Chauffe eau électrique

Dans le forum Plomberie générale - par Rick01 le 7 Août 2010

  1. Rick01

    Rick01 59 ans, Hainaut

    Concernant un chauffe eau électrique de 200 L assez ancien, marque LEMERCIER sur pieds ( 3 )
    Je constate des coulées de rouille, en haut de la cuve, juste au joint entre cuve et coupole ( de plus ou moins 5 cm de haut)
    A quoi cela peut il être dû ?
    Je pose cette question pour un ami locataire ,qui quitte un appart et à qui la proprio demande de faire un entretien du chauffe eau avant son départ ?
    Mais dans l'étât dans lequel se trouve le chauffe eau, à mon avis un entretien est inutile et un remplacement s'impose​

    Merci​
     
    Rick01 , 7 Août 2010
    #1
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Depuis combien de temps sont-ils là ??? (le locataire, d'une part et le chauffe eau de l'autre)
    Que faire comme entretien sur un vieux chauffe eau électrique ???
     
    intègre , 7 Août 2010
    #2
  3. Rick01

    Rick01 59 ans, Hainaut

    le locataire est entré il y a 3 ans et quitte donc maintenant
    d'après le proprio l'entretien aurait été fait à la sortie du locataire précédent, donc il y a 3 ans ( mais j'en doute )
    et le chauffe eau, a , à mon avis, minimum 15 ans

    et par entretien, je pense qu'il veut plutôt dire détartrage
     
    Dernière édition par un modérateur: 7 Août 2010
    Rick01 , 7 Août 2010
    #3
  4. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    A-t-il une preuve du détartrage avant l'entrée du locataire, (état des lieux co-signé par les le bailleur et le locataire) et y a-t-il une obligation de détartrage d'un chauffe eau électrique avant de partir ??
    Il faudrait voir sur un site juridique et/ou immobilier peut être, pour être certain.
    Surtout si le chauffe eau a 15 ans.
     
    intègre , 7 Août 2010
    #4
  5. Rick01

    Rick01 59 ans, Hainaut

    dans l'état des lieux d'entrée, signé par le loc actuel et le proprio il n'est pas fait mention de la date du dernier entretien

    dans les obligations générales d'un locataire, il y a en effet, entretien de chaudière, entretien chauffe eau, etc....ça c'est courant et normal à la rigueur
     
    Rick01 , 7 Août 2010
    #5
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Chauffe eau au gaz principalement, mais pour un chauffe eau électrique ???
    Surtout un vieux qui rouille !
    Le proprio devrait prouver la date de l'entretien précédent.
    Demandez lui de prévoir cet entretien par le gars qui a fait le précédent entretien, et/ou de retenir une somme raisonnable correspondant au prix de l'entretien. (100 -150 €)
    sur le garantie locative.
     
    intègre , 7 Août 2010
    #6
  7. Rick01

    Rick01 59 ans, Hainaut

    Elle m'a dit qu'elle faisait appel toujours à la firme X, je vais contacter cette firme, demander devis pour un entretien/détratrage d'un chauffe eau électrique de ce modèle là et lui proposer ça, de retenir la somme sur la garantie locative.
     
    Rick01 , 7 Août 2010
    #7
  8. Jped

    Jped 57 ans, Bruxelles

    Bonjour, à mon avis boiler à remplacer dans pas longtemps... vétusté. Donc à charge proprio.

    L'entretien pour un boiler électrique : détartrer tous les x ans, remplacer l'anode si existe (mais dans ce cas si le propriétaire ne vous a pas informé il est aussi en tord).
     
