Budget! Vais je y arriver?

Dans le forum Construction neuve - par aniss4 le 22 Avril 2012

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  1. aniss4

    aniss4 30 ans, Hainaut

    Bonjour à tous et à toutes , Amis du soir Bonsoir :grinning: un peu d'humour pour commencer...
    Je suis dans la région de charleroi et nous aimerions faire batir mais je commence à être démotivée par mon budget.;(

    En réalité j'aimerais savoir si pour une clé sur porte avec 125 000e frais compris on peut s'en sortir avoir qqch de convenable...;) Bien sur nous sommes ok, pour terminer à notre aise certaines choses si ca peut ns faire diminuer le prix lol

    J'ai vu pas mal d'offres alléchantes: Team construc ou il propose le bas aménagé et le haut à faire toi même, les prix des maisons blavier sont plus qu'attirant, T&p est plus de ma région...
    Bref toutes ses sociétées ont l'air de pouvoir rentrer dans mon budget mais je suis pas sur que ce ne soit pas mensongé.:(

    Nous ne cherchons pas qqch d'immense d'ailleurs le terrain fera 7are +/- et la maison nous aimerions aurait comme facade 9m/10m, trois chambres et peut etre garage 1 voiture +emplacement ou emplacement pour mettre nos deux voitures. Oui je sais j'espère surment;-)
    Bref un petit 100m² ce serait bien. J'ai vu aussi que certain propose déjà des habitation 8m/8 mais ca c est bien trop petit qu en pensez vous?

    J'espère que vous pourrez m'aider, me conseillez...
    Je suis totalement Novice et perdue...

    Merci a vous
     
    aniss4 , 22 Avril 2012
    #1
  2. booba

    booba 36 ans, Hainaut

    Bonjour

    Je suis entrain de construire avec TP dans la région de Mons, tous ce passe bien pour ma part votre budget est un peu juste dans les propositions de clés sur porte de TP, n'est pas compris l’enlèvement des terres, raccordement eau, électricité, égout, belgacom, lors de l’essai de sol, si votre terrain n'est pas stable supplément d'un radier ou semelle renforcée dans certaine commune , on impose de mettre une citerne et un dégraisseur ( supplément)
     
    booba , 22 Avril 2012
    #2
  3. aduatique

    aduatique 52 ans, Namur

    Je vais faire bâtir et je viens de recevoir un devis pour le gros oeuvre ouvert : 170000 € pour le gros oeuvre sans les chassis ni le toit. Et le tout pour 206 m2 de surface habitable ( donc pas la surface au sol ). Donc bonne chance avec un si petit budget. Comptez en fait entre 1250 € et 1500 € par m2 de surface habitable. Avec votre budget, vous pourrez construire avec ces sociétés 80 m2. J'avais reçu un devis de Blavier : 290000 € pour mes 206 m2. Entre le catalogue et la réalité, il faut au moins multiplier par 1,5 !!!!

    Bonne chance.

    Aduatique
     
    aduatique , 22 Avril 2012
    #3
  4. noxydur

    noxydur 48 ans, Hainaut

    Bjr,

    je ne veux pas être pessimiste mais je crois que ca va être court.

    Nous venons de faire construire avec TP, prix de base du modèle de maison choisi 149000. Au final, elle nous revient à 198000. Et la maison n'est pas énorme 11m/8m.

    TP n'est pas le moins cher mais nous sommes contents du travail et du suivi.
    J'ai entendu des horreurs avec d'autres sociétés. Mais il faut dire que j'ai aussi entendu des mécontents avec TP mais nettement moins.

    Prix du terrain (10 ares) 53000 avec les frais.

    Plus tous les frais qui viennent se greffer et auxquels on ne pense pas toujours (raccordements électrique, SWDE, Belgacom, enlèvement des terres (super cher), suppléments installation électrique (prises supplémentaires...), choix des matériaux intérieurs (carrelage, portes...), cuisine, les peintures et j'en oublie encore certainement.

    Il nous reste les abords à faire et le jardin.

    Bref on dépasse les 250000 euros.

