CCD et taux pret hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Claudy7012 le 27 Juillet 2017

  1. Claudy7012

    Claudy7012 29 ans, Hainaut

    Bonjour , moi et ma compagne souhaitons acheté une maison , nous avons donc contacté un courtié que l'on nous a conseillé , nous avons eu un taux annoncé à 2,45 , mais aujourd'hui on nous contacte pour nous dire que la banque accepte mais à un taux a 2.65 !!! Sois disant Car ma compagne est en CDD (Moi en CDI) , je n'ai jamais entendu une chose pareil est ce possible ? ....nous apportons les frais de notaire bien Entendu , le pret serais sur 25ans . Merci de m'éclaire' sur le sujet
     
    Claudy7012 , 27 Juillet 2017
    #1
  2. horatia

    horatia 29 ans, Liège

    Bonjour,
    Pour un emprunt de combien?
    Cela signifie que chez le courtier, la banque a accepté mais il faut toujours une confirmation par un décideur qui lui a décidé de mettre de nouvelles conditions. Menacer de quitter la banque pour commencer et si ils ne veulent pas, aller voir ailleurs.
    Actuellement, un taux au-dessus de 2.50 est presque du vol ...
     
    horatia , 27 Juillet 2017
    #2
  3. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Desoler @horatia mais pas si simple les banque au encore monter d'un degré leur condition
    Moi seul avec apport de plus de 52% de la somme je suis a 2.54 et je ne savais pas avoir moin je suis fonctionnaire nommé
     
    fafalili , 27 Juillet 2017
    #3
  4. horatia

    horatia 29 ans, Liège

    Fonctionnaire nommée également. taux 1.99 sur 25 ans et j'avais 20% en apport par rapport à la somme empruntée
     
    horatia , 27 Juillet 2017
    #4
  5. Claudy7012

    Claudy7012 29 ans, Hainaut

    Merci pour vos réponses, c'est 105000 + 25000 de travaux , un total de 130000 donc , nous n'avons d'apport que pour les frais de notaires , il me signale aussi qu'il n'y auras sûrement pas d'expertise , La aussi celas m'étonne qu'une banque prête sans voir la maison ... c'est notre premiére maison on n'y connais pas grand chose ...
     
    Claudy7012 , 27 Juillet 2017
    #5
  6. horatia

    horatia 29 ans, Liège

    C'est une rénovation je suppose?
    Si je peux me permettre, attention aux imprévus..
    Le montant à emprunter n'est pas énorme donc à votre place je ferais le tour des banques pcq il y a vachement moyen de faire un taux + bas.
     
    horatia , 27 Juillet 2017
    #6
  7. Claudy7012

    Claudy7012 29 ans, Hainaut

    C'est une maison qui était en cours de rénovation électricité ,châssis, chauffage , ect sont fait mais le propriétaire doit vendre Car endetté , il reste a carrelé , installé une salle de bain et une cuisine , nous gardons aussi 7000 de côté en plus des 25000 demandé pour être sur , pour en revenir au pret le problème est que l'on est jeune et que l'agence Immo nous a piégé car laissé 30 jours de délais mais nous n'avons pas fait attention et elle nous a mis que l'on a signé le 3 alors que nous avons signé le 10, La aussi on sais fait avoir , on commence à regretté d'acheter ...
     
    Claudy7012 , 27 Juillet 2017
    #7
  8. horatia

    horatia 29 ans, Liège

    Pourquou regretter d'avoir acheté ?
    Rien de mieux que de rénover soi-même sa maion. Ayant deux mains gauches et était une jeune fille, impossible pour moi...
    Même si vous êtes jeunes cela ne change rien et de toute manière, vous avez signé le compromis de vente sous la condition d'obtenir le prêt ? Donc, si vous regrettez la maison en elle-même, demander à la banque un papier disant qu'il n'y a pas d'octroi de crédit parce que vous n'êtes pas d'accord sur les conditions et voilà, tout rentre dans l'ordre :)
    Mais, plus sérieusement, changer de banque et garder la maison que vous souhaitez sauf si achat compulsif :)
     
    horatia , 27 Juillet 2017
    #8
  9. Claudy7012

    Claudy7012 29 ans, Hainaut

    Et donc l'excuse que ma compagne est en CDD pour nous augmenté de 0.20 c'est juste un faux prétexte non ? Merci à vous
     
