Briques et humidité? Fissures normales?

Dans le forum Construction neuve - par samrabet1 le 8 Décembre 2017

  1. chikibricolo

    chikibricolo Bruxelles

    bonjour,

    cela peut provenir aussi du fait que les gens ne chauffaient peut -être pas assez
    Peut -être peinture a été faite trop rapidement alors que la maison n'avait pas encore évacué toute l'humidité après construction ?
    Dans un divorce, ça arrive que des choses soient négligées durant un moment , pas faire de frais, ne plus avoir envie de faire quoi que ce soit pas toujours volontaire mais voilà l'envie n'y est plus ou la santé n'est plus au top

    je lis dans le premier post : y a pas de caves ! o_Oo_O
    pouh , pas de caves :tired_face:moi qui possède pas mal de caves :je ne serais plus m'en passer
     
    Dernière édition: 8 Décembre 2017
    chikibricolo , 8 Décembre 2017
    #21
  2. samrabet1

    samrabet1 Hainaut


    Exactement, c’est pour ça que l’on s’interesse tout de même a cette maison.
    On essaye de lui trouver des circonstances atténuantes.
    Car malgré ses défauts, elle est suffisamment spacieuse pour notre famille et facile d’accès aux écoles.
    Le budget travaux est à considérer mais je voudrais savoir ce qu’il en est.

    Pas de cave et pas de possibilité non plus de stocker dans le grenier. Je comprend pas d’ailleurs pourquoi on peut rien stocker dedans, bizarre. Le grenier est accessible par une petite chambre de visite. Pas de trappe escamotable.

    Merci
     
    Dernière édition: 8 Décembre 2017
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #22
    Kiluuriel aime ça.
  3. RobBZ

    RobBZ 30 ans, Hainaut

    Si cette maison est a un emplacement qui vous plait vraiment, il faut sérieusement penser à l'acheter.
    Quand au prix d'achat, il doit être minutieusement étudier tel une maison complètement à rénover.
    Avant de commencer les travaux, il vous faut trouver un vrai expert technique car il est possible de faire pire que mieux ;)
    Bon courage !
     
    RobBZ , 8 Décembre 2017
    #23
    intègre et samrabet1 aiment ça.
  4. samrabet1

    samrabet1 Hainaut

    Nous souhaitons faire une offre inférieure au prix minimum souhaité par les propriétaires : 15.000€ en moins étant donné qu’elle en vente depuis plus de 3 mois et demi.
    On pense qu’avec un budget de maximum 30.000€, nous pourrons résoudre les soucis de plafonnage, d’humidité si elle est avérée ( infiltration et produit anti-humidité par une société qualifiée).

    Mais est-ce vraiment la peine de prendre de telle risque? Ne vaut-il pas mieux construire?

    Nous avons un budget de 380.000€ frais de notaire compris pour une maison 4 façades, 4 chambres et jardin qui doit être située sur une commune francophone.
    De préférence à 40 km maximum de l’Avenue Louise de Bruxelles (lieu de travail). École primaire et secondaire à proximité.
    Je suis trop exigeante
     
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #24
  5. chikibricolo

    chikibricolo Bruxelles

    "Pas de cave et pas de possibilité non plus de stocker dans le grenier. Je comprend pas d’ailleurs pourquoi on peut rien stocker dedans, bizarre. Le grenier est accessible par une petite chambre de visite. Pas de trappe escamotable."

    oui , ok pas accessible mais après travaux par exemple : je suppose qu'il y aurait possibilité de mettre un escalier escamotable ( dans un premier temps ) ?
    Quand je vois la grandeur du toit , ça doit être un bel espace ( bizarre , qu'on puisse pas stocker alors:eek: )
    comme dit RobBz : y aller avec une personne s'y connaissant pas mal , je rejoins son avis global de la chose
     
    chikibricolo , 8 Décembre 2017
    #25
  6. samrabet1

    samrabet1 Hainaut

    90 m2 de grenier non-Exploité. Il faut peut être faire une demande à l’urbanisme. Poids plancher par rapport au toit non compatibles peut-être? Aucunes idées.

    Il vaut mieux faire une expertise technique avant achat si l’offre inférieure au prix est acceptée...

    Merci pour vos conseils précieux
     
    Dernière édition: 8 Décembre 2017
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #26
  7. phoenix.28

    phoenix.28 31 ans, Hainaut

    je n'y connais en vente mais 3 mois et demi me paraît pas énorme
    vous avez un bon budget pour construire maintenant il faut juste voir le prix des terrains dans la zone que vous voulez. mais avec cette somme, je préfèrerai construire a mon goût. mais bon c'est sur que ça prend plus de temps, par contre avec une bonne société comme ph par exemple, tu n'aura pas de quoi t'énerver. a voir si il travaille dans cette zone aussi mais logiquement oui
     
    phoenix.28 , 8 Décembre 2017
    #27
    intègre aime ça.
  8. fastyy

    fastyy 40 ans, Hainaut

    Concernant le prix, en règle générale, les agences demandent aux vendeurs de diminuer de 10% le prix quand elles ne se vendent pas.
    10% car en dessous, cela n'accélère pas trop la vente et plus une maison traîne à se vendre et plus c'est mauvais.
    Lorsque nous cherchons une maison, en général, on mets les biens récents en premier et donc une maison qui ne se vend pas reste en fin de classement ;)
    Tout cela pour dire que 15000 de diminution, c'est encore bien gentil ;) pour une maison qui est probablement mise à + de 300K ;)
     
    fastyy , 8 Décembre 2017
    #28
  9. samrabet1

    samrabet1 Hainaut


    Bien vu!
     
