Chez qui le PEB et autres ?

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par fgalette le 20 Mars 2020

  1. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    Dans le but d'une vente immobilière je dois faire réaliser des certifications .
    - PEB
    - installation électrique.
    - citerne à mazout.

    Vynçotte propose un groupage, électricité + PEB
    BTV propose électricité + PEB + citerne mazout.

    J'attend le coût de la certification groupée.

    D'autre avis ou certificateurs ?
     
    fgalette , 20 Mars 2020
    #1
  2. eljub

    eljub 37 ans, Brabant Wallon

    Hello,

    Pour ton info, selon moi, pour la vente la certification électrique n'est pas du tout nécessaire en ajoutant les mentions nécessaire pour la vente

    A faire confirmer mais il me semble l'avoir lu plusieurs fois par @Cory, @supertoto et d'autres
     
    eljub , 20 Mars 2020
    #2
    fgalette et TontonR aiment ça.
  3. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    Donc uniquement le PEB et la cuve à mazout.
    Je précise que la vente ne se fait pas par agence, mais entre particuliers, donc pas de responsabilité d'agence immobilière.
     
    fgalette , 20 Mars 2020
    #3
  4. casto

    casto Hainaut

    J'ai mes certificats chez Altéa Energie. Tu as les prix en ligne normalement. ;)
     
    casto , 20 Mars 2020
    #4
    fgalette aime ça.
  5. Suis désole @eljub mais le rapport d'évaluation électrique de l'installation par un organisme agréé est obligatoire pour une vente. L'installation ne doit pas être conforme.
    Le rapport doit être remis au plus tard le jour de l'acte.
     
    benoki , 20 Mars 2020
    #5
  6. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    Exacte !

    Retour étude du notaire :
    - PEB obligatoire avant le compromis de vente.
    - Contrôle électrique et cuve mazout avant l'acte authentique.
     
    fgalette , 20 Mars 2020
    #6
    benoki et intègre aiment ça.
  7. petithomme76

    petithomme76 43 ans, Liège

    Perso je viens d'acheter la maison de la voisine, l'electricite etait pas demandé mais bon, c'etait un accord commun devant notaire
     
    petithomme76 , 20 Mars 2020
    #7
  8. eljub

    eljub 37 ans, Brabant Wallon

    ok merci d'avoir corrigé
     
    eljub , 20 Mars 2020
    #8
    intègre aime ça.
  9. twautele

    twautele Bruxelles

    Il y a moyen de ne pas le faire :

    Exception : si le projet de l’acquéreur est de démolir ou de rénover complètement l’installation électrique, mention en est faite dans la convention de vente ainsi que de l’accord des parties de dispenser du contrôle de visite. L’acquéreur a alors deux obligations : informer la Direction générale Energie, Division Infrastructure de la démolition ou de la rénovation et faire procéder, par un organisme agréé, à un examen de conformité de l’installation avant sa mise en service. L’acte authentique de vente rappelle ces obligations.

    Perso je n’en userais pas ...
     
    twautele , 20 Mars 2020
    #9
    intègre et fgalette aiment ça.
  10. De mémoire le PEB est même obligatoire pour la mise en vente. Toutefois je pense que cette obligation ne s'applique qu'aux professionnels.
     
    benoki , 20 Mars 2020
    #10
  11. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    Oui Benoki, confirmé par le notaire, le PEB est obligatoire pour la signature du compromis de vente, même entre particulier.
    Par contre pour l'installation électrique et la citerne, cela peut attendre après le compromis, mais obligatoire pour l'acte authentique. (donc les 3 obligatoires)
    Le devis chez ALT*A est de 565 Euros TVAC pour une surface plancher chauffé de 150 m² max. 50 cts d'Euros en plus par m² supplