 2009
    Lemju , 24 Avril 2009
  2. weraa

    weraa 29 ans, Liège

    Je dirais que les gens préfèrent les choses simples et il est plus facile de passer par une CSP qui gère tout, que devoir gérer différents corps de métiers.
     
    weraa , 24 Avril 2009
  3. Lemju

    Lemju 34 ans, Namur

    c'est clair... c'est juste une question personnelle... nous on aurait jamais voulu passer par une CSP, d'autre ne veulent que ça... les gouts et les couleurs, ça se discute pas :)
     
    Lemju , 24 Avril 2009
  4. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    @Gougloux : Etre exigeant et obtenir le résultat souhaité avec la méthode que vous avez choisie impose un suivi de très très près de tous les corps de métiers et du chantier. C'est uniquement en investissant énormément d'énergie et de temps qu'on obtient un gain substantiel par rapport à un CSP. Ce qui est fort logique au fond.

    Pour revenir au sujet : cela confirme très exactement les critiques sur cette fameuse baisse de la TVA : seuls en bénéficierons ceux qui avaient déjà fait les démarches l'an dernier (à quelques exceptions près). Le 'boost' économique en retour qui était souhaité ne sera vraisemblablement pas atteint, par faute de mesure intelligemment pensée.
     
    Speculoos , 24 Avril 2009
  5. weraa

    weraa 29 ans, Liège

    Soyons positif, ils vont s'en rendre compte et reporter ça pour l'année 2010 ;-)
     
    weraa , 24 Avril 2009
  6. Lemju

    Lemju 34 ans, Namur

    En effet, en gros, fallait être au bon endroit au bon moment :) J'avais entendu dire que c'était pour "débloquer" les projets qui auraient pu être réalisés cette année mais qui étaient "mis en pause" par les MO car les moyens devenaient juste.... mais clairement, quand on voit le temps post-démarrage de chantier, faire cette mesure sur un an était un peu ridicule....
     
    Lemju , 24 Avril 2009
  7. sonia-nico

    sonia-nico 40 ans, Luxembourg

    Chacun fait ce qui lui plait et il n'y a pas lieu de critiquer. Tout est dans le choix, si vous choisissez mal vos entrepreneurs, votre maison sera moins bien faite qu'avec une société CSP qui sous traite avec de bons entrepreneurs . Mais retournons au sujet T.V.A svp.
     
    sonia-nico , 24 Avril 2009
  8. Gougloux

    Gougloux 38 ans, Hainaut

    Je ne critique pas le CSP, je suis persuadé que ça peut être une excellente solution pour beaucoup de personnes... à condition de choisir scrupuleusement et judicieusement celui-ci...

    Néanmoins, pour le MO qui veut une habitation "à la carte", c'est loin d'être la solution... quand je dis à la carte, je ne parle pas de bouger un mur de xx cm ou de mettre deux fenêtres à la place d'une... je parle d'une architecture qui répond au mode de vie du MO... une architecture en rapport avec son environnement, avec ses occupants, une architecture "intelligente" par rapport à l'apport naturel d'énergie, ,etc...

    Sans pour autant être péjoratif... il est stupéfiant de constater le nombre de MO qui avalent sans broncher les plans insipides et formatés proposés par les CSP...

    Ceci dit, ça répond aux attentes d'une grosse partie de la clientèle... mais je trouve personnellement que pour le plus gros projet d'une vie, ça vaut quand même la peine de s'y intéresser d'un peu plus près et de s'investir personnellement à fond pendant le temps de la construction...

    désolé pour le HS...
     
    Gougloux , 24 Avril 2009
  9. weraa

    weraa 29 ans, Liège

    Pour en revenir à la TVA 6%, comment cela fonctionne en pratique ?
     
    weraa , 24 Avril 2009
  10. Lemju

    Lemju 34 ans, Namur

    En résumé (je l'ai fait hier)... il faut récupérer le document ad-hoc (formulaire 121(1), http://ccff02.minfin.fgov.be/finformportlet/AppelPdf?id=1607&mode=attachment )... tu remplis les cadres A/B/C/E... et puis tu vas au bureau TVA de ta région avec ton permis d'urbanisme ! Le fonctionnaire attitré te crée un dossier et te donne un numéro de dossier. Ensuite, tu fais des copies du formulaire, et tu complètes la partie D pour chaque corps de métier à qui tu donne l'autorisation de te faire la réduction de TVA. Tu remets cette copie à ton corps de métiers, qui utilisera ce papier comme justificatif pour son controle TVA, et il devra envoyer une copie de chaque facture qu'il te fait en mentionnant notamment ton numéro de dossier obtenu avec ton formulaire à la TVA au service contrôle TVA... mais tt ça on te le réexpliquera au bureau de TVA......
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Avril 2009
    Lemju , 24 Avril 2009
  11. loony205

