Briques et humidité? Fissures normales?

Dans le forum Construction neuve - par samrabet1 le 8 Décembre 2017

  1. samrabet1

    samrabet1 Hainaut

    Bonjour,

    Nous sommes intéressés par l’achat d’une maison de construction récente : 2010 - Maison Blavier.

    Mais les finitions sont déplorables :

    - différence de couleur de briques. Le bas de la maison a des briques plus foncés. Humidité ascensionnelle? Pas de cave.
    - humidité de 2 murs intérieures au rez-de- chaussée : buanderie et salle à manger.
    - fissures aux jonctions plafonds/murs des chambres aux étages. Sont-elles normales dans ce cas-ci? Les murs bougent les premières années d’après ce que j’ai pu lire.
    - fissures verticales des plâtres aux portes des chambres à l’étage, niveau coin des fenêtres aussi.
    - auréoles d’eau à 2 endroits des plafonds de l’etage : aérations W.C., couloir. VMC placé au grenier?

    Qu’en pensez-vous? D’ou cela peux venir? Comment y remédier?
    Nous avons déjà rénovés 2 maisons de la cave au grenier mais on n’y connais rien en nouvelle construction.

    Un GRAND merci à ceux qui m’aideront à y voir plus clair.



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    Dernière édition: 11 Janvier 2018
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #1
  2. titoum

    titoum 36 ans, Liège

    perso, moi je fuis ce genre de truc qui sent pas bon a des km :eek::eek::eek:
     
    titoum , 8 Décembre 2017
    #2
    Wapi-TP et intègre aiment ça.
  3. samrabet1

    samrabet1 Hainaut

    Merci du conseil mais pouvez -vous argumentez?
     
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #3
  4. Gouda

    Gouda Hainaut

    Moi ca me ferais peur.
    Pour la jonction murs plafonds j'ai pareil chez moi dans une ancienne maison rénovée. Faux plafond en gyproc. Tout le pourtour est fissuré. Même en ayant mit un joint de silicone. Pour ca que dans la plupart des pièces j'ai mis des moulures :laughing:. Donc si la raison est la même rien de grave. Sauf que j'ai quand même pas trouvé de solution pour éviter ces fissures

    Le reste je ne sais pas. Fissure verticale au niveau de l'interrupteur ca fait peur, et l'humidité au niveau du sol j'ai dans l'idée que quand la maison y est sujette c'est très très dur de s'en débarrasser :confused:
     
    Gouda , 8 Décembre 2017
    #4
    intègre aime ça.
  5. titoum

    titoum 36 ans, Liège

    perso, l'humidité c'est la pire des crasses à résoudre surtout si en plus c'est une nouvelle construction...

    ca veut dire que les bases sont mal faite et si déjà le gros oeuvres est mal fait...quid du reste?:kissing::kissing::kissing:
    les vieilles maisons sont ce qu'elles sont et qd on les prends, on sait d'avance que ca va faire bcp de frais.

    Quand on prend une nouvelle construction c'est pour éviter ce genre de soucis mais au feeling...j'ai envie de dire que ca ressemble plus a un nid a problem qu'un cocoon chaleureux.

    apres c'est mon avis, je ne suis pas dans la construction:blush:
     
    titoum , 8 Décembre 2017
    #5
    intègre, Yucatan et samrabet1 aiment ça.
  6. samrabet1

    samrabet1 Hainaut

    Merci Gouda pour l’idée des moulures
     
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #6
  7. fastyy

    fastyy 40 ans, Hainaut

    On pourrait même rajouter qu'il faudrait voir le prix de vente de la maison.... si le prix est plus bas que le marché, alors il faut fuir car cela cache de gros ennuis ;)
     
    fastyy , 8 Décembre 2017
    #7
    samrabet1 aime ça.
  8. samrabet1

    samrabet1 Hainaut

    Nous n’avons pas les nerfs assez solides pour construire. Nos connaissances qui ont construits sont quasi toutes en procès avec leurs entrepreneurs. C’est pour cette raison que nous voulons une maison récente afin de voir directement « les maladies ». Peut-être qu’on ne trouvera pas notre bonheur dans le déjà construit et qu’on finira toute de même par construire...
     
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #8
  9. samrabet1

    samrabet1 Hainaut

    Le prix de la maison au vue des travaux, est d’apres moi, surévalué. La maison est en vente depuis un bon long moment d’ailleurs et fait fuir les potentiels acheteurs. Aucune offre n’a été faite!
     
