Besoin d'avis sur constructeur de maison, choix difficile

Dans le forum Construction neuve - par rucap le 22 Mai 2020, à 14:36

  1. rucap

    rucap 47 ans, Hainaut

    Bonjour,

    voilà, j'envisage de construire une maison dans un futur proche.
    J'ai fait le tour d quelques constructeurs, et j'en ai gardé 2, à savoir Thomas et Piron et Team construct.
    J'ai quelques difficulté a choisir, les devis sont fort similaire et le contact avec les commerciaux se passes plutôt bien.
    J'aurais voulu avoir quelques avis récent de personnes ayant construit avec Team construct, parce que comparé a Thomas et Piron je ne vois pas grand choses sur le forum.
    J'ai quand même tendance à aller vers Team construct, ils proposent Triple vitrage en standard, maconnerie en bloc terca à l'etage, boiler solaire.
    Chez tomas et Piron c'est en supplément.

    Merci d'avance
     
    rucap , 22 Mai 2020, à 14:36
    #1
  2. lamy

    lamy 69 ans, Namur

    Je ne connais pas Team. J'ai acheté un appartement chez T&P. Impec.
    S'il n'y a rien sur le forums, c'est qu'il n'y a pas de mécontents....
    Par contre il semblerait que en construction maison, T&P soit moins performant qu'en appart.
    À vérifier.

    A l'achat aussi, T&P est relativement cher.
     
    lamy , 22 Mai 2020, à 14:55
    #2
    intègre aime ça.
  3. Dignity

    Dignity 32 ans, Liège

    Vous avez réalisé un avant projet avec un architecte ?
    Sur quelle base sont faites les 2 offres de prix ?
    Les possibilités et choix sont nombreux dans une construction, il est important de pouvoir comparer des offres comparables.
    A noter aussi qu'il est souvent possible de gagner un peu d'argent en travaillant en corps de métiers séparé.
     
    Dignity , 22 Mai 2020, à 15:03
    #3
  4. yvanvw

    yvanvw Bruxelles

    Bonjour,

    On a construit avec Team Construct, et globalement on est content. Il y a toujours des choses qui ne vont pas, mais rien de dramatique, surtout quand on compare avec la concurrence (mais j'ai pas pu comparer T&P). Donc on est plutôt satisfait, surtout par la vitesse du chantier (10 mois une fois que les travaux ont commencé). Nos voisins (nouveau lotissement, donc tout le monde a construit) étaient plutôt étonnés de toujours voir des grosses équipes sur notre chantier.

    Pour nous TC était beaucoup moins cher que T&P. Ce qu'on a vraiment apprécié c'est que jamais ils ne nous ont poussés à prendre des options plus chères. Aussi ce qui est appréciable, c'est que tout doit être choisi très rapidement (briques, carrelage, SDB, ...) comme ça on ne se casse plus la tête en cours de chantier.

    Voilà mon retour, donc si c'était à refaire, on referait avec eux.

    Bonne journée
     
    Dernière édition: 22 Mai 2020, à 16:36
    yvanvw , 22 Mai 2020, à 16:11
    #4
    intègre aime ça.
  5. kev1190

    kev1190 Flandre

    Pour notre part, nous avons signé avec team construct et démarrage du chantier en août.
    Sur l’aspect commercial, ils ont été de très bons conseils. Je ne peux que pour l’instant les recommander
     
    kev1190 , 22 Mai 2020, à 16:30
    #5
    intègre aime ça.
  6. john1203

    john1203 29 ans, Liège

    Salut,

    Si je peux me permettre de vous donner mon avis, pour notre part, nous avons aussi fait plusieurs constructeurs avant de faire notre choix concernant notre constructeur.

    Comme le dit Dignity, faites bien attention de comparer ce qui est comparable, car (exemple) peut être que chez team construct vous êtes moins cher par rapport à t&p mais peut être que vous aurez une hauteur sous toiture moins élevée chez Team alors que chez T&P vous aurez une 2 blocs de plus ( c'est un exemple). Il faut vraiment comparer les cahiers des charges attentivement.

    Personnellement, je trouve que les cahiers des charges sont fort différents. Dès fois c'est moins cher et puis quand vous regardez de plus près, vous vous rendrez compte qu'il y aura des suppléments et qu'au final il sera plus cher.

    Un conseil, rendez vous chez votre architecte pour avoir un avant projet et faites chiffrer cet avant projet chez les différents constructeurs.

    Pour nous part, nous avons choisis Perfection Habitat. Vous pouvez les contacter, ils pourront vous conseiller parfaitement.
     
    john1203 , 22 Mai 2020, à 20:22
    #6
    Fami, Aubi86 et Cindy aiment ça.
  7. Inco

    Inco 36 ans,

    J ai construis aussi avec Team assez content mais négocier un max avec le commercial après c est impossible.

    Je ne connais pas votre design de maison mais optez pour un groupe hydrophore dans la.citerne et pas dans le garage car ils sont bruyant. La vmc prend énormément de place et les tuyaux passent dans notre chambre gros regret ca prend de la place et on entend un peu la ventilation.

    Nous avons eu un soucis avec la porte d entrée plus d un an pour que Piret System arrive à faire ce qu il faut après avoir changer 4x la porte... . Un conseil s il y a un truc qui ne vous convient pas ne payer pas le solde de la recepetion provisoire. Ca accéléra sûrement les choses.
    Sinon maison construite en 7 mois. Équipes sérieuses. Juste pas accroché avec l l'électricien qui se prenait de haut et ces saignés fait à l arache.. J ai du batailler pour avoir mon rapport elec. Je ne voulais pas payer tant que je n avais pas le rapport et la validation de l installation.

    Pour un clé sur porte très bien mais validé vmt tout vos choix avec le commercial , les remises après ne sont pas possible même si on a pas encore validé tout le projet...

    A refaire dans le même contexte je recommencerai avec eux .
    A refaire maintenant que j ai de l expérience, je prendrai un architecte indépendant et un entrepreneur afin de de gagner des sous et de pouvoir profiter de toutes les offres sur les matériaux. Exemple carrelage ailleurs, SDB ect...

    PS,: couple d ami qui a construit avec TP se retrouve avec des murs pas droit et angle > 100°...
    Grosse misère.

    Un collègue aucun soucis

    Tout dépend des ouvriers malheureusement
     
    Inco , 22 Mai 2020, à 20:39
    #7
    yvanvw aime ça.
  8. Renaud 28

    Renaud 28 35 ans, Hainaut

    Bonjour voilà j ai construit avec Team dans l’ensemble je suis content !
    Mais un petit conseil négocier bien avec le commercial après la signature les suppléments coûtes très chers ! Surtout ne rajoutez pas de prises , de robinets, pour le groupe hydrophore arrangé vous directement avec les ouvriers
    Maçonnerie c était nickel si cela vous intéresse je peux vous donner leurs noms ;) .
    Si vous avez des questions :)
     
    Renaud 28 , 22 Mai 2020, à 21:04
    #8
  9. rucap

    rucap 47 ans, Hainaut

    Merci à tous pour vos avis éclairé.
    Pour donner quelques explications, je ne suis pas novice, j'ai déjà construit une maison il y a 20 ans, mais les temps changent. j'ai aussi quelques connaissances techniques sur lesquelles je peux me reposer.
    J'ai fait le tour des constructeurs en comparant ce qui est comparable, maison 11X7 m, 4,5 m sous corniche, vide ventilé, isolation, vitrage,etc ...
    Sur papier Team Construct est le plus concurrentiel.
    Je suis à chaque fois partis d'un modèle d'inspiration existant dans les catalogues des constructeurs pour les amener a ce que j'aimerais. J'ai fixé mon choix sur le modèle club chez TC.
    Ce qui m'intrigue le plus c'est lors de la construction de ma première maison, les fondation faisaient 60 ou 80 de large et autant de profond. maintenant dans tout les chier des charge, ce sont des semelles filantes de 60 ou 80 sur 20 ou 30 cm de profond. J'ai beaucoup de mal à croire que la stabilité est la même.
    Merci a tous
     
