besoin d'idées pour reboucher ancienne porte de magasin

Dans le forum Rénover - par ncsebastien le 24 Avril 2015

  1. ncsebastien

    ncsebastien 35 ans, Hainaut

    La rénovation de ma maison avançant bien, j'en arrive a un point que j'avais laissé de côté depuis le début de celle-ci et qui hante mon esprit depuis un moment sans trouver d'idées lumineuses.

    La salle de bain de la maison étant initialement située en haut lors de l'achat, petite et au dessus de la cuisine, j'ai souhaité déménager celle-ci au rez-de-chaussée. Chance pour moi, une magnifique pièce rectangulaire n'avait aucun vocation particulière et a donc trouvé preneur en la personne de madame sdb !

    Après avoir recréé un égoutage complet, chappé, carrellé, séparé cette pièce avec des magnifiques nouvelles cloisons en bloc y tong pour créer une toilette et un hall en plus de la sdb, va venir ensuite la rénovation complète de celle-ci (vive le camping pour le moment).

    Problème, cette pièce était auparavant un magasin (il y a 50ans) et donc comporte en façade une magnifique porte vitrée accolée à 2 fenêtres en simple vitrage (glaglagla).

    Je ne sais pas tellement comment fermer cette partie de manière esthétique et surtout en y apportant une isolation performante.

    L'idée est de pouvoir refermer le tout, en y gardant une fenêtre haute rectangulaire oscillo-battante.

    2 solutions m'étaient venues à l'esprit :
    - Soit un châssis pvc plein avec cette fenêtre en haut, mais alors quid de l'isolation ?
    - soit reproduire le motif de la maçonnerie à l'avant et là je sèche complétement sur la méthode et surtout la mise en œuvre qui m'obligerait à laisser le tout ouvert à tout vent pour démolir/maçonner/replacer fenêtre haute

    Du coup, j'me suis dis, pourquoi ne pas voir si d'autres idées pouvait tomber en vous demandant conseils !

    Merci d'avance

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    [​IMG]
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Avril 2015
    ncsebastien , 24 Avril 2015
    #1
  2. vulcaingeo

    vulcaingeo 65 ans, Bruxelles

    Votre premier soucis doit être d'obtenir un permis urbanistique. Voir donc ce que l'administration communale est prête à accepter. Se passer de permis est ici dangereux et peut être lourd de conséquence.
    Pour ce qui est des transformations, mon idée serait la suivante.
    Esthétiquement, vu de l'extérieur, il me semble que 2 fenêtres, occupant l'espace des anciennes, seraient pas mal et cela vous permet de conserver les appuis de fenêtres existants.
    Entre les 2 fenêtres, vous aurez un problème de revêtement de façade. Il sera difficile de faire a l'identique du reste. Le mieux serait d'avoir un revêtement qui tranche mais soit compatible. Impossible à faire à distance.

    Bon courage.
     
    vulcaingeo , 25 Avril 2015
    #2
  3. ncsebastien

    ncsebastien 35 ans, Hainaut

    merci pour ce retour, les 2 fenetres j y ai pensé mais comme c est une sdb et a rue, meme avec un film opaque sur les carreaux, j ai peur qu on voit a l interieur :x

    ceci, un store ou zutre pour la periode bain et un film plastique opaque sur la fenetre sont effectivement a envisager.

    premiere etape, urbanisme :) merci
     
    ncsebastien , 25 Avril 2015
    #3
  4. vulcaingeo

    vulcaingeo 65 ans, Bruxelles

    Il y a aussi des doubles vitrages opaques, lisses ou rainurés, et/ou des volets extérieures.
     
    vulcaingeo , 25 Avril 2015
    #4
  5. mikado1

    mikado1 30 ans, Luxembourg

    Bonjour, vous pouvez aussi remplacer le châssis, mettre des châssis fixe avec panneaux lisses en bas et un ou deux oscillo-battants en haut (avec vitrage clair ou sablé).
    Dans ce cas je penses pas qu'il soit nécessaire d'avoir un permis d'urbanisme vu que vous ne modifiez pas l'ouverture.
     
    mikado1 , 25 Avril 2015
    #5
  6. vulcaingeo

    vulcaingeo 65 ans, Bruxelles

    vitres remplacées par panneaux lisses = permis ! en principe, et en plus cela laisse une porte dans une salle de bains, ce qui n'est pas top !
     
    vulcaingeo , 25 Avril 2015
    #6
  7. mikado1

    mikado1 30 ans, Luxembourg

    Je pensais pas qu'il était nécessaire d'avoir un permis, il s'agit simplement de remplacer un châssis.

    Et pas besoin de mettre une porte, des châssis fixes avec panneaux lisses et des impostes supérieurs qui s'ouvrent.
     
    mikado1 , 25 Avril 2015
    #7
  8. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Désolé, mais toute modification visible de l'extérieur nécessite l'avis de la commune et très souvent un permis d'urbanisme. Même parfois simplement changer la couleur des châssis. Cela dépend des communes et des personne en place à l'urbanisme.
     
    intègre , 25 Avril 2015
    #8
  9. mikado1

    mikado1 30 ans, Luxembourg

    C'est bon a savoir :)

    Dans ma commune ce n'est pas le cas, ou du moins personnes ne s'en préoccupe...
    Un ami a récemment modifié les dimensions d'une porte de garage chez lui, on lui a simplement demandé de remplir une déclaration pour l'urbanisme (un simple formulaire avec un dessin a main levée...).