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #9
  10. baziles18

    baziles18 Liège

    quelques chose m'étonne tout de même ...

    Cette maison doit encore être sous garantie décennale jusqu'en 2020, pourquoi le propriétaire actuel ne fait il pas constater les problèmes par Blavier ?

    Le vide ventilé (si il existe) est il accessible ?
     
    baziles18 , 8 Décembre 2017
    #10
    intègre et titoum aiment ça.
  11. samrabet1

    samrabet1 Hainaut

    Effectivement, maison sous garantie. Pas possible de parler directement au propriétaire et de savoir directement ce qu’il en. Vente par intermédiaire. Blavier ne veut pas me donner des informations car je ne suis pas la propriétaire actuelle. Je dois attendre le compromis pour pouvoir voir le Dossier d’intervention Ultérieure qui est obligatoire lors d’une vente.
     
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #11
  12. samrabet1

    samrabet1 Hainaut

    Pas d’odeur d’humidité dans la maison en tout cas
     
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #12
  13. Bobdubrico

    Bobdubrico 36 ans, Brabant Wallon

     
    Bobdubrico , 8 Décembre 2017
    #13
    samrabet1 aime ça.
  14. samrabet1

    samrabet1 Hainaut

    Merci beaucoup pour vos réponses
    Ça m’aide bien
     
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #14
  15. baziles18

    baziles18 Liège

    Si le propriétaire veut vendre, il répondra. Soit il est aveugle, soit il est conscient que son bâtiment à un soucis.
    quoiqu'il en soit, en Belgique la garantie décennale suit le bien et vous avez encore quelques années pour en faire le tour, mais sans connaître l'historique (ex. sinistre réglé financièrement et travaux jamais effectué ! ) à fuir.
     
    baziles18 , 8 Décembre 2017
    #15
    intègre aime ça.
  16. baziles18

    baziles18 Liège

    baziles18 , 8 Décembre 2017
    #16
    samrabet1 aime ça.
  17. phoenix.28

    phoenix.28 31 ans, Hainaut

    moi j achèterai pas.Déjà beaucoup de soucis sur une maison récente, les propriétaires a tout les coups la vendent pour cette raison la. donc c'est que eux même on peur alors qu'ils y vivent dedans tout les jours et savent sûrement encore d'autre chose que vous ne voyez où savez pas.
    surtout qu'en plus d'après vous le prix est cher. maintenant je serai quand même curieux de connaître le prix et la région. car d'une région à l'autre les prix varient aussi.

    sino vous avez peut être pas les nerfs assez solide pour construire mais il existe plein d autres maisons récentes qui seront mieux que cela. le but en achetant une maison récente c'est quand même d'être tranquille, ne pas avoir de frais de réparations ni de travaux à faire dés que l'on rentre.
    pour les propriétaires rien ne vous empêche d'aller sur place les rencontrer éventuellement mais bon si ils veulent vendre, il ne vont sûrement pas tout dire.

    pour vos connaissances, sans jugez bien-sûr. elles ne doivent pas avoir d'avant de chance où être très difficile car pour ma part et même sur ce forum, les gens sont loin d'être tous en justice en ayant fait construire.
     
    phoenix.28 , 8 Décembre 2017
    #17
  18. catwalk

    catwalk 37 ans, Hainaut

    Le problème d'humidité intérieur peut très bien être simplement lié à un plafonnage qui descend trop bas et qui du coup "boit" l'eau lorsqu'on nettoie. Pour vérifier ça faire sauter les plinthes aux endroits concernés et regarder où arrive le plafonnage.

    Perso je suis plus interpelé par l'humidité des briques de parement. Il n'y aurait pas un problème de niveau des terres à l'extérieur?
     
    catwalk , 8 Décembre 2017
    #18
  19. samrabet1

    samrabet1 Hainaut


    Vide ventilé de 80 cm mais aucune idée s’il est accessible
     
    Dernière édition: 8 Décembre 2017
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #19
  20. samrabet1

    samrabet1 Hainaut

    Le soucis c’est que c’est une vente suite à un divorce. Vente via un notaire qui n’a pas toute les informations. Impossible de passer directement par les propriétaires et avoir leurs versions directement. La maison est inhabitée.
    Tout les avis donnés jusqu’à présent sont quasi tous négatifs... Je dois me rendre à l’evidence; en achetant cette maison, je ne serais pas tranquille malgré une construction récente. À fuir.
     
    Dernière édition: 8 Décembre 2017
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #20
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