Cherche conseils et astuces pour contruire

Dans le forum Construction neuve - par mimi180380 le 2 Avril 2008

  1. mimi180380

    mimi180380 37 ans, Namur

    Bonjour à toutes et tous,

    Mon compagnon et moi nous lançons dans la grande aventure qu'est la construction! Nous souhaiterions démarrer le terrassement vers mars-avril 2009. Nous en sommes donc au début et avons besoin de conseils et astuces pour faire ça au mieux.

    Nous avons déjà un terrain, beau terrain d'un peu moins de 9ares, plat et rectangulaire et de 19m de façade.

    Nous souhaitons construire une maison plutôt moderne, voire limite design.

    Voici ce que nous souhaitons surtout : construction en blocs YTONG, châssis aluminium avec super isolation (max. 35k), escalier en béton, étage complet, charpente industrielle... Voilà donc en gros.

    Maintenant, nous cherchons des conseils sur la construction en blocs YTONG, quid bon architecte et entrepreneur sur le grand Namur. On entend parler de construction en blocs de 30cm et sans besoin d'isolation. Quelqu'un peut-il confirmer?

    Puis grosse question, quid chauffage!!! Qui peut me parler de son expérience? On regarde les pompes à chaleur, les puits canadiens, les chaudières à condensation, chauffage par le sol, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques...

    Enfin voilà, on recherche un maximum d'informations afin de bien débuter cette aventure!

    Déjà un grand merci!
    A bientôt j'espère!
     
    mimi180380 , 2 Avril 2008
    #1
  2. Impulson

    Impulson 43 ans, Liège

    Première chose, voir ce que dit le RCU (réglement communal d'urbanisme) afinde voir ce qu'il vous impose...

    A voir avec un architecte bien entendu

    Bonne chance, bonne journée et bon travail

    Vincent
     
    Impulson , 2 Avril 2008
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Avez vous les prescriptions urbanistiques de votre terrain. Elles sont indispensables pour démarrer le projet.
    Elles sont assez strictes en province de Namur, mais tout dépend dans quel village se situe votre terrain. Certains urbanismes sont parfois plus "souples" que d'autres.
     
    intègre , 2 Avril 2008
    #3
  4. mimi180380

    mimi180380 37 ans, Namur

    Bonjour,

    Oui, nous avons bien entendu les prescriptions urbanistiques du terrain. Elles nous conviennent très bien mis à part le retrait par rapport à la rue imposé de 3m alors qu'on souhaiterait pouvoir reculer la maison un peu plus! Soucis mais on essaiera quelque chose quand même. Sinon, pour le reste, les prescriptions sont plutôt standards.

    Notre terrain est situé à Bois-de-Villers, c'est donc la commune de Profondeville. C'est en fait un lotissement de deux terrains.

    On a déjà été prendre des infos et on nous a dit qu'il n'était plus possible de faire la moindre dérogation pour un lotissement. On verra. Mais donc c'est juste le recul de 3m qui nous ennuie. Ah oui, ils parlent aussi de dominantes verticales en façade alors que sur les plans que nous avons faits nous-mêmes, tout est horizontal. Aïe!

    Enfin on verra. On va faire un avant-projet demain et nous avons contacté un deuxième architecte. Affaire à suivre!

    Mais la grosse question reste celle du chauffage!!

    Je vous tiens au courant de l'évolution.
    A bientôt!
     
    mimi180380 , 3 Avril 2008
    #4
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Votre architecte doit lire convenablement les prescriptions avant de faire l'avant projet.
    Mais ne rêvez plus de dérogations dans un lotissement à Bois de Villers/ Profondeville.
    Surtout si il y en a deux, et particulièrement ces deux là.
    Si la commune l'accepte, elles seront refusées à la province.
    Maintenant, il existe parfois des astuces qui permettent de contourner une trop grande rigidité des prescriptions.
    Mais ça, c'est à votre architecte de les trouver.
     
    intègre , 3 Avril 2008
    #5
  6. keeper

    keeper 36 ans, Luxembourg

    nous avons pu reculer notre maison dans un lotissement, mais seulement parce que la cohabitation entre la maison et un arbre était impossible (on voit d'ailleurs tout le géni de l'employé de l'urbanisme qui avait dessiné cette implantation).

    Hormis ce cas, la dérogation aurait été impossible
     
    keeper , 3 Avril 2008
    #6
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