cahier des charges -erreur - réception

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par sebastien.pi le 29 Juin 2012

  1. sebastien.pi

    sebastien.pi 37 ans, Namur

    Bonjour,

    je situe le contexte : construction avec entreprise générale "clé sur porte" (sans le côté péjoratif du terme mais pour que vous compreniez), basse énergie.
    Ma réception provisoire est pour la semaine prochaine et je me suis dit "tiens, je relirais bien mon cahier des charges histoire de voir".
    Et en fait, je remarque que, dans le cadre des maisons basse énergie, les tuyaux eau chaude + chauffage sont censés être déroulés sur une bande isolante ou sur l'isolation du sol au niveau des planchers "froids".
    Or, au RDC, photos à l'appui, je peux remarquer que lesdits tuyaux ont été déroulés "nus" (alpex direct) à même les hourdis sur VV.
    Evidemment tout est fini maintenant.

    Que puis-je faire, ou que dois-je faire ?
    Je ne peux pas faire tout casser, mais à côté de ça c'était dans mon cahier des charges et je vais perdre bêtement des calories dans mes hourdis du RDC, alors que je suis en basse énergie.
    Puis-je (et devrais-je) imposer quelque chose (isolation par le bas style 5cm PU sur le plafond du VV), ou est-ce tellement mineur que je dois laisser tomber ?

    Vos avis sont les bienvenus, même si vous n'êtes pas d'accord

    PS : je n'en ai pas encore parlé à mon architecte, je réfléchis d'abord à savoir l'état d'esprit dans lequel je dois me mettre ;-)

    Merci à tous !
     
    Dernière édition par un modérateur: 29 Juin 2012
    sebastien.pi , 29 Juin 2012
    #1
  2. Kenshin

    Kenshin 39 ans, Liège

    C'est dommage, mais ça me parait relativement mineur.
    Je suppose qu'un isolant a été projeté dessus, donc ça limite aussi les pertes, même si elles sont bien existantes.

    Quoiqu'il arrive, il ne faudrait pas que ça joue sur la certification de votre maison !

    A votre place, je profiterais de cela pour négocier. A vous de voir si cela vous dérange ou non (par exemple dire que ce n'est pas ok, qu'ils pourraient compenser avec le PUR, et vu qu'ils seront sûrement embêtés, finir par une réduction de prix.)
     
    Kenshin , 29 Juin 2012
    #2
  3. sebastien.pi

    sebastien.pi 37 ans, Namur

    c'est à voir.
    J'ai difficile à évaluer les déperditions qu'il y aurait par rapport à ce qui était prévu.

    Qqun a un avis là dessus ?
     
    sebastien.pi , 30 Juin 2012
    #3
  4. Kenshin

    Kenshin 39 ans, Liège

    (Pour avoir un estimatif, il faut beaucoup d'infos, comme : le nombre de mètres concerné, la température de l'eau, l'isolant mis par dessus, ...

    Pour vous donner une idée, j'avais un jour calculer que des tuyaux de chauffage en diamètre 20 en moyenne, sur 30 mètres courant, dans une cave froide, correspondaient à une perte de 17 € par an.
     
    Kenshin , 30 Juin 2012
    #4
  5. cradoc

    cradoc 42 ans,

    Mwouai, C'est une erreur, c'est sur, mais c'est pas critique comme problème, loin de là, à moins que comme le dit kenshin, ca pose des problèmes de certification. Parlez en à votre architecte avant de signer la réception.
     
    cradoc , 30 Juin 2012
    #5
  6. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    A mon point de vue,vous auriez dû lire le cahier des charges avant, plutôt qu'après. Ce problème est vraiment mineur. A mon avis il n'y a pas de certification "basse énergie", qui est devenu un terme galvaudé par n'importe qui, mais uniquement une certification "passive".
    Tout le monde prétend faire des maisons basse énergie aujourd'hui, car justement il n'y a pas de vraie définition de ce qu'est la "basse énergie".
    Ils pourraient vous reprocher aussi de ne pas avoir signalé cela en temps utiles.
     
    intègre , 1 Juillet 2012
    #6
  7. sbalintegro2

    sbalintegro2 39 ans, Hainaut

    Le cahier des charges est utile au corps de métier, s'ils sont incapables de lire (j'imagine), l'architecte est la pour leur faire comprendre
     
    sbalintegro2 , 1 Juillet 2012
    #7
  8. alfie

    alfie 47 ans, Luxembourg

    J'ai eu le même "malentendu" avec ma clé sur porte. On parlait de calorifugeage des tuyaux dans le dossier global qui présentait ma construction. Quand je leur ait fait remarqué que ca n’avait pas été effectué, ils m'ont dis sans rire que" il était écrit dans le dossier que afin d'atteindre la valeur K34 pour le bâtiments , il fallait calorifuger les tuyaux, mais qu'il n'était pas mentionné dans le cahier des charges que c'était prévu par eux... Comment jouer sur les mots, qu'elle mauvaise fois
     
    alfie , 1 Juillet 2012
    #8
  9. Kenshin

    Kenshin 39 ans, Liège

    La question de la responsabilité se règle vite : Voir où c'est écrit dans le cahier des charges, et voir si cet article est bien mentionné au contrat d'entreprise de la société.
    Si oui, ils devaient le faire.
    S'il ne l'ont pas fait, ils doivent logiquement le porter en votre faveur lors du décompte ! (ça c'est le minimum... et le plus courant aussi)
     
    Kenshin , 1 Juillet 2012
    #9
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