    rucap , 22 Mai 2020, à 21:44
    #9
  10. Inco

    Inco 36 ans,

    TC aime bien les radiers
     
    Inco , 22 Mai 2020, à 22:01
    #10
    intègre aime ça.
  11. rucap

    rucap 47 ans, Hainaut

    à 12000 euro le radier ça ne m’étonne pas
     
    rucap , 22 Mai 2020, à 22:06
    #11
    intègre aime ça.
  12. xaxa71

    xaxa71 Namur

    Le cahier des charges de tp est le meilleur rapport qualité prix actuel pour une maison au cahier standard, si vous voulez un peu plus de luxe et de finitions il y a perfection habitat qui reste le top niveau clés sur porte.
     
    xaxa71 , 22 Mai 2020, à 22:33
    #12
    john1203 et intègre aiment ça.
  13. intègre

    intègre 73 ans, Namur

    Je signale quand même que les fondations doivent être décidées et calculées par un ingénieur en stabilité et pas par le constructeur ou le client. Chaque sol est différent et chaque maison aussi.
    Le prix du radier dépendra du type de sol, de la taille de la maison et du type de radier approprié.
     
    intègre , 23 Mai 2020, à 10:05
    #13
  14. baziles18

    baziles18 Liège

    Perfection Habitat c'est (sans vouloir être péjoratif) le moyen de gamme, la maison mère E.Piron là on est effectivement sur du vrai sur-mesure et sur ce qu'on pourrait appeler le haut de gamme.

    Mais là encore il y a d'autres acteurs moins connus de ce forum qui sont aussi dans le moyen/haut de gamme voir impayable pour le commun des mortels. (D*lta, B*nten avec entre autres la brasserie Peak et des villas à faire baver tout le voisinage, …)
     
    Dernière édition: 23 Mai 2020, à 10:52
    baziles18 , 23 Mai 2020, à 10:43
    #14
    xaxa71 aime ça.
  15. geenens2000

    geenens2000 44 ans, Bruxelles

    bonjour , a quel prix au m2 etes vous avec Perfection habitat?
     
    geenens2000 , 23 Mai 2020, à 10:46
    #15
  16. John013

    John013 Brabant Wallon

    Certains CSP ont des avocats qui attaquent quand on indique des choses sur eux sur internet. Je vous mets au défit de trouver des postes où on dit du mal de M**s*n C*m*re :oops:
     
    John013 , 23 Mai 2020, à 10:52
    #16
    intègre aime ça.
  17. intègre

    intègre 73 ans, Namur

    Je pense comme John013 que l'absence de commentaires est plutôt un signe négatif.

    Geenens,
    Par contre demander un prix au m² est, pour moi, ridicule, car chaque maison est différente, même quand on part d'une maison catalogue, le terrain n'est pas le même donc les fondations non plus, la hauteur sous corniche peut varier, les choix des clients (carrelages, sanitaires, salle de bain, cuisine, type de chauffage, etc... va sûrement faire changer le prix total, etc... etc...
     
    intègre , 23 Mai 2020, à 11:10
    #17
    John013 aime ça.
  18. geenens2000

    geenens2000 44 ans, Bruxelles

    ben pour moi ce n'est pas une question ridicule, que du contraire. merci pour la remaque
     
    geenens2000 , 23 Mai 2020, à 11:26
    #18
  19. intègre

    intègre 73 ans, Namur

    proxy.jpg
     
    intègre , 23 Mai 2020, à 11:36
    #19
    John013 aime ça.
  20. john1203

    john1203 29 ans, Liège

    Tout à fait d'accord avec Intègre.
    Donner un prix au mètre carré ne sera pas indicatif pour vous car par exemple en ce qui nous concerne nous avons decide de mettre la domotique, escalier design avec structure en verre, etc.. ce qui fait forcement grimper le prix au mètre carré..

    N'hésitez pas à prendre contact avec un commercial avec votre projet et ils vous remettront une offre de prix assez rapidement.
     
    john1203 , 23 Mai 2020, à 12:11
    #20
    intègre aime ça.
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