CADASTRE - réduction

Dans le forum Divers, Bavardages - par rv1000 le 11 Septembre 2009

  1. Veaullus

    Veaullus 35 ans, Liège

    Oui, ca peut être morcelé en 12 parties...avec accord préalable..
     
    Veaullus , 10 Septembre 2012
    #41
  2. vincentmaison

    vincentmaison 38 ans, Namur

    Heuu... effectivement ça peut être échelonné mais ça dépend de la politique du receveur en place. Certains receveurs acceptent facilement, d'autres non. Le mieux est d'envoyer un mail à l'adresse de la recette concernée et de faire une demande précise (date du premier paiement et montant de ce dernier). Il faut détailler les raisons qui vous empêche de payer la somme en totalité pour l'échéance (attention, contrairement à l'IPP, le PRI est un impôt Prévisible). Dernier petit conseil: ne pas attendre l'échéance pour faire une demande...
     
    vincentmaison , 10 Septembre 2012
    #42
  3. mister_chris

    mister_chris 30 ans, Hainaut

    Merci pour vos réponses
     
    mister_chris , 13 Septembre 2012
    #43
  4. dexter236

    dexter236 33 ans, Luxembourg

    Voilà. Recommandé du SPF pour me signalé le remboursement de la réduction fin novembre. Comme on avait donc bien dit.

    125€/enfant
     
    dexter236 , 14 Septembre 2012
    #44
  5. Veaullus

    Veaullus 35 ans, Liège

    Ben m**de, moi j'avais demandé le renseignement par téléphone, et j'ai eu droit à un; "non, non vous êtes mal renseigné, aucune réduction pour le premier enfant..."

    je vais retenter le coup.
     
    Veaullus , 14 Septembre 2012
    #45
  6. dexter236

    dexter236 33 ans, Luxembourg

    dexter236 , 14 Septembre 2012
    #46
  7. ombrenoire

    ombrenoire 38 ans, Brabant Wallon

    La réduction s'applique à partir de deux enfants (125 EUR par enfant).
    Si vous n'en avez qu'un vous n'avez pas droit à la réduction.
     
    ombrenoire , 14 Septembre 2012
    #47
  8. ombrenoire

    ombrenoire 38 ans, Brabant Wallon

    1.281 EUR pour 290 m² ????? Ce n'est presque pas possible !
    Mon RC au taux de 1975 est de 2300 EUR pour 180 m² !!!
     
    ombrenoire , 14 Septembre 2012
    #48
  9. Fredconstruct

    Fredconstruct Hainaut

    Pour avoir droit à la réduction pour enfants à charge, votre ménage doit, au 1er janvier de l'exercice d'imposition, compter au moins 2 enfants en vie dont l'un au moins est encore à votre charge.
    L'occupant (propriétaire ou locataire) obtient une réduction de 125 euros, multiplié par la fraction 100 / 100 + total des centimes additionnels établis par la commune, l’agglomération, la province) pour chaque enfant non handicapé à charge.

    Texte officiel...
     
    Fredconstruct , 14 Septembre 2012
    #49
  10. dexter236

    dexter236 33 ans, Luxembourg

    J'ai bien fait d'en faire deux rapidement :grinning:
     
    dexter236 , 14 Septembre 2012
    #50
  11. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Ombrenoire, tout dépend de l'endroit où vous êtes. Ma mère, il y a quelques années, avec un appart 60-70 m² à Saint Josse,(Bxl) payait presque la même chose que moi, pour une 4 façade, 300 m² habitables et 45 ares de terrain à Gesves.
     
    intègre , 14 Septembre 2012
    #51
  12. ombrenoire

    ombrenoire 38 ans, Brabant Wallon

    Comment cela est-il possible, le cadastre n'est il pas établi sur base d'un ensemble de critères objectifs qui sont les mêmes pour tout le monde ?