    Dernière édition: 11 Janvier 2018
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #29
  10. titoum

    titoum 36 ans, Liège

    vu votre budget..je ferais un truc sur mesure sans soucis ;)
     
    titoum , 8 Décembre 2017
    #30
  11. samrabet1

    samrabet1 Hainaut


    Il serait plus sage de : Vendre notre bien actuel pour avoir les fonds pour construire et louer en attendant la construction. Et surtout prier, prier pour que tout se passe dans les règles de l’art.
     
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #31
  12. siou

    siou 53 ans, Liège

    Le constructeur fait bloquer tout avis négatif le concernant. Que ce soit ici ou sur d'autres sites....
    Si cette maison vous plait vraiment, je n'ai qu'un seul conseil à vous donner. Vous demandez à Blavier de vous donner 5 contacts ayant construit avec eux récemment et proche de chez vous. Ils vont déjà devoir se gratter la tête.
    Ps: je ne serais pas étonné que d'ici lundi ce topic soit supprimé... Ce serait une indication de plus à prendre en considération!
     
    siou , 8 Décembre 2017
    #32
  13. phoenix.28

    phoenix.28 31 ans, Hainaut

    c'est la même personne que co***re?
    c'est pas lié à co***re cette entreprise?
     
    phoenix.28 , 8 Décembre 2017
    #33
  14. jean_marc_cse

    jean_marc_cse 50 ans, Brabant Wallon

    Avec votre budget, je ne prendrais probablement pas cette maison. Pas à cause de l'humidité (ça se règle), mais à cause des à-cotés : pas de caves, pas de grenier, etc.
    Si vous aviez un vrai "coup de coeur" pour cette maison, vous ne poseriez pas la question sur ce forum. J'en déduis que ce n'est pas le cas :)
    Et avec ce budget, vous pouvez trouver sans problème dans votre rayon de recherche une bonne maison répondant à vos critères qui me semblent fort raisonnables :)
     
    jean_marc_cse , 8 Décembre 2017
    #34
    nitrous et samrabet1 aiment ça.
  15. siou

    siou 53 ans, Liège

    Père et fils...
     
    siou , 8 Décembre 2017
    #35
    intègre aime ça.
  16. fastyy

    fastyy 40 ans, Hainaut

    Clair qu'avec ce budget dans une autre région, vous auriez qq chose de magnifique en ... neuf ;)
    Là, sur Bxl, c'est le budget min malheureusement...
     
    fastyy , 8 Décembre 2017
    #36
    intègre aime ça.
  17. phoenix.28

    phoenix.28 31 ans, Hainaut

    bon ben, que dire de plus? :):):)
    C'est pas étonnant et tout
     
    phoenix.28 , 8 Décembre 2017
    #37
    nitrous aime ça.
  18. jean_marc_cse

    jean_marc_cse 50 ans, Brabant Wallon

    Oui mais il a dit "à 40km de BXL max". Ca en fait des communes et avec ce budget, on trouve aisément des constructions très saines et très chouettes, des années 90, par exemple.

    Entre les divorces et le fait que les baby-boomers arrivent doucement vers le haut de la pyramide des ages et commencent à migrer gentiment vers d'autres lieux, terrestres ou célestes, il y a plein d'offres intéressantes et le marché de l'immobilier est très actif.
     
    jean_marc_cse , 8 Décembre 2017
    #38
  19. Elbabaw

    Elbabaw 33 ans,

    380000€ c'est un beau budget... sauf si la maison fait 300m² 25a et voir la situation...

    On vient de construire pour 280000€ terrain 12a +maison 165m² (bon j'ai fait plomberie, chauffage, sanitaire, carrelage, parquet, électricité, peinture,...)
    Maison dans le BW à 22km de l'avenue louise.

    Je pense que vous pourriez trouver mieux dans ce budget que partir dans un gros gros risque de surprise et vice.
    Elle a une sale gueule pour une maison de 7ans...

    Faut pas oublier que la société à été racheté entre temps, vous ne savez pas si il y a déjà eu un accord/jugement/litige avec le propriétaire de la maison et l'ancien constructeur/nouveau.
    L'ancien constructeur ayant eu la plus belle réputation du marché belge...

    Concernant les terres, les trous de ventilation dans la brique sont bien visible, et ca monte haut et partout sur la façade, dans la maison,... moi je penche pour un défaut dans la construction...



    Moi je dis ça pue. ;)







     
    Dernière édition: 8 Décembre 2017
    Elbabaw , 8 Décembre 2017
    #39
    intègre aime ça.
  20. samrabet1

    samrabet1 Hainaut

    Merci à tous de m’avoir répondu.

    Je continue à peser le pour et le contre. Ça avance dans ma petite tête lol.
     
    samrabet1 , 8 Décembre 2017
    #40
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