    Jped , 7 Août 2010
    #8
  9. jojo2

    jojo2 67 ans, Namur

    Laissez -lui son vieux bazar sur les bras!Ne vous laissez pas intimider!Si rien n'est prévu expressément dans le bail,refusez et menacez de l'appeler devant le juge de paix en conciliation et prenez des photos de sa vieille casserole....
     
    jojo2 , 7 Août 2010
    #9
  10. Rick01

    Rick01 59 ans, Hainaut

    Déjà deux chauffagistes m'ont confirmé vos dires et disent qu'ils n'ont pas envie de toucher à ce chauffe eau.
    La meilleure solution est donc de faire faire un devis et de dire au proprio de déduire la somme de la garantie locative

    Mais un me dit 100 €, un autre me dit que ce serait aux alentours de 200 €...grosse fourchette quand même !

    à Jojo, cet entretien est prévu dans le bail et même si ce n'était pas prévu, c'est au locataire à faire les entretiens de tels appareils....c'est la "loi" non écrite
     
    Rick01 , 8 Août 2010
    #10
  11. jojo2

    jojo2 67 ans, Namur

    Rétorquez lui que son chauffe-eau est nase et que personne ne veut venir faire un entretien!Que faites-vous de l'usure normale d'un appareil?Quel âge a-t'il?
    Un chauffe-eau de plus de 15 ans est bon pour la décharge!
    Si vous êtes naïf assez,proposez-lui de mettre un appareil neuf alors....
     
    jojo2 , 8 Août 2010
    #11
  12. Rick01

    Rick01 59 ans, Hainaut

    Je suis loin d'être naïf.....et svp ne le prenez pas sur ce ton....merci

    Ici il y a une obligation à remplir, elle sera remplie, mais par "la bande" donc en payant la somme sans faire faire l'entretien
    Mais ce n'est pas parce que un appareil est vieux qu'on de doit pas faire un entretien....
    Néanmoins je viens de lui envoyer un mail comme quoi, ces deux chauffagistes ne veulent pas toucher à ce chauffe eau.

    Merci à tous pour vos réponses
     
    Rick01 , 8 Août 2010
    #12
  13. baba1306

    baba1306 38 ans, Liège

    Personnellement, j'ai encore fais deux entretien de chauffe eau cette semaine et j'ai prix 100€ Htva. Tout dépend du temps qu'il faut pour le faire qui dépend de la quantité de calcaire à sortir, du temps pour le vidanger....
     
    baba1306 , 8 Août 2010
    #13
  14. Rick01

    Rick01 59 ans, Hainaut

    Je crois que 100/125 euros me semble un prix raisonnable !
     
    Rick01 , 8 Août 2010
    #14
  15. Rick01

    Rick01 59 ans, Hainaut

    le problème, même si la proprio dit que ça a été fait il y a 3 ans par l'ancien loc, c'est qu'on en a aucune preuve et l'état général de l'appart montre un manque d'entretien....par ex les chassis n'ont plus été peints à l'ext depuis au moins 10 ans, donc je doute vraiment que l'entretien du chauffe eau aie été fait il y a 3 ans !
    et par ex, j'ai dévissé les mousseurs des robinets ils étaient très très fortement entartrés, juste un tout petit filet d'eau coulait....un entartrage pareil date de plus de 3 ans, j'en suis sûr
    et j'ai pas envie que le jeune homme "paie" pour les autres..........donc je lui conseille de payer l'entretien du chauffe eau selon devis, mais rien de plus...
     
    Rick01 , 8 Août 2010
    #15
  16. jack333

    jack333 67 ans, Namur

    le problème est qui si il y a des traces de rouille il vaut mieux ne pas tenter de l'ouvrir et donc de ne plus y toucher jusqu'à la panne définitive.

    Et personnellement j'ai un vieux Renova cuve Silicex de 30l que j'ai installé en 1980 et qui n'a jamais eu le moindre entretien. Il alimente une cuisine et fonctionne a température assez basse.


    a+
     
    Dernière édition par un modérateur: 8 Août 2010
    jack333 , 8 Août 2010
    #16
  17. jojo2

    jojo2 67 ans, Namur

    Si la situation est telle que vous la décrivez,conseillez-lui plutôt de ne rien payer!C'est un comble...enfin ..les conseilleurs ne sont pas les payeurs..
     
    jojo2 , 8 Août 2010
    #17
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