    Comme vous dites je suppose que ça dépend surtout des personne a l'urbanisme.
     
    mikado1 , 25 Avril 2015
    #9
  10. Elbvarto17

    Elbvarto17 39 ans, Namur

    Ce qui est fou dans ce genre de situation c'est que certaines communes interdiraient de mettre des panneaux pleins pour des raison d’esthétisme mais n'iront jamais réclamer si des volets restent perpétuellement fermés. Hors des maisons avec des vieux volets fermés comme dans la maison de nc sébastien il y en a plein.

    Mode troll on/

    Si la commune fait chier, tu places les fenêtres que tu veux et tu fais un trou dans les volets de la forme des fenêtres.

    Mode troll off
     
    Elbvarto17 , 25 Avril 2015
    #10
  11. vulcaingeo

    vulcaingeo 65 ans, Bruxelles

    Personne n'a dit que certaines communes interdisaient les panneaux pleins.....mais simplement qu'il fallait obtenir un permis. Les services d'urbanisme sont souvent à l'écoute et même souvent de très bon conseil.
     
    vulcaingeo , 25 Avril 2015
    #11
  12. ncsebastien

    ncsebastien 35 ans, Hainaut

    merci de vos bons conseils, je vais de toute facon passer par l jrbanisme pour m eviter tout tracas inutiles.

    niveau des chassis, que pensez vous de l isolation ? sera t elle suffisante avec des panneaux pleins ? ou pe prevoir une contre cloison coté interieur ?
     
    ncsebastien , 25 Avril 2015
    #12
  13. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    demande du vitrage avec un K 0,7 et des châssis à 6 chambres Deceuninck Inoutic type EFORTE. C'est super.
     
    intègre , 25 Avril 2015
    #13
  14. goto

    goto 36 ans, Liège

    Perso, je referme partie du bas avec nouvelle pierre pays, je change appui fenêtre sur toute la largeur. Deux châssis de chaque côté, et au milieu, bloc, isolant, crépis.
     
    goto , 25 Avril 2015
    #14
  15. ncsebastien

    ncsebastien 35 ans, Hainaut

    integre, c est assez performant que pour ne pas isoler en + ?
     
    ncsebastien , 26 Avril 2015
    #15
  16. vulcaingeo

    vulcaingeo 65 ans, Bruxelles

    Ces châssis peuvent même être plus isolants que vos murs ! Donc, attention à la condensation, surtout dans une salle de bains. Envisagez-vous d'isoler vos murs ?
     
    vulcaingeo , 26 Avril 2015
    #16
  17. ncsebastien

    ncsebastien 35 ans, Hainaut

    la salle de bain a un mur attenant au garage, donc ce mir devra effectivement etre isolé
     
    ncsebastien , 26 Avril 2015
    #17
  18. vulcaingeo

    vulcaingeo 65 ans, Bruxelles

    Oui, mais je parlais surtout du mur de façade. Avec les doubles vitrages super isolant actuels, on rencontre souvent une inversion des ponts thermiques et la condensation qui se faisait sur le simple vitrage se fera sur les murs !!!
    Donc, il faudrait envisager une isolation intérieure du mur de façade en soignant la résistance à la vapeur.
     
    vulcaingeo , 26 Avril 2015
    #18
  19. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Et surtout une bonne ventilation/extraction.
     
    intègre , 26 Avril 2015
    #19
  20. ncsebastien

    ncsebastien 35 ans, Hainaut

    merci à tous, je vais encore profiter un peu de vos lumières pour la mise en oeuvre.

    Admettons que je mette un châssis plein en lieu et place de la porte + 2 fenêtres isolantes opaques à gauche et à droite avec un joli store devant chaque à l'intérieur.

    Le mur de facade vu de l'intérieure dans cette configuration comportera 2 petits morceaux à gauche et à droite d'une 10aine de cm de maçonnerie (la fenetre/porte fait la quasi totalité du mur) + les 2 dessous de fenêtres.

    Je pensais donc monter une structure (bois traité ou ms ?) pour couvrir les 2 parties basses des fenêtres + la partie centrale (chassis plein - question d'esthétique) et le petit retour à gauche et à droite.

    Le mur attenant au garage doit également être refait, je pensais à gyproc hydro isolé collé ou monter une structure également avec des panneaux pir en guise d'isolation.

    Le mur en vis à vis doit juste être redressé, plaque hydro standard collée

    La finalité sera de carreler l'entièreté des murs

    Un fond plafond doit être monté également, avec lambris en pvc plus que probablement.

    Quels produits utiliseriez-vous pour ce travail ? (isolation, structure, ...)

    Concernant l'évacuation de l'air, elle est en effet primordiale, mais je ne pense pas pouvoir m'offrir une vmc actuellement. Quel extracteur mettriez-vous ? Et est-il possible de le poser dans le châssis fixe qui viendrait en lieu et place de la porte ? (seul point vers l’extérieur possible)

    En vous remerciant tous de votre temps
     
    ncsebastien , 27 Avril 2015
    #20
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