Cave en nouvelle construction ?

Dans le forum Construction neuve - par GuiGui le 14 Janvier 2009

  1. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ben voilà; à nouveau la voix de la raison.
    L'architecte avait entièrement raison de cherche la solution la plus intéressante pour son client.
    C'est vrai, les caves, c'est un fameux budget supplémentaire, mais le mauvais terrain c'est le vôtre, et ni l'entrepreneur, ni l'architecte n'en sont responsables.
    Et de toute façon, les caves, vous ne les regretterez jamais.
    Le prix vous allez l'oublier...
     
    intègre , 1 Février 2009
    #41
  2. cefa1975

    cefa1975 41 ans, Namur

    J'ai prévu des vides ventillés de 80 cm dans ma maison.
    Je me pose des questions sur la réalisation ou non de caves... Je me dis que cela ne fait "que" 8 blocs en plus en hauteur pour avoir une cave à 200cm de hauteur...
    Je ferais une cave sous la cuisine et buanderie, à vue de nez 45 m2...

    Vous pensez que le supplément serait important?

    Dans le cas des vides ventillés, j'ai quand même déjà les murs, les semelles de fondation, l'étanchéité etc ... qui avait été calculée...

    Est ce ces 8 blocs de haut qui vont me couter...???
     
    cefa1975 , 29 Mai 2009
    #42
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Vous vous trompez complètement ! Un vide ventilé n'a rien à voir avec une cave.
    Une cave, c'est avant tout une dalle de sol armée de 15 à 20 cm, sur lit de sable et visqueen partout, c'est un escalier, c'est un drainage efficace avec bidim et ballast autour du drain, tout autour de la maison, avec une évacuation de l'eau récoltée dans le drain, avec un platon sur toute la hauteur, ce sont des terrassements bien plus importants, etc....
    Une bonne cave étanche coûte sensiblement plus cher que " 8 blocs!"
     
    intègre , 29 Mai 2009
    #43
  4. cefa1975

    cefa1975 41 ans, Namur

    Ok, c'est une question de néofite..

    Un drain, il y en a un de prévu au pied des vides ventilés, donc ici, il sera plus bas et je devrai y raccorder une pompe vide cave?
    La dalle et l'escalier ok. Je peux y placer un simple escalier en bois.
    Le platon fait il vraiment la différence de prix, il avait été calculé pour mes 80 CM?

    Vous pensez que je serai à plus de 10000 euro pour mes 45 m2 ?

    A la limite, un bon 25 m2 me suffirait, histoire de caser mes grands crus (kiddy bul et autre champony)

    Merci.
     
    cefa1975 , 29 Mai 2009
    #44
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    ëtes vous certain qu'il y ait du platon prévu pour votre vide ventilé, ainsi qu'un drain ???
    habituellement, on ne met pas cela contre un vide ventilé.
    L'étanchéité est en général un plafonnage au mortier hydrofuge et deux couches de goudron.
    Ce n'est malheureusement pas moi qui peux vous donner un prix pour vos caves, mais votre entrepreneur.
     
    intègre , 29 Mai 2009
    #45
  6. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    ouais bien plus que 10.000€.

    Chez TPalm on me demandait 15.000 pour 30m² (enfin +/- quoi, de mémoire).

    J'avais le même réflexe que toi (j'en voulais) mais comme le dit integre y a plein de truc qu'il faut calculer en plus. La pompe, le drain, ...

    J'ai pas pu en mettre (trop cher).
     
    GuiGui , 29 Mai 2009
    #46
  7. cefa1975

    cefa1975 41 ans, Namur

    pour le platon et le drain, oui, il sont prévus.
     
    cefa1975 , 29 Mai 2009
    #47
  8. moustikous

    moustikous 32 ans, Hainaut

    j'arrive à +- à 20 000 euros pour 104 m2 de caves
    les 35 premiers m2 sont plus cher car ils englobe le prix du drain, coaltar etc
    après ça coute la moitié du prix pour le restant
     
    moustikous , 29 Mai 2009
    #48
  9. omega.067

    omega.067 65 ans, Hainaut

    ma fille et mon beau-fils, n'étaient pas très "chauds" pour les caves, au début de leurs projet maison, j'ai insisté du plus que j'ai pu, finalement, je les ai convaincus, de caver l'entièreté de la maison, ouf, j'ai réussi, et depuis, qu'est-ce qu'ils sont contents d'avoir cédé, la chaufferie, le groupe hydrophore, les réserves alimentaire, le fourre tout, l'atelier bricolage, l'entrepôt du matériel de jardinage, etc, etc, tout trouve place, et rien n'encombre la maison et le garage, du coup, la plupart des caves sont quasi complète, chacune étant dédiée à qqch, en fonction de sa température et de sa proximité, que du bonheur
     
    omega.067 , 30 Mai 2009
    #49
  10. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    ben oui, c'est chouette les caves, mais il faut que le budget puisse suivre
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Août 2011
    intègre , 30 Mai 2009
    #50
  11. omega.067

    omega.067 65 ans, Hainaut

    eh oui, la dessus, seul Cefa peut décider, les conseilleurs ne sont pas les payeurs, dit on, mais comme cela il pourra peser le pour et le contre, tout en sachant, qu'il n'est pas possible de faire machine arrière, devoir "réfréner" ses dépenses par la suite, c'est envisageable, ça ne dure qu'un temps, mais les regrets du manque de cave, c'est permanent et quasiment irréversible
    encore une fois, il est seul juge
     
    omega.067 , 30 Mai 2009
    #51
  12. david007

    david007 41 ans, Bruxelles

    Bonjour à tous,

    Je déterre un peu c e post pou placer mon avis.
    Je suis occupé de construire avec E-VILLAS et mes caves me coute 75.000€
    Je m'explique, le test de sol disait terrain stable et de bonne qualitée à -1m30.
    Donc super, fondation périmétrique traditionnel avec le "faible" coup que l'on connaît.
    Mais comme je voulais des caves et bien à -3m10.....nappes fréatique de me.......
    Donc, on a du passer au radier de 30cm d'épaisseur avec 80kg acier/m² et macconnerie en blocs traditionnel INTERDIT, onbligé de faire couler les murs en beton hydrophuge de 35cm d'épaisseur!!!
    Donc j'ai un coffrage de 9m sur 17m70 sans les murs j'ai +/- à 150m² de cave.
    Les 75.000€ comprennent radier et murs donc à la place du radier j'avais normalement une fondation périmétrique.
    Donc +/-70.000€
    Voici une photo:
    [​IMG]

    A+
     
    david007 , 28 Août 2011
    #52
  13. Lapilux

    Lapilux 55 ans, Luxembourg

    Et malgré ce coût exorbitant, vous n'avez pas renoncé à vos caves, quitte à agrandir la maison si vous aviez vraiment besoin de place ?
     
    Lapilux , 28 Août 2011
    #53
  14. omega.067

    omega.067 65 ans, Hainaut

    bonjour
    des caves, je ne pense pas que ça pose problème avec l'urbanisme, par contre, agrandir la maison, c'est de la toiture en plus, du chauffage en plus, de l'isolation en plus, si le terrain est "compté", pas question d'augmenter....
    c'est une balance à faire, mais c'est sur que des caves, c'est "irremplaçable" quand il y a moyen
    Michel
     
    omega.067 , 28 Août 2011
    #54
  15. david007

    david007 41 ans, Bruxelles

    Je n'avais pas le choix car je construit un bungalow et j'exploite toute la surface de la zone de construction. (9m/17,7m) et max 3m sous corniche.
    Donc j'ai un rez d'une surface (sans les mur) 140m², un étage(comble) 110m² avec mensarde à 1,19m :mad: et j'ai quasi pas de grenier donc j'ai opté pour de grande cave qui seront des pièces de vie. Elles seront toutes ventilées via une VMC.
    Pas d'arrivée d'eau donc aucune évacuation non plus, pas de sterput...des caves sèche pour éviter toutes innondation.

    Voilà pourquoi... ;-)
     
    david007 , 28 Août 2011
    #55
  16. Lapilux

    Lapilux 55 ans, Luxembourg

    Nous vivons en Absurdie !! En RW, c'est devenu impossible de construire un bungalow, et vous, sans doute en région Bruxelloise, on vous l'impose ! Ce (qui reste de ce) pays m'étonnera toujours !
     
    Lapilux , 28 Août 2011
    #56
  17. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Je ne vois pas beaucoup d'endroits où construire un bungalow de cette superficie à Bruxelles, vu le prix des terrains. Je pense qu'il s'agit plutôt de la proche périphérie neerlandophone, où les règles sont très différentes et le sol souvent imbibé d'eau.
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Août 2011
    intègre , 28 Août 2011
    #57
  18. david007

    david007 41 ans, Bruxelles

    Je construit a Grimbergen (Région flamande) et en effet mon architecte m'a dis la même chose.
    Moi je ne voulais pas faire de bungalow et je n'ai pas eu le choix sur mon terrain et ceux qu'y veulent un bungalow ne peuvent pas en RW.
    Drôle de pays en effet.
     
    david007 , 28 Août 2011
    #58
  19. Lapilux

    Lapilux 55 ans, Luxembourg

    D'autant plus débile qu'en RW, on dispose de plus d'espace et que les terrains à bâtir sont en général plus grands qu'en RF (à vérifier, mais vu les prix...)
     
    Lapilux , 28 Août 2011
    #59
  20. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ici, il s'agit d'appliquer à la construction le principe de la raquette à neige.
    Agrandir la surface portante en ne construisant que sur un seul niveau et diminuer le poids au cm² en ne mettant pas d'étage. C'est très judicieux.
    N'empêche que le système de caves coulée en béton, souvent utilisé en Flandres revient nettement plus cher que des murs en blocs bien maçonnés, avec un cuvelage (produit spécial) à l'extérieur en plus du platon , drain, etc....
    75.000€, ça fait chérot quand même !!!
     
    intègre , 28 Août 2011
    #60
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