camping pendant la construction

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par walter.3 le 1 Octobre 2008

Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.
  1. walter.3

    walter.3 36 ans, Namur

    Hello,

    Je me pose (comme beaucoup surement) la question de savoir comment se loger (loyer) pendant la construction de sa future maison (traites) lorsque la somme loyer + traite n'est pas supportable financièrement.

    Est-il possible d'installer un habitat provisoire (type caravane résidentielle) sur son terrain le temps que la construction devienne habitable (environ 2 ans (autoconstruction))?

    Si oui, y a-t-il des contraintes (sanitaires, électricité,...)

    merci
     
    walter.3 , 1 Octobre 2008
    #1
  2. argype21

    argype21 37 ans,

    j etait dans le meme cas que toi et tu peux demander a la banque un pret tampon et tu ne paie que les interets de ce que tu as preleve au debut presque rien seulement qq € mais a la fin un peu plus dure evidement et seulement quand tu as epuise tout ton pret tu commence tes 20 ou 25 ans
     
    argype21 , 1 Octobre 2008
    #2
  3. Joe

    Joe 41 ans,

    Bonjour,
    Arrêtez moi si je me trompe mais ça doit être le cas de tout prêt hypothécaire, on ne commence à rembourser le capital que quand l'entièrté du montant est débloqué?
    Moi en tout cas, c'était comme cela.
    Joe.
     
    Joe , 1 Octobre 2008
    #3
  4. keeper

    keeper 36 ans, Luxembourg

    Joe > cela dépend des prêt, il y a plusieurs cas :
    - tu payes les intérêt et le capital au fur a à mesure que tu puise dedans
    - tu payes les intérêts mais tu ne commence le capital que lorsque celui-ci est complètement épuisé
    - tu pays rien avant une date fixé de commun accord avec la banque (12 à 15 mois en général)

    C'est très variable d'une banque à l'autre
     
    keeper , 1 Octobre 2008
    #4
  5. argype21

    argype21 37 ans,

    pendant mon autoconstruction ce n etait pas mon pret hypo mais une sorte de pret qui me mettait le montant de mon pret a disposition pendant x mois et je ne payait que les interet des montant preleve
     
    argype21 , 1 Octobre 2008
    #5
  6. walter.3

    walter.3 36 ans, Namur

    Je suis d'accord, mais le problème est que les intérêts représentent au début une part énorme du remboursement, et que vu que la construction commence par l'achat du terrain, les terrassements, fondations, dalles, murs blocs et toiture, qu'une part importante des frais d'architecte doit être payée au début de la construction, le surplus disponible pour un loyer est faible, dans mon cas, trop faible pour continuer la location que j'occupe actuellement (600euros).

    S'il faut, on y passera, mais je veux étudier toutes les possibilités. ça a d'autres avantages: toujours sur le chantier, pour avancer ou surveiller, possibilité d'utiliser les surfaces couvertes pour stocker rapidement, l'argent économisé peut-être utilisé dans le batiment à contruire, pour tous les petits surcouts auxquels on a pas pensé...
     
    walter.3 , 1 Octobre 2008
    #6
  7. argype21

    argype21 37 ans,

    tu ni est pas par exemple tu enpreinte 150000€ tu as cette somme dispo pendant 15 mois mais si tu ne prends rien tu ne paie rien . si pour commencer tu prends 55000€ pour archi radier etc tu paieras x pourcent d interet de tes 55000€ tout les mois et au plus tu prendras dans ton capital au plus tu pairs d interet mais tu sera tjs en dessous de ce que tu paierais si tu devais renbourser ton pret de plus si tu a deja pris bcp d argent de ton capital cela veux dire que tu est deja bien avance dans ton projet je n etait pas au courant de cette formule c est mon banquier qui me l a conseiller j avais pris 1 an et je n etait pas prets donc je l ai prolonger
     
    Dernière édition par un modérateur: 1 Octobre 2008
    argype21 , 1 Octobre 2008
    #7
  8. walter.3

    walter.3 36 ans, Namur

    partant de ces 150000, si on met 50000 de terrain, on est vite à 50000 de plus pour radier, archi, murs, dalle,... ce qui amène dans les 500 euros d'intéret à rembourser en plus du loyer. Et ce pendant des mois avant que la maison soit habitable: construire soi même est plus économique, mais aussi beaucoup plus long!C'est difficilement tenable.

    Il me faut explorer toutes les possibilités (sauf les parents... ), la caravane n'a pas que des avantages, mais je voudrais déjà savoir si c'est POSSIBLE...
     
    walter.3 , 1 Octobre 2008
    #8
  9. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Bonsoir Walter
    Il faut lire les prescriptions urbanistiques de votre terrain et aller se renseigner à la commune, au service d'urbanisme. je pense qu'il y a peu de communes qui seront d'accord.
    Oui, il y a des contraintes de salubrité. Obligation de raccordement élec, eau, mais aussi évacuation des eaux usées.
    Y a-t-il des égoûts ?
    Mais ça vaut le coup d'essayer.
    Réfléchissez quand même bien à ce que vous faites avant de vous lancer là dedans.
     