    Je ne parle pas du précompte immobilier qui lui contient les taxes provinciales et communales qui peuvent expliquer les différences de montant en fonction du lieu mais bien du revenu cadastral non indexé de 1975.
     
    ombrenoire , 14 Septembre 2012
    #52
  13. ferrant

    ferrant 44 ans, Bruxelles

    Apres nos travaux (regularisation + agrandissement + transformation garage en bureau) j'avais parle au responsable de cadastre de ma region (peripherie est de bruxelles) car on a eu droit a une augmentation de + de 30% ! En gros ils ont un montant par metre carre habitable (peu importe le nombre de toilettes, SDB, etc, ils considerent que de toute facon tout le monde en a), un facteur vetuste en fonction de l'annee de construction d'origine (e.g. il vaut mieux avoir refait a neuf une vielle maison de 1930 de A a Z que d'en acheter une de 1980 de la meme surface -- mais de ce que j'ai compris c'est limite a max 10-15% de difference). Greniers, caves et garages ne comptent que pour une tres faible fraction du revenu cadastral. Les parties habitable sous toiture sont aussi comptees avec un certain pourcentage (75% est apparemment standard). Aussi bon a savoir est qu'on a tjs interet a declarer un etage sous toit comme grenier, sans escalier fixe, et amenager par apres sans travaux declares a la commune pour que ce ne soit pas pris en compte comme surface habitable. Pour determiner le prix de base au m2, il avait explique que en gros le Precompte qu'on paye correspond a la valeur d'un mois de location du meme bien. Du coup une maison 4f de 200m2 dans la peripherie est de bruxelles a typiquement un revenu cadastral non indexe entre 3 et 4000 Euros. Par contre comme les montants de base ont ete determines en 1975, certains quartiers ont monte, d'autres on descendu ce qui fait qu'a Bruxelles il y a des inegalites flagrandes au niveau du RC. Le revenu cadastral de villas au Chant d'oiseau a Woluwe Saint Pierre est souvent bein inferieur a celui de maisons ou appartements de taille equivalente a Schaerbeek ou St Josse ...
     
    ferrant , 14 Septembre 2012
    #53
  14. GuiGui

    GuiGui 40 ans, Liège

    Ca c'est la théorie !
    Dans la pratique, je paye la même chose maintenant que pour mon ancienne maison.
    3 chambres <> 2 chambres
    150m² habitable <> 120m²
    Terrain de 10 ares <> 4 ares
    Nouvelle construction <> maison de 100 ans.

    Donc bon...
    Mieux, pour cette vieille maison, je payais quasi la même chose que quelqu'un que je connais (villa de 350m² 4 ch 3 salles d'eau sur un terrain de plus de 30 ares).
    J'avais donc téléphoné au cadastre pour demander une diminution ... et ben dans les fesses "si on se déplace, y a des chances qu'on vous augmente ... bonne journée".
    (Notre notaire nous a dit que c'était tout à fait ça et qu'il fallait éviter de les appeler).

    Un collègue payait quasi 2x plus pour un appart de moins de 100m² sur Jette que ce qu'il paye maintenant dans une nouvelle construction de quasi 200m² dans le BW sur 10 ares de terrain.
     
    GuiGui , 14 Septembre 2012
    #54
  15. ferrant

    ferrant 44 ans, Bruxelles

    La taille du terrain ne joue pas, pas et effectivement, le prix de base au m2 est base sur la reference des loyers de 1975 ... et varie donc de quartier en quartier. Ce qui explique par exemple que les RC le long de grandes avenues (bruyantes aujourd'hui) et plus pres du centre, gare, etc est typiquement plus eleve que dans des quartiers calmes ... Apres entre le RC et le precompte paye il y a aussi une grande variabilite entre communes (une partie) et provinces/regions ... Sur 20 ans ca peut faire des 10aines de milliers d'euros de difference pour un bien equivalent, et on ne regarde que rarement ca en achetant une maison !!!
     
    ferrant , 14 Septembre 2012
    #55
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