Besoin de conseils en rénovation

Dans le forum Rénover - par jay191 le 5 Août 2008

  1. jay191

    jay191 33 ans, Liège

    Bonjour,
    Nous pensons rénover une petite maison 3 chambres que nous pouvons obtenir a bon prix. Il n'existe pas de chauffage central, le toit est plat et c'est du simple vitrage. Bref, on garderait juste les murs et on referait tout de A à Z. Nous ne voulons pas attendre trop longtemps avant d'y habiter et ne voulons pas y passer tous nos temps libre car d'après les retours d'expériences que j'ai, ça pèse beaucoup sur un couple. Pensez-vous que faire appel à un entrepreneur général en rénovations est une bonne solution? Connaissez-vous des entrepreneurs spécialisés en rénovation? Nous pensons à un budget de 50000 euros est-ce une utopie (on ferait les dernières finitions tout de même mais pas les grosses installations)?
     
    jay191 , 5 Août 2008
    #1
  2. jay191

    jay191 33 ans, Liège

    Je pense que la charpente doit etre encore bonne. A mon avis il doit y avoir +/-100m² de toiture. Est-ce possible de modifier une toiture plate en toiture inclinée et ainsi avoir une sorte de grenier aménageable? Je suppose que le budget serait nettement plus important. Je pense qu'il faudrait +/- 10 nouveaux châssis (est-ce standard ou sur mesure?). Nous préferons le chauffage au gaz (pas besoin de placer une citerne).

    Merci
     
    jay191 , 5 Août 2008
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Attention, pour modifier la toiture, il faut un architecte, un permis d'urbanisme, etc...
    Les châssis doivent être toujours faits sur mesure aujourd'hui, cela ne coûte pas plus cher, et prenez du 1.1 k pour les vitrages.
    Le gaz est une excellent solution pouir le chauffage si il passe chez vous.
     
    intègre , 5 Août 2008
    #3
  4. Tangual

    Tangual 38 ans, Hainaut

    - Avant de faire des transformations de ce type, renseigne toi auprès de l'urbanisme afin de savoir si tu as le droit de le faire.
    - Si tu désires économiser, choisis la solution brainbox, ce sont des systèmes spécialement conçus pour que vous puissiez les placer aisément et en toute sécurité et tu pourras faire tes postes chauffagen sanitaire et électricité pour + ou - 10.000 €.
    - Demande à un menuisier de prendre les mesures de tes châssis, le prix dépend évidemment de leur taille mais également du matériau (bois, pvc, alu), du vitrage, si tu veux des volets, ...
     
    Tangual , 5 Août 2008
    #4
  5. jay191

    jay191 33 ans, Liège

    Merci pour le conseil Brainbox. Est-ce que ca prend bcp de temps d'installer sois meme l'électricité, chauffage etc (apres boulot)? Pcq mon soucis est vraiment la rapidité des travaux. Tant que je n'habite pas dans la maison je dois continuer de louer la mienne (600/mois) donc si le surcout n'est pas énorme, je preferre avoir un entrepreneur qui me garanti un délai et gagner 2-3mois plutot que perdre du temps tout seul. Je sais pas si c'est un bon calcul ou pas?
    Merci
     
    jay191 , 5 Août 2008
    #5
  6. Tangual

    Tangual 38 ans, Hainaut

    Tout dépend de la grandeur de ton installation:

    - grandeur du coffret électrique
    - nombre de radiateurs
    - ...

    Demande des devis à différents corps de métier ou à une entreprise générale de rénovation, va faire un tour chez Brainbox et fais-toi ton idée mais je crois que quand on a un budget à respecter, faire un maximum soi-même peut te faire économiser un maximum car 1 h de main d'oeuvre à l'heure actuelle côute environ 40 €
     
    Tangual , 5 Août 2008
    #6
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