Bardage sur pignon au dessus toiture voisine

Dans le forum Toiture, Charpente - par pescadou999 le 11 Juin 2010

  1. pescadou999

    pescadou999 66 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    Le nouveau batiment que je construit est 40 cm plus haut que le voisin (nouveau mur contre le mitoyen). Il y aura donc un "bardage" à réaliser sur les blocs de béton , 5 cm isolant + lattage + ardoises donc environ 8 cm en surplomb au dessus de la toiture voisine avec solins bien entendu...mais cet écoulement des eaux généré est-il permis (forcément avec décharge dans la gouttière du voisin) et ce surplomb ne m'oblige t il pas à racheter la mitoyenneté ?
    Merci de vos éclaircissements.
    Pierre
     
    pescadou999 , 11 Juin 2010
    #1
  2. jack333

    jack333 67 ans, Namur

    Si c'est un nouveau bâtiment que tu construis il faudra racheter la mitoyenneté de tout le pignon et pas des 40 cm de rehausse.
    Le bardage isolant est une question controversée. Mais si c'est une construction neuve il est sans doute possible de ne pas faire une sur-épaisseur qui pose quand même des problèmes délicats au niveau des solins. ( et aussi de mitoyenneté)
    Pour 40cm je ne pense pas que l'isolation extérieure soir indispensable.
    A+
     
    jack333 , 12 Juillet 2010
    #2
  3. pescadou999

    pescadou999 66 ans, Hainaut

    jack333, merci de ta réponse mais :
    je ne sais pas d'ou tu tiens tes infos, on n'est jamais obligé de racheter une mitoyenneté du momen où on construit un nouveau mur contre.
    Meme pour 40 cm , si c'est indispensable car ce serait un pont thermique terrible qui reduirait à néant les bienfaits de l'isolation toiture.
     
    pescadou999 , 27 Juillet 2010
    #3
  4. jack333

    jack333 67 ans, Namur

    J'avais pas compris que tu construisait contre le mur existant et pas en l'utilisant. Je suppose que ton permis de bâtir est bien clair à ce sujet.
    N'est il pas possible de modifier la structure des 40 derniers cm afin d'incorporer l'isolant au mur ? Quitte à faire une isolation par l'intérieur qui n'est pas aussi intéressante mais acceptable ?
    L'autre solution est d'obtenir un accord du voisin, mais je ne vois aucune raison qu'il refuse. L'eau devra de toute façon s'écouler sur son toit, bardage ou solin normal;
    a+
     
    jack333 , 30 Juillet 2010
    #4
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