Cahier de charge

Dans le forum Construction neuve - par 1_Thierry le 3 Février 2009

  1. 1_Thierry

    1_Thierry 44 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    Que doit contenir un cahier de charge / mètré?
    J'en ai demandé la réalisation mais je ne veux pas me planter. Auriez vous un petit retours d'expérience???

    Merci d'avance.

    Thierry
     
    1_Thierry , 3 Février 2009
    #1
  2. PeChE

    PeChE 33 ans, Namur

    de manière théorique un CdC doit contenir l'ensemble des postes concernant le travail à effectuer ainsi que les spécifications techniques. Il s'agit simplement des matériaux utilisés et la manière de les placer.

    En définitive, un CdC doit également contenir un metré précis sur les quantités qui te permet de définir un budget précis.

    B à T
     
    PeChE , 3 Février 2009
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    En définitive, un CdC doit également contenir un metré précis sur les quantités qui te permet de définir un budget précis.U
    Un cahier des charges ne doit pas contenir un métré. Il n'y a aucune obligation dans la composition d'un cahier des charges avec un particulier.

    Un cahier des charges contient ce que le vendeur ou l'architecte veut bien y mettre.
    Il n'y a aucune obligation, mais il est clair que plus il est complet, moins il y a de risques de discussions, qui proquos, etc.....
    Parlons plutôt d'un dossier complet.

    Il devrait contenir théoriquement:
    - les plans complets de l'avant projet,
    - une offre de prix détaillée, au moins poste par poste, avec les frais d'architecte, la tva, la mention rappelant l'obligation d'un Controleur Santé Sécurité, enfin un max d'informations.
    - un cahier des charges où chaque poste est détaillée dans sa composition et de sa mise en oeuvre
    - un métré le plus complet possible
    - un contrat de type Loi Breyne
    - un plan de paiement tranches par tranches.
    Avec tout cela, vous ne risquez pas beaucoup d'avoir des surprises.
    Bonne chance
     
    intègre , 3 Février 2009
    #3
  4. marms

    marms 37 ans, Liège

    Je confirme, il n'y a aucune obligation légale sur le contenu d'un cahier des charges pour les marchés privés. A contrario, les marchés publics sont soumis à des règles très strictes en matière de composition de ce document.
     
    marms , 3 Février 2009
    #4
  5. CiO

    CiO 40 ans, Namur

    Il n'empêche, il est préférable pour tout le monde (client, architecte ET entreprise) que le cahier des charges reprenne avec précision les différents matériaux qui vont être mis en oeuvre, leur quantité exacte (calculée par l'architecte ET vérifiée par l'entrepreneur) ainsi qu'un descriptif sur la manière de les mettre en oeuvre suivant les prescriptions du(des) fabricant(s) et les règles de l'art.
    Mais également, dans la partie administrative, les régles qui régissent le marché. (planning, cautionnement, retard,...)
    C'est un document de référence sur un chantier...
     
    CiO , 5 Février 2009
    #5
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ben oui, c'est bien ce que j'expliquais plus haut.
    Plus c'est précis, moins il y a de risques
     
    intègre , 5 Février 2009
    #6
  7. 1_Thierry

    1_Thierry 44 ans, Hainaut

    Eh bien un tout grand merci à tous pour ces posts.

    A+

    Thierry
     
    1_Thierry , 9 Février 2009
    #7
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