Baisse des taux crédit hypothécaire et renégociation KBC

Dans le forum Divers, Bavardages - par Jabra le 7 Novembre 2019

  1. Jabra

    Jabra 45 ans, Namur

    Bonjour,

    Au vu de la baisse des taux, je voulais voir si quelqu'un a une expérience de la renégociation de son taux chez KBC ?
    Je ne sais pas trop comment les approcher ? Est-ce qu'ils ont un document type et ils acceptent cela facilement ? ou est ce qu'il faut un peu se battre pour avoir une réponse de leur part.
    Dans mon agence à BXL le personnel change souvent et je n'ai plus de contact. Et mon expérience par e-mail est qu'il faut souvent attendre minimum 10 jours et envoyer plusieurs rappels pour avoir une réponse en tant normal. Alors pour renégocier le taux...
    Quant au téléphone, il n'y a jamais personne qui répond.

    Merci de vos avis.
     
    Jabra , 7 Novembre 2019
    #1
  2. baziles18

    baziles18 Liège

    Prenez simplement rendez-vous dans votre agence en demandant à rencontrer le spécialiste crédit hypothécaire de l'agence et spécifiez bien qu'il s'agit d'un refinancement.

    Au préalable prenez la meilleure de 2/3 offres de la concurrence avec vous.

    Ils s'aligneront sur le "prix" = (taux concurrent + frais de déménagement)

    Edit. Règle générale, mais on peut aussi vous proposer moins ou plus ou encore changer l'échéance, ...

    Battez vous pour qu'ils laissent tomber les frais de dossier
     
    baziles18 , 7 Novembre 2019
    #2
    Nustu aime ça.
  3. lamy

    lamy 68 ans, Namur

    lamy , 7 Novembre 2019
    #3
  4. baziles18

    baziles18 Liège

    Quand je pense que c'était heureux avec 3,41% fixe 15 ans en quotité 50% il y a 7 ans ! Aujourd'hui je serais à coup sûr sous le 1% et pourtant toujours autant de commentaires négatifs sur les banques
     
    baziles18 , 7 Novembre 2019
    #4
  5. Jabra

    Jabra 45 ans, Namur

    Pourquoi ne faites vous pas la démarche pour renégocier également ?
     
    Jabra , 7 Novembre 2019
    #5
  6. baziles18

    baziles18 Liège

    J'ai un encours de moins de 30 000€, si je n'ai pas des frais de dossier = 0 alors je perd automatiquement de l'argent car ce bâtiment sera vendu dans les 12 prochains mois.

    Sur mon crédit actuel quotité de 220/400 en fixe 20 ans je suis à 1,58 % chez CBC (mai 2018).

    Aujourd'hui j'aurais mieux mais pour gagner quoi ? 5€/mois ? Je préfère garder mes cartouches pour mon futur investissement.

    Tout vouloir tout le temps n'est jamais une bonne chose en banque à moins d'avoir une surface financière qui vous rends indispensables pour votre agence
     
    baziles18 , 7 Novembre 2019
    #6
  7. vince1976

    vince1976 43 ans,

    Moi je suis en taux négatif !
     
    vince1976 , 7 Novembre 2019
    #7
  8. Robin61

    Robin61 33 ans, Luxembourg

    Bien joué d'avoir osé prendre un taux variable quand tout le monde disait "faut prendre un taux fixe, 3% c'est inuit" :)

    edit: il y a 7 ans, j'avais "un peu" envisagé le variable, sauf que mon banquier m'en avait dissuadé en me disant que ne pas prendre un fixe était une erreur :joy::oops:
     
    Robin61 , 7 Novembre 2019
    #8
  9. baziles18

    baziles18 Liège

    Je travaillais en banque à l'époque (le crédit n'était pas ma spécialisation) et les informations qu'on récoltait de toute part c'était que la situation n'était que passagère, conseiller le fixe était simplement le comportement de bon père de famille.