    Bon courage.
     
    noxydur , 22 Avril 2012
    #4
  5. aniss4

    aniss4 30 ans, Hainaut

    Merci à vous pour vos témoignages!
    Pour Ores c est vrai que c est pas donné j'ai travaillé pour leur call center et j'avais vu plusieurs devis! Ici nous sommes pas pressé c est jusque le terrain est interessant et j'ai peur dans ma région de ne plus retrouver de terrain pour moins de 50 000e.
    Rien ne m'empeche de l'acheter et de faire batir après c'est vrai aussi de toute facon nous ne sommes pas pressé. Au début on avait pensé a la renovation mais la aussi quand on voit a quoi on a le droit avec notre budget; on a pas forcement ce qui nous plait et de plus bcp de travaux arf....

    Ici j'avais vu Blavier via leur site, mais les frais architecte ... me font peur et via plusieurs forum il y a bcp de critique donc j'ose pas trop allé me renseigner.
     
    aniss4 , 22 Avril 2012
    #5
  6. yapluka

    yapluka 59 ans, Liège

    Vu votre jeune âge, et les prix actuels, je vous conseillerais d'attendre un peu avant de vous lancer.
    Du moins pour construire. Pour le terrain, cela peut être un investissement.
    Cela vous permettrait de mettre un peu plus d'argent de côté et de définir plus précisément les attentes que vous avez.
    D'autres y sont arrivés, pourquoi pas vous ?
     
    yapluka , 22 Avril 2012
    #6
  7. Gougloux

    Gougloux 39 ans, Hainaut

    Oui, mais pas pour ce budget Yapluka... il ne faut pas non plus leur donner de faux espoirs...

    D'une manière ou d'une autre, vous serez toujours, pour une maison de taille moyenne, sans extravagances, et sans terrai, dans une tapée de +/- 1000 à 1250 euros htva.... en dessous de ça, mis à part l'auto-construction, ou avoir de TRES GROS coups de mains gratos=> No way...

    Bon courage...
     
    Gougloux , 22 Avril 2012
    #7
  8. aniss4

    aniss4 30 ans, Hainaut

    Mercu Yapluka. je ne suis pas seule mon compagnon à 31 ans ;-)
    Mnt il est vrai que je n'ai pas encore fait le tour de toutes les banques ;-)

    J'ai recu une réponse des maison Blavier :

    Le terrain sur lequel vous avec vue, l'avez vous négocier? ( si tel n'était pas le cas, je pourrais le faire pour vous)

    Vous me dites avoir un budget de 120.000 euros pour la construction. Sur quoi vous êtes vous basée pour me donner ce montant? ( banque? si oui quelle est la mensualité que l'on vous a donnée?)

    Je vous demande tout ça pour la simple et bonne raison que Maison Blavier peut s'occuper de votre financement via la banque record ( nous avons un partenaria avec eux pour des mensualités plus basse que le marché actuel)



    Quelqu'un connait il cette banque? A t il déjà eu ce genre de recourt?

    Surtout sait on vraiment négocier le prix d'un terrain ? Surtt si à la base il est a la commune?

    Merci
     
    aniss4 , 22 Avril 2012
    #8
  9. lout007

    lout007 40 ans,

    +1

    vous n'avez "que" 23 ans.... Vous avez encore du lait qui coule de votre nez (LOL)

    Plus sérieusement... La bonne solution est d'acheter le terrain et d'attendre de mettre des sous de coté (attendez encore au moins 5 ans)....
     
    lout007 , 22 Avril 2012
    #9
  10. aniss4

    aniss4 30 ans, Hainaut

    Merci du conseil! Mais comme je dis me mari en a déjà 31 donc pour lui il se dit que partir sur un pret a 30 ans ca va etre limite!
    Mais je pense qu'on a pas le choix!
     
    aniss4 , 22 Avril 2012
    #10
  11. aniss4

    aniss4 30 ans, Hainaut

    aniss4 , 22 Avril 2012
    #11
  12. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    et encore un sujet "budget"... Cette fois je close.
     
    bZone , 22 Avril 2012
    #12
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