    Claudy7012 , 27 Juillet 2017
    #9
  10. Claudy7012

    Claudy7012 29 ans, Hainaut

    Oui nous voulons vraiment cette maison , le problème c'est les 30 jours d'obtention du pret qui vont être dépassé , La aussi je ne sais pas ce que l'on risque si on obtient le pret en dépassant ces 30 jours , et le temps de demandé d'autre offre de banque il va encore falloir du temps ...
     
    Claudy7012 , 27 Juillet 2017
    #10
  11. horatia

    horatia 29 ans, Liège

    Oh non, ça va vite. J'avais eu peur aussi pour le délai de 30 jours. Vous pouvez encore demander un avenant à l'agence immobilière pour prolonger le délai. Les banques ont de l'argent de trop pour le moment donc ne cherchent pas mieux que de se faire des nouveaux clients. Vous prenez RDV à une banque le jour même voire le lendemain et réponse officielle trois jours après.
    Il ne faut pas qu'un délai de quelques jours vous fasse passer à côté de milliers d'euro d'intérêts à éviter...
     
    horatia , 27 Juillet 2017
    #11
  12. XTof.vl

    XTof.vl 54 ans, Flandre

    Plutôt que se demander s'il faut demander à d'autres banques, demandez-le à d'autres banques!
    Vous la voulez? Battez-vous maintenant.
    CDD: Oui c'est normal pour les banques de mettre des conditions, oui elles peuvent évoluer tant que vous n'avez rien de signé entre les mains. Non cela ne me semble pas incongru comme condition.
     
    XTof.vl , 27 Juillet 2017
    #12
    fafalili aime ça.
  13. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    fafalili , 27 Juillet 2017
    #13
  14. Claudy7012

    Claudy7012 29 ans, Hainaut

    Merci pour vos reponses , je vais contacté l'agence pour prolongé la condition et tenté d'autres banques , je vous tiendrais informé merci à vous
     
    Claudy7012 , 27 Juillet 2017
    #14
  15. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Regarde chez keytrade
     
    fafalili , 27 Juillet 2017
    #15
  16. marc.d

    marc.d 41 ans, Liège

    Le délai de 30 jours n'a plus tellement d'importance.

    La condition suspensice joue si aucune banque ne veut vous prêter. Dans ce cas-là, vous aviez 30 jours pour prévenir l'agence du vendeur.

    Or, ici, il y en a au moins une qui est d'accord. Donc, la condition ne joue plus (sauf si vous mentiez).

    Mais il ne faut pas en rester là. Comme l'on dit les autres, ce n'est pas un bon taux et il faut faire le tour des banques. Peu importe si les rendez-vous sont un peu au-delà de la période de 30 jours.
     
    marc.d , 27 Juillet 2017
    #16
    horatia aime ça.
  17. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    bon je ne sais pas comment vous trouver des taux plus bas moi impossible
     
    fafalili , 27 Juillet 2017
    #17
  18. horatia

    horatia 29 ans, Liège

    J'ai fait jouer la concurrence
     
    horatia , 27 Juillet 2017
    #18
  19. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    jouer quelle concurrence pour mon dossier tous dans les même taux : unamused:
     
    fafalili , 27 Juillet 2017
    #19
  20. horatia

    horatia 29 ans, Liège

    Je suis allée chez mon banquier habituel et il m'a dit "fais le tour des banques et je m'alignerais au meilleur", alors j'ai fait le tour et je peux t'assurer qu'aucune banque n'est la même avec les mêmes conditions et les mêmes taux
     
    horatia , 27 Juillet 2017
    #20
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