    Celui qui aurait pu prédire une telle dégringolade des taux serait multi millionaire aujourd'hui avec un brin de jugeotte sur les marchés financiers. Mais avec des "si" et des "peut-être" beaucoup de fortunes et encore plus d'infortunes se sont crées
     
    baziles18 , 7 Novembre 2019
    #9
  10. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    "Baise des taux crédit hypothécaire "
    Tu devrais penser à modifier le titre de la discussion. ;)
    Même si en matière de banque, c'est souvent le cas.

     
    A.L. , 7 Novembre 2019
    #10
    lamy, JonSnow, Nustu et 1 autre personne aiment ça.
  11. baziles18

    baziles18 Liège


    Quel serait le pourcentage de propriétaires entrain de rénover/construire/bricoler leur bien sur Bricozone sans les grandes méchantes banques ? 5% ? 10% ?

    Prêteriez-vous votre argent pendant 20 ans à un(deux) parfait(s) inconnu(s) pour 1,5% l'an ? moi non, pourtant ma banque l'a fait et sans rechigner, le tout en 48h ;)

    edit. et je compte bien inviter mon banquier à la crémaillère !
     
    baziles18 , 7 Novembre 2019
    #11
  12. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    C'était une boutade. Faut pas le prendre mal.
    Juste une blague sur " baiSe"
    Mais, je peux corriger si ça te fais trop mal.
     
    A.L. , 7 Novembre 2019
    #12
  13. Jabra

    Jabra 45 ans, Namur

    J'ai corrigé... je n'avais aucune intention derrière cette erreur.
     
    Dernière édition: 7 Novembre 2019
    Jabra , 7 Novembre 2019
    #13
    A.L. aime ça.
  14. Jabra

    Jabra 45 ans, Namur

    Et je pense avoir vu de nombreux reportages qui expliquaient que les banques prêtent de l'argent virtuel qu'elles n'ont pas. Moi je veux bien vous prêter avec intérêt de l'argent que je n'ai pas... Mais bon, tout ceci est quand même trop complexe pour moi.
     
    Jabra , 7 Novembre 2019
    #14
  15. baziles18

    baziles18 Liège

    C'est pas une question de mal ou non. C'est juste que c'est constant et finalement assez lourd. Une banque n'est certes pas une oeuvre de charité mais elles sont utiles à tous au moins une fois dans sa vie ;)
     
    baziles18 , 7 Novembre 2019
    #15
  16. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    Les "blagues" sur les fonctionnaires, les curés, les vieux, les femmes, les blondes,... aussi sont lourdes.:blush:
    Donc, on va en rester là.
     
    A.L. , 7 Novembre 2019
    #16
  17. baziles18

    baziles18 Liège

    Il n'y a que vous qui partez ... ;)
    Et qui avez plus mal pris mon commentaire que je n'ai "mal" pris le vôtre.

    Vous faites une "blague", j'apporte mon point de vue sur ce que je pense des banques tout comme vous. Punt. Puis vous prenez la mouche pourtant ce n'est plus la période
     
    baziles18 , 7 Novembre 2019
    #17
  18. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    Pffff.
    Je n'ai pas mal pris ton commentaire.
    Je ne pense rien des banques.
    Enfin, si, mais ce serait entrer dans une discussion politique sans fin.
    Ceci dit, je trouve, aussi, que les banques sont utiles mais que souvent, pas toujours, on a l'impression, et j'insiste sur ce mot, d'être impuissant face à leurs décisions.
    De là ma petite "pique".
     
    A.L. , 7 Novembre 2019
    #18
    baziles18 aime ça.
  19. baziles18

    baziles18 Liège

    Tout à fait d'accord et le sentiment était aussi valable quand j'étais encore employé dans le secteur. Trop de décisions sont aujourd'hui décentralisées et déshumanisées :worried:
     
    baziles18 , 7 Novembre 2019
    #19
    A.L. aime ça.
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