Pour l'architecte, le coût d'une mission normale est de 8% en moyenne, suivant les recommandations de l'ordre des architectes. Si tu veux un bon architecte, qui soit efficace, qui suive convenablement ton chantier, ne lésines pas sur ce prix là. C hez moi, c'est 8% et j'arrive à avoir, à ma connaissance, 100% de clients satisfaits. (j'ai fait une quinzaine de maisons dans le village où j'habite, et presque tous mes clients m'en ont amenés d'autres). Mais un bon architecte est la clé de la réussite.
Quand tu dis "l'architecte me prends 7 %", il ne les prend pas, il les mérite. C 'est lui qui assume toute la responsabilité de ta construction, qui va faire des plans précis qui vont permettre aux ouvriers de faire quelque chose de convenable, sans erreurs, si les plans sont bien faits.

Pour le sondage de sol, c'est un prix raisonnable et normalement cela se fait avant de contacter un entrepreneur, de façon à pouvoir lui remettre un rapport complet permettant de calculer convenablement et avec précision le prix de la maison.

Pour l'ingénieur, je ne sais pas ce qu'il y avait dans le rapport de sondage de sol, mais là, ça me semble un peu exagéré, nous avons eu 3-4 fois des études complexes à faire et cela a toujours été entre 650 et 1.000 €

Comment construis-tu, avec une société clé sur porte (laquelle) ou avec des coprs de métier séparés.

 

bonjour Intègre ,
au debut j ai commencé mon projet via BLAVIER
j ai tres vite regreter & tout a été arreter
on a repris via un archi independant dont je suis tres contentcar ilse trouve etre de bon conseil
qd a l etude de stabilité, je trouvais tres cher egalement , mais d apres l archi encore une fois il y a etude & etude!
ici tt est calculé & aucun risque de fissure ou autre
soit moi je n en construirai qu une seule alors qd on me dit qu il n y a que l ingenieur qui peu garantir la stabilité du batiment ! meme s il est un peu plus cher ! soit mais qu elle tienne debout svp

 

au fait monsieur intègre on vous retrouve partout ! ds toutes les discussions & tt les sujet

cool pour les conseils!!
a bientot

 

Non Marc, pas partout, en électricité tu ne me verras jamais, car je n'y connais rien, très peu en chauffage, et dans la rénovation, pas beaucoup non plus.
Sauf mon expérience personnelle, car j'ai rénové deux maisons pour moi, dans le passé.
Laisse tomber le "Monsieur" (ça me vieillit !).
Je ne donne un avis que quand je suis sur de la réponse à 100 %.
Autement, je le ferme et je laisse faire les autres pros. Mais parfois, certaines réponses de gens incompétents me font sauter en l'air et je réagis avec une certaine violence. Un mauvais conseil peut entrainer pas mal de problèmes et de frais inutiles chez celui qui les suit.

D'autre part, les études d'ingénieur que je fais faire, sont faites par de vrais pros, car je ne peux pas prendre le risque de faire une erreur, et mon architecte non plus.
Il m'a fallu huit ans pour me faire un nom, une réputation dans ma région, et je ne tiens pas à tout foutre en l'air pour une étude mal faite. Tous les ingénieurs qui font mes études sont des spécialistes, qui font un rapport écrit, signé ,dont ils prennent la totale responsabilité en cas de problème. Le dernier qui a été fait, à Houx/Yvoir, en bord de Meuse,a été fait par un spécialiste de la géologie de la Haute Meuse.
Le précédent à Lisogne/Dinant a été fait par les ingénieurs de la société Verbeke sondage, (qui avaiot fait le sondage de sol) une des plus importantes sociétés de sondage de sol en Belgique.
Mais, tant l'architecte que moi, nous défendons les intérêts (le portefeuille) de nos clients, et nous discutons avec nos interlocuteurs pour avoir le meilleur prix.