Bon ordre pour construction via corps de métiers séparés

Dans le forum Construction neuve - par Musicseby le 28 Avril 2010

  1. Musicseby

    Musicseby Invité

    Bonjour à tous,

    Nous avons fait appel à un architecte pour faire construire notre maison. Nous avons réaliser les plans avec le dossier pour le PU.

    Le permis de l'urbanisme a été accordé.

    Quel est la procédure dans l'ordre pour la suite jusqu'au gros oeuvre couvert ?

    1. élaboration du métré par l'architecte
    2. mandater un ingénieur stabilité pour fondations et superstructure
    3. faire les appels d'offre aux sociétés

    ??? est-cela ?

    Nous ne savons pas encore si nous partons sur 82 mm eurowall ou 2 x 60 mm croisé. Cela influence le prix évidemment. Mais comment connaître cette influence ? Le choix est à prendre quand ? Dans le métré ou après ?

    Merci
     
    Musicseby , 28 Avril 2010
    #1
  2. LED3

    LED3 45 ans, Hainaut

    Bonjour,

    C'est le rôle de l'architect de jouer au chef d'orchestre. De temps en temps vous pouvez augmenter le tempo afin d'éviter que ce dernier ne s'endorme.

    Les décisions budgétaires/techniques se prennent après la réception des devis et analyse/comparaison.
    Je pense que la question que vous posez actuellement est bien futille par rapport aux autres décisions que vous aurez à prendre tout au long de la construction.(Le mieux pour moi étant le croisé = 120mm et en fonction du type de construction ce n'est peut être pas possible et il faut se contenter de 82mm.)

    A+
    Led
    Et bon courrage.
     
    LED3 , 28 Avril 2010
    #2
  3. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Nous ne savons pas encore si nous partons sur 82 mm eurowall ou 2 x 60 mm croisé. Cela influence le prix évidemment. Mais comment connaître cette influence ? Le choix est à prendre quand ? Dans le métré ou après ?

    Pour moi ce choix aurait dû être fait bien avant la réalisation des plans d'exécution puisque dans un cas vous avez 8 cm et dans l'autre 12 cm d'isolant.
    Les plans doivent être précis, pour que le métré puisse l'être aussi, et que les maçons ne fassent pas d'erreur. 8 cm de plus sur la largeur et 8 cm sur la profondeur de votre maison, cela change le prix de l'ensemble du bâtiment et pas seulement de l'isolant.

    Sur une maison de 8 x 12 m cela représente : (0.08 x 8) + (0.08 x 12) =0.64 x 0.96 = 0.61 m² x 2 niveaux, soit 1,23 m², à +/- 1500 € = 1845 € , sans tenir compte de caves éventuelles, uniquement pour le bâtiment, sans tenir compte du prix différent de l'isolant.

    D'autre part, si vous mettez les 2 x 6 cm, votre K va évoluer vers le bas et comme votre permis est accordé avec un coefficient K calculé sur un type d'isolation, vous
    êtes peut être passé à côté d'une prime accordée pour un K inférieur. Ou bien vous avez déclaré un K qui ne correpsond pas à la réalité et vous êtes en infraction avec un bâtiment dont l'isolation ne correspond pas au permis.

    On n'isole jamais assez
     
    Dernière édition par un modérateur: 29 Avril 2010
    intègre , 29 Avril 2010
    #3
  4. Musicseby

    Musicseby Invité

    Merci de ta réponse Intègre !!

    C'est bien ce que je pensais aussi ....

    Je pense que déclarer un K plus élevé dans le permis et se retrouver avec un K plus faible au final ne doit pas poser énormément de problème (le contraire oui).
     
    Musicseby , 29 Avril 2010
    #4
  5. lou91

    lou91 55 ans, Hainaut

    Je pensais que le K était recalculé à la fin du chantier, par l'urbanisme ou autre, et que c'était ce dernier K qui était pris en compte.
    Ceci justement pour régulariser la situation, comme dans le cas éventuel de Musicseby, où ce qui était prévu ne correspond pas à ce qui a été réellement réalisé.

    Apparemment çà ne se passe pas comme celà ?
     
    lou91 , 30 Avril 2010
    #5
  6. pasidefix

    pasidefix 37 ans,

    Tu as raison lou91. Le K est bien recalculé par la suite pour l'obtention de la prime.
     
    Dernière édition par un modérateur: 30 Avril 2010
    pasidefix , 30 Avril 2010
    #6
  7. lou91

    lou91 55 ans, Hainaut

    Merci pour la confirmation pasidefix.
     
    lou91 , 1 Mai 2010
    #7
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : ordre construction via

Similar Threads - ordre construction via
  1. Lespagnol

    Rénovation: ordre chronologique des travaux

    Lespagnol, +2 (Lespagnol), 11 Septembre 2013
    2
    Affichages:
    1 029
    Lespagnol
    12 Septembre 2013
  2. Meema

    Dans quel ordre procéder?

    Meema, +2 (intègre), 17 Juin 2013
    2
    Affichages:
    937
    intègre
    18 Juin 2013
  3. m_vincent

    Ordre des travaux / Planning des entrepreneurs

    m_vincent, +5 (rabot), 29 Décembre 2010
    5
    Affichages:
    3 602
    rabot
    13 Mars 2011
  4. sro_sro

    Ordre des étapes : nouvelle construction

    sro_sro, +11 (sro_sro), 29 Novembre 2010
    11
    Affichages:
    3 796
    sro_sro
    1 Décembre 2010
  5. bo2304

    Bon ordre des travaux

    bo2304, +8 (bo2304), 24 Septembre 2010
    8
    Affichages:
    4 401
    bo2304
    7 Octobre 2010
  6. petiteopaline

    Maison passive en construction - dans quel ordre?

    petiteopaline, +21 (vanma), 21 Juin 2009
    21
    Affichages:
    5 696
    vanma
    3 Juillet 2009
  7. le rudulier

    ordre des travaux*

    le rudulier, +1 (etc), 11 Août 2008
    1
    Affichages:
    2 744
    etc
    11 Août 2008