Batir en deuxième alignement

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par patrice48 le 7 Août 2010

  1. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Oui, mais uniquement quand cette arrière zone est en zone à bâtir, et encore, cela dépend beaucoup des communes et du fonctionnaire délégué.
    En principe, en zone verte, on ne peut quasi rien mettre comme construction en dur . En zone agricole, un fermier pratiquant l'élevage peut dans certaines circonstances construire, mais sur un terrain de 15 ares, vous ne pourrez pas vous prétendre "fermier".
    Je ne comprends pas, si la commune vous a dit non, que vous vous acharniez.
    De toute manière, quoi que vous vouliez mettre, il vous faudra un permis d'urbanismùe ou un permis unique pour certains types d'établissements, et c'est elle qui aura le dernier mot.
     
    intègre , 10 Août 2010
    #21
  2. alfie

    alfie 46 ans, Luxembourg

    Oui intègre, vous avez 100 % raison:), j'aurais du être plus précis
     
    alfie , 10 Août 2010
    #22
  3. patrice48

    patrice48 33 ans, Liège

    C'est un terrain a batir mais pour une maison c'est le problème d'alignement donc pour mobil-home pareille ? si c'est pas possible je ne vous embêterai plus avec cela merci.
     
    patrice48 , 10 Août 2010
    #23
  4. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    vous n'allez pas habiter dans un terrain qui vaut 10000 EUR, non.

    [​IMG]
     
    bZone , 10 Août 2010
    #24
  5. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Si la pilule ne passe pas il y a toujours le suppo :grinning:
     
    Haiku , 11 Août 2010
    #25
  6. Impulson

    Impulson 44 ans, Liège

    Si vous voulez construire sur terrain agricole, il faut que votre revenu principal vienne de l'élevage donc que sur votre carte d'identité à la rubrique "métier", il soit inscrit fermier... C'est la seule condition pour pouvoir construire... Le quidam qui a quelques poules ou un âne ne pourra pas prétendre à construire en terrain agricole...
     
    Impulson , 11 Août 2010
    #26
  7. patrice48

    patrice48 33 ans, Liège

    Bonsoir, j'ai oublier de préciser qu'il y avait un chemin de 4M de large pour accédé au terrain en deuxième zone je ne pense pas l'avoir dit a l'urbanism justement donc ca peut changer la situation ? et en plus je dois encore faire abattre un gros chêne qui est entre les deux maison de devant.
     
    patrice48 , 17 Août 2010
    #27
  8. patrice48

    patrice48 33 ans, Liège

    oups je retire ce que j'ai dit je l'avait déjà préciser désoler.
     
    patrice48 , 17 Août 2010
    #28
  9. yapluka

    yapluka 59 ans, Liège

    Il y a des moments dans la vie où il faut admettre que tout n'est pas réalisable, même si on le veut vraiment très fort.

    Maintenant, vous n'avez rien à perdre, retentez votre chance.
    Et si ça ne va pas : oubliez et cherchez autre chose.
    Les frustrations font partie de la vie ... heureusement dirais-je ... ;-)
     
    yapluka , 17 Août 2010
    #29
  10. denisb

    denisb 40 ans, Hainaut

    Si il est trentenaire, pour ça aussi il faut un permis...
     
    denisb , 17 Août 2010
    #30
  11. denisb

    denisb 40 ans, Hainaut

    La profession n'est plus inscrite sur la carte d'identité...
     
    denisb , 17 Août 2010
    #31
  12. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    ah si, meme sur la digitale, car j'ai appris a l'occasion du remplacement de ma carte d'identité electronique que je suis officiellement pour eux "sans emploi" depuis que je suis sorti des etudes...
     
    bZone , 17 Août 2010
    #32
  13. yapluka

    yapluka 59 ans, Liège

    C'est comme ça qu'on a le temps de bricoler ...
     
    yapluka , 17 Août 2010
    #33
  14. patrice48

    patrice48 33 ans, Liège

    Il est bien au delà du trentenaire mais il devrait donné le permis d'abattre avec les deux maison qu'il y a de chaque coter il pourrait tombé dessus.
     
    patrice48 , 17 Août 2010
    #34
  15. denisb

    denisb 40 ans, Hainaut

    Ah bhein faudra que je regarde si pour l'administration je suis encore étudiant ou chômeur
     
    denisb , 17 Août 2010
    #35
  16. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    L'administration n'a aucun pouvoir de contrôle sur la profession,si vous leur déclarer que vous êtes médecin,il inscrive médecin.
    Cela se retrouve aussi sur les liste életorale.
     
    rabot , 18 Août 2010
    #36
  17. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Patrice, vous parlez d'abord de zone verte puis de zone agricole, ce n'est déjà pas la même chose. Commencer par vérifier exactement dans quelles zone se trouve le terrain.

    Vous pouvez m'envoyer les coordonnées cadastrale en MP si vous ne trouvez pas l'information.
     
    benlan2000 , 18 Août 2010
    #37
  18. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Voilà, j'ai jeté un oeuil sur votre terrain. Une partie se trouve en zone d'habitat à caractère rural et le reste est en zone agricole.

    La zone d'habitat en question dans cette région est de type linéaire (ce qui signifie que l'habitat s'est développé traditionnellement le long de voiries existantes). Lors de l'élaboration des plans de secteur, la limite de ces zones ont été établies avec un recul d'environ 50m par rapport à la voirie.

    La politique urbanistique actuelle vise à ménager les zone de cours et jardins en vue de maintenir ces zones "calme".
    La typologie local présente très peu de logement en seconde zones et une densité relativement faible. L'urbanisme à donc toutes les justifications pour refuser votre projet. Il est fort probableme que même un agriculteur ne parvienne pas à obtenir l'autorisation de construire son exploitation sur ce terrain.

    Il faut se rendre à l'évidence, votre projet n'a pratiquement aucune chance d'aboutir. Vous pouvez tenter tout les recours possibles. Ce sera probablement peine perdue.
     
    benlan2000 , 19 Août 2010
    #38
  19. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    Ca c est genial, ne le changes surtout pas.
    Moi il est marqué " Specialiste de la fonction dirigeante et administrative".
    En gros, a chaque elections, je recois ma petite convocation d assesseur :mad:
     
    sicilianoli , 19 Août 2010
    #39
  20. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Ah oui, j'ai récemment traité un dossier en deuxième alignement, le projet à été annulé une fois par le fonctionnaire délégué.

    Il s'agissait d'un bâtiments existants à transformer, le bâtiment possédait à permis et l'on a du démontrer que l'habitat en arrière zone faisait partie de la typologie locale.

    Le terrain était assez étroit et l'urbanisme à imposé le rachat d'une partie du terrain voisin.

    Bref, beaucoup de complications.

    Au final, le fonctionnaire délégué à maintenu sont avis défavorable et la commune à délivré le permis contre cet avis une deuxième fois.
    Comme les motivations tenaient la route, le fonctionnaire délégués n'a pas fait usage de sont droit de recours la deuxième fois...

    Tout ça alors qu'il s'aggissait d'un bâtiment existant!
     
    benlan2000 , 19 Août 2010
    #40
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