Batir en deuxième alignement

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par patrice48 le 7 Août 2010

  1. patrice48

    patrice48 33 ans, Liège

    Bonjour​

    Je vous explique mon probleme voilà le terrain ou je veux construire est zone verte mais il m'on interdit de batir pour la raison que c'est en deuxième alignement il y a un chemin qui est deja la pour y accédé je précise que ca appartient a ma famille donc y a t'il une solution ou c'est fichu ? Si vous voulez voir plus clair j'ai un plan que j'enverrais par e-mail merci.
     
    patrice48 , 7 Août 2010
    #1
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    En zone verte, c'est fichu !!!
    La zone verte est, par définition, non constructible.
     
    intègre , 7 Août 2010
    #2
  3. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    vous les menacez de mettre bricozone au courant de l'affaire, et il n'oseront plus vous refuser de batir...


    ..

    .


    Non je rigole
     
    bZone , 7 Août 2010
    #3
  4. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    mettre bricozone au courant

    Veuillez transférer dans le poste électricité, svp :grinning: :cryx:
    Bon week end
     
    intègre , 7 Août 2010
    #4
  5. patrice48

    patrice48 33 ans, Liège

    Enfin c'est moi qui dit zone verte mais en faite je voulais dire que ce n'était pas une zone rouge que je pouvais bâtir mais le seul problème est que je suis dans un deuxième alignement le terrain ce trouve a l'arrière d'autres habitation donc pour l'urbanisme je vais déranger même si les autres maison devant sont de ma famille il y a un chemin de 4M de large qui va jusqu'au terrain quand mon grand père a fait donation pour les deux autres terrain qui sont devant il la laisser cette route pour pouvoir rentré sur ce terrain.
     
    patrice48 , 7 Août 2010
    #5
  6. patrice48

    patrice48 33 ans, Liège

    J'aimerais savoir si il y aurait un moyen d'avoir une dérogation pour pouvoir bâtir sur ce terrain merci.
     
    patrice48 , 8 Août 2010
    #6
  7. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Si l'urbanisme vous a dit non, il y a peu de chances que vous en receviez une.
    Un terrain (celui de la maison de "devant") peut être bâtissable sur une certains profondeur, par exemple 20 m ou 25 m. Et le restant est en "zone de cours et jardins" et ne peut recevoir aucun bâtiment, si ce n'est, parfois, un abri de jardin, dont la grandeur est limitée.
    Quasi plus aucun urbanisme n'accepte de bâtisse en "second alignement" comme vous dites. Les fonctionnaires refusent systématiquement, sauf situation particulières. Cela coute très cher en raccordements de toutes sortes, et il faut un passage suffisamment large pour les pompiers, et autres véhicules de secours.

    Vous devez, avant toute autre démarche, obtenir de la commune (urbanisme) un "Certificat d'urbanisme n° 1", c'est ce qui confirme que le terrain est constructible (en principe). Tant que vous n'aurez pas obtenu cela, inutile de faire d'autres démarches, elles n'aboutiront pas.
    Il ne s'agit pas ici d'une simple dérogation mais de provoquer des changements dans le plan de secteur de la commune. A votre place j'oublierais.
     
    intègre , 8 Août 2010
    #7
  8. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    Demander cela au service de l'urbanisme,c'est de toute façon eux qui auront le dernier mot.
     
    rabot , 8 Août 2010
    #8
  9. patrice48

    patrice48 33 ans, Liège

    Merci pour vos réponses je ne me faisait quand même pas trop d'illusions pourtant j'ai déjà vu des habitations derrière les autres.
     
    patrice48 , 8 Août 2010
    #9
  10. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Anciennes, oui,
    ailleurs, oui, peut être !!!
    Mais plus aujourd'hui.
    Et un endroit n'est pas un autre, une situation n'est pas l'autre non plus.
     
    intègre , 8 Août 2010
    #10
  11. patrice48

    patrice48 33 ans, Liège

    Je sais qu'on peut acheter des terrains qui ne sont pas constructibles maintenant mais dans le futur si donc ma question est comment savoir si ca deviendra a batir et sait-on savoir dans combien de temps ? se serait quand même dèjà moins chère a l'achat. Merci
     
    patrice48 , 10 Août 2010
    #11
  12. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    prenez rapidement la pilule rouge...
     
    bZone , 10 Août 2010
    #12
  13. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    patrice, oubliez cette idée, Les plans de secteur ne changent qu'environ tous les trente ans et on ne sait jamais dans quel sens cela va aller. Tant qu'il y a des terrains en zone à bâtir ou en zone d'extension de bâtisse, dans votre commune, , ils ne changeront pas le plan de secteur.
     
    intègre , 10 Août 2010
    #13
  14. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Et si la commune tombe à court de terrains, comment cela se passe t-il ?
     
    Haiku , 10 Août 2010
    #14
  15. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Procédure très complexe, et très longue, dont je ne suis malheureusement pas au courant !!

    Mais attention, il y des terrains en zone à bâtir qui sont occupées par les agriculteurs, et tant qu'ils n'acceptent pas de les lacher, ces terrains sont quand même considérés comme zone à bâtir.
     
    intègre , 10 Août 2010
    #15
  16. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Merci, enfin je sens qu'un jour ou l'autre ça va se passer dans ma commune. Il ni a presque plus de terrains libres :blush:
     
    Haiku , 10 Août 2010
    #16
  17. patrice48

    patrice48 33 ans, Liège

    Ok merci de ta réponse.
     
    patrice48 , 10 Août 2010
    #17
  18. patrice48

    patrice48 33 ans, Liège

    Est-ce que je pourrais mettre un mobil-home sur terrain privé ?. Que peut-on mettre sur un terrain non constructible hangar en bois ou bloc, cabanon etc.
     
    patrice48 , 10 Août 2010
    #18
  19. patrice48

    patrice48 33 ans, Liège

    J'ai cherché un peut sur google et j'ai vu que je pouvais construire sur un terrain agricole a la condition qu'il faut tenir un élevage et si maintenant je fais construire un hangar pour y tenir des moutons, chèvres, cheval ou autre ? le terrain fait 1500 m3 et faudra t il toujours tenir des animaux sur ce terrain pour que je sois dans la légalité ?
     
    patrice48 , 10 Août 2010
    #19
  20. alfie

    alfie 45 ans, Luxembourg

    En fait ce que vous voulez faire , c'est construire en arrière-zone, j'ai déjà vu des gens qui le faisait et récemment, maintenantj e pense que c'est au cas par cas à l'urbanisme...
     
    alfie , 10 Août 2010
    #20
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