Cadastre déclaration

Dans le forum Divers, Bavardages - par noe2010 le 21 Décembre 2012

  1. noe2010

    noe2010 38 ans, Namur

    Bonjour,

    Quand on doit faire la déclaration on doit rendre toutes les factures. OK...
    cela dans les ... ?? 3 ou 6 mois après occupation...

    Mais quand on rentre dans les 30 jours on doit rendre un papier au cadastre comme quoi on occupe la maison avec le montant actuel des factures.

    1) Le cadastre et la TVA c est la même banque de donnée ?

    2) Que doit on donner au cadastre comme montant...
    => faut il compter par exemple des panneaux photovoltaiques, l'architecte, la cuisine,la salle de bain, carrelage,peinture, finition ... ? ou juste matériaux et main d'oeuvre
    => y a t il des factures à ajouter ou ne pas ajouter dans le calcul ?

    Merci de votre réponse.
     
    noe2010 , 21 Décembre 2012
    #1
  2. sbalintegro

    sbalintegro 38 ans, Hainaut

    rien avoir, le cadastre regarde la région, la surface, le nombre de pièce et leur fonction et d'autres trucs.

    Les factures c'est pour la tva.

    Des experts passeront pour plus d'information
     
    sbalintegro , 21 Décembre 2012
    #2
  3. noe2010

    noe2010 38 ans, Namur

    La TVA demande les factures.

    Le cadastre, 1 fois rentré, demande un montant global des travaux... mais c'est peu précis. (sans devoir joindre les factures)

    J'ai eu réponse comme quoi c'était le montant total du "GROS Oeuvre"
    (sans précision)

    Pour vous Gros Oeuvre ça s'arrête où ?

    => Gros oeuvre :
    est ce : architecte+sanitaire+électricité+maçonnerie+toiture+plafonnage+chauffage : vous voyez autre chose ? à enlever ou à ajouter ?

    ...

    (panneau photovoltaique/ pac/ salle de bain/carrelage/cuisine/lampe électrique/prise/interrupteur électrique/...)





    D'autres précisions merci ?
     
    noe2010 , 21 Décembre 2012
    #3
  4. jack333

    jack333 68 ans, Autre pays

    pour ma part tous les équipements sont à exclure du gros-oeuvre

    Donc PAS les sanitaires - électricité - carrelage décoratif de la sale de bain, les robinets plaqué or, la domotique, etc....

    sauf si le cadastre a une définition personnelle ou une liste précise.

    Et tu as bien un architecte à questionner puisqu'il compte ses honoraires ?
    A+

    tu nous feras un retour d'info ?
     
    jack333 , 21 Décembre 2012
    #4
  5. ccczzzzzz

    ccczzzzzz 38 ans, Liège

    .... ca m intéresse aussi ..
     
    ccczzzzzz , 21 Décembre 2012
    #5
  6. sbalintegro

    sbalintegro 38 ans, Hainaut

    Ils ont calculé en fonctiondes plans (je n'ai pas donné un prix) et le rc des maisons voisines.
     
    sbalintegro , 21 Décembre 2012
    #6
  7. noe2010

    noe2010 38 ans, Namur

    * Le sanitaire : c est aussi large... compter les tuyaux ? mais pas le robinet
    * L'électricité de même : compter le cablage mais pas les prises
    (c'est des postes qui ont douillés !)
    * Le chauffage : idem cela aurait pu varier du simple ou quadruple: le simple poele ou l'installation complète chauffage sol + pac
    * Photovoltaique : gros oeuvre ou pas ?


    Quand on voit tout ce qu'on doit payer pour une maison c'est vachement cher... ça fait peur de revoir les factures [​IMG]

    J'ai pris l'habitude de tenter de prendre plusieurs sources d'info dont Bricozone.



    Puis 1 an après faut donner la déclaration TVA... et là... le montant a encore bien augmenté... vu que là je pense qu'on prends Gros oeuvre + finition : la totale...
     
    noe2010 , 21 Décembre 2012
    #7
  8. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Un gros œuvre c'est les fondations plus mur.

    un gros œuvre couvert est un gros œuvre plus le toit

    un gros œuvre couvert et fermé c'est le gros œuvre couvert plus les châssis.

    Le tout est de savoir ce qu'il entend par gros oeuvre mais pour moi si je dois le comprendre il demande le prix pour les fondations, mur, toit, fenêtre, ect ( tout ce qui est en dur et qui fais partuie du batiments comme une piscine ou autre ) mais rien de ce qui se trouve a l'intérieur comme l'électricité le chauffage, l’aménagement, pour tout cela il se base sur les plan et savent a quoi correspond la pièce. Le faite d'avoir 10 ou 15 interrupteur ne joue pas sur le cadastre.
     
    jona1202 , 21 Décembre 2012
    #8
  9. noe2010

    noe2010 38 ans, Namur

    Merci Jona.


    sbalintegro : Oui je vais ajouter les plans pour être sûr... car il faut dire aussi ce qui est réellement occupé.


    Pour l'archi, gros oeuvre est fondation,égouttage, maçonnerie.
    (D'un côté si on compte ainsi on ne tient pas compte de l'isolant, du toit, du parachèvement qui pourrait déjà faire bcp de différence)
    C'est un peu bizarre donc de demander un "Prix des travaux"


    N'y a t il pas un employé du cadastre qui passe sur ce site... je pense que oui...
    Peut être que c est différent aussi selon la région ???

    [FONT=&quot][/FONT]
     
    noe2010 , 21 Décembre 2012
    #9
  10. Fredtinlot

    Fredtinlot 39 ans, Liège

    Hello.

    Si mes souvenir sont bons, je ne pense pas avoir remis un prix des travaux au cadastre. J'avais juste renvoyé la déclaration d'occupation ....peut-être les plans mais je ne suis plus sûr.

    Pour la TVA, j'ai construit un GO fermé et j'ai fait toutes les finitions donc j'ai envoyé ma déclaration avec TOUTES mes factures (même la plus petite boîte de cloux) + 3 déclarations de mes voisins déclarants qu'ils m'avaient vu travailler dans la maison.

    Si c'est un CSP, tu joins les factures.

    A+
     
    Fredtinlot , 21 Décembre 2012
    #10
  11. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Un gros oeuvre comprend les terrassements, fondations, murs complets ( porteur/isolant/parement briques ou crépis)
    Un gros oeuvre couvert, il y a le toit et l'isolation de la toiture en plus
    Gros oeuvre fermé, il y a toutes les menuiseries extérieures.
     
    intègre , 22 Décembre 2012
    #11
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