    loony205 33 ans,

    On peu l'espérer, mais en même temps cette réduction de TVA procure une grosse perte à l'état, donc pas sur qu'ils vont remettre ça l'année prochaine malheureusement.
    Un peu comme les primes des régions qui ont été réduites et assez restreintes cette année. :-s
     
    loony205 , 24 Avril 2009
  12. Gougloux

    Gougloux 38 ans, Hainaut

    les licenciements en masse qui vont arriver d'ici les prochains mois pèseront certainement dans la grosse balance de l'économie belge...
     
    Gougloux , 24 Avril 2009
  13. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Malheureusement, c'était la raison de notre choix de Jumatt, mais ils sont loin de tout gérer comme on l'espérait, ils gèrent juste les corps de métier, mais une entreprise générale, c'est pareil. J'estime que le surcout de la CSP n'est pas justifié.
    A refaire, ce sera entreprise générale ou corps de métier.
     
    Darphil , 24 Avril 2009
  14. weraa

    weraa 29 ans, Liège

    @ Lemju : merci pour l'explication claire
     
    weraa , 24 Avril 2009
  15. weraa

    weraa 29 ans, Liège

    Oui mais il y a tellement de licenciements dans tous les domaines qu'ils ne vont peut être pas se préoccuper des licenciements dans le domaine de la construction.
     
    weraa , 24 Avril 2009
  16. Lemju

    Lemju 34 ans, Namur

    avec plaisir :)
     
    Lemju , 24 Avril 2009
  17. Gougloux

    Gougloux 38 ans, Hainaut

    tout à fait d'accord.... mais l'immobilier est quand même un baromètre de l'économie... si on en fait rien pour encourager son "maintien en forme" on part droit dans un mur....

    d'une manière ou d'une autre le gouvernement invente toujours des primes diverses ou autre afin que l'immobilier ne stagne pas...

    Celle de la TVA est certainement une des plus significative et simple à obtenir dans le cadre d'une construction... et qui, par conséquence, est aussi celle qui portera beaucoup plus vite ses fruits sur le plan économique...

    Soyons positifs... croisons les doigts ;-)
     
    Gougloux , 24 Avril 2009
  18. A_v

    A_v Invité

    Ben euh.... Faut pas exagérer. La décision de baisser la TVA sur une tranche est là pour aider le secteur de la construction. Puisque de toutes manières la plupart d'entre vous a décidé de construire, vous ne faites pas partie du but. En revanche, des délais si court pour inciter les gens à construire, c'est réellement un obstacle pour ceux qui passeraient le pas de justesse.

    Mébon, a voir la difficulté d'obtenir un entrepreneur sérieux dans les délais, ou de parvenir à réunir des devis en rénovation, je me dis que la construction n'a pas besoin d'un coup de pouce pour avoir plus de boulot, mais bien d'un coup de pieds au c... pour plus d'éthique (pour certains, évidemment, ne généralisons pas).

    Et, enfin, perso, au vu de la rage persistante de construire partout sans aucune organisation du territoire, je suis plutot content si on lève un peu le pieds, et que l'on crée un moratoire sérieux permettant une vraie analyse.

    L'urbanisme fait mal son boulot. Non pas parce qu'il empêche de construire, mais bien parce qu'il n'invoque pas les bonnes raisons. Au lieu d'emm... les gens qui construisent au bon endroit, avec un max de qualités, ils feraient bien de ralentir cet habitat monstrueux, tout juste au norme, qui envahit la campagne profonde loin du moindre accès...


    Maitenant, vous pouvez taper :)

    (et si vous le faites, c'est que vous avez mal compris, ou que je me suis mal exprimé)
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Avril 2009
    A_v , 24 Avril 2009
  19. Gougloux

    Gougloux 38 ans, Hainaut

    Je comprends pas trop...

    Quel est pour toit le "bon endroit" pour construire ?

    C'est quoi un habitat monstrueux ???

    Si je suis ton raisonnement, on ne construit qu'en ville... c'est ça ???

    Perso j'ai acheté plus éloigné des grandes villes... car deux fois moins cher !...
    et pour le confort de vie, le prix, et la pollution, je préfère faire 10 minutes en + chaque jour sur une route droite en voiture... garder des euros pour partir en vacances et améliorer mon cadre de vie...
     
    Gougloux , 24 Avril 2009
  20. A_v

    A_v Invité

    Dernière édition par un modérateur: 24 Avril 2009
    A_v , 24 Avril 2009
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