    Dernière édition par un modérateur: 1 Octobre 2008
    intègre , 1 Octobre 2008
    #9
  10. spongebob

    spongebob 39 ans, Hainaut


    ce SERAIT interdit? quoi? on peut même pas mettre une caravane sur son terrain? Au niveau sanitaire, la plupart des caravanes et mobilhomes sont équipés pour les raccords d'eau, d'electricité et évacuation. alors où serait le problème?

    voilà un sujet qui m'intéresse de prêt!

    walther n'hésite pas à donner les infos que tu as...

    bonne chance
     
    spongebob , 2 Octobre 2008
    #10
  11. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Je vais faire construire à Gembloux...

    Dans l'acte de vente du terrain, il est bien indiqué : "interdiction de placer une caravane sur le terrain"....
     
    Khali , 2 Octobre 2008
    #11
  12. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Et une toute petite tente alors... ? :0)
    En général, peu de communes accepteront. Quoique si c'est dans un coin reculé et que les voisins sont pas trop regardant, ca vaut la peine d'essayer.
     
    Haiku , 2 Octobre 2008
    #12
  13. buzz

    buzz Hainaut

    Pas de caravane, pas de caravane...
    Mais çà , tu pourrais?
     
    buzz , 2 Octobre 2008
    #13
  14. walter.3

    walter.3 36 ans, Namur

    :-X :-X :-X chuuuuut

    c'est le rêve de ma compagne, heureusement, l'urbanisme ne sera jamais d'accord :p , mais si elle apprend que peut-être... je craque ;(
     
    walter.3 , 2 Octobre 2008
    #14
  15. watercool

    watercool 47 ans,

    Plus sérieusement, une des solutions, et je l'ai déja vue plusieurs fois c'est de commencer la construction de la maison par .... le montage de l'abrit de jardin en bois.
    Tu l'équipes en élctricité en tu le raccorde en eau, et a la fin de ta construction il retrouve sa fonction première.

    Et en plus c'est légal mais il vaut mieux avoir un terrain suffisament grand car une cabane de 4m*5m sur un terrain de 2 ares c'est un peu juste
     
    watercool , 2 Octobre 2008
    #15
  16. Haiku

    Haiku 40 ans,

    La cabane de jardin ne devra pas faire plus de 12m², ou il faudra un permis d'urbanisme :blush:
     
    Haiku , 2 Octobre 2008
    #16
  17. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Ca y est c'est malin...je veux une Yourte dans mon jardin :grinning:
     
    Loriot , 2 Octobre 2008
    #17
  18. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    ah...suis autorisée à avoir un abri de max 30 m²....
     
    Khali , 2 Octobre 2008
    #18
  19. olivier27

    olivier27 37 ans, Hainaut

    attention que dans certaine banques, il te facture un droit de réservation de capital. en gros dés que tu as signé ton emprunt , tu commence à payer un montant chaque moi pour bloquer l'argent , ce montant diminue au profit que tu pompe sur ton capital, pour info ce montant tourne autour des 250 euros par mois. à méditer aussi...
     
    olivier27 , 2 Octobre 2008
    #19
  20. les beaux parents de mon pere ont fait construire il y a4-5 ans et pendant la construction ils ont installé 2 chalet super equipé 1 pour sejour avec cuisine et l'autre pour la chambre installé cote à cote avec une petite avancée pour ne pas devoir sortir pour aller se coucher
    l'urbanisme n'a jms rien dis et cela a dure 14-15 mois
     
    cchris , 2 Octobre 2008
    #20
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : camping pendant construction

Similar Threads - camping pendant construction
  1. Perreip

    Construction terminée - et après ?

    Perreip, +2 (fafalili), 17 Juillet 2017
    2
    Affichages:
    323
    fafalili
    17 Juillet 2017
  2. m.degroef

    Prime(s) nouvelle construction

    m.degroef, +2 (toyonski), 4 Mai 2017
    2
    Affichages:
    283
    toyonski
    4 Mai 2017
  3. Chris_Albert

    Revente après auto-construction : impôts et taxes ?

    Chris_Albert, +3 (Le Leu), 10 Avril 2017
    3
    Affichages:
    399
    Le Leu
    11 Avril 2017
  4. FredNice

    droit d'enregistrement terrain avec début de construction ?

    FredNice, +8 (fafalili), 11 Mars 2017
    8
    Affichages:
    385
    fafalili
    12 Mars 2017
  5. BatiPher

    Hauteur de construction: par rapport à quoi ?

    BatiPher, +1 (fafalili), 29 Janvier 2017
    1
    Affichages:
    296
    fafalili
    29 Janvier 2017
  6. Iclo
    20
    Affichages:
    939
    Iclo
    3 Juillet 2016
  7. DKz

    Déduction fiscale pendant la construction

    DKz, +16 (Chokotoff), 8 Avril 2013
    16
    Affichages:
    1 405
    Chokotoff
    9 Avril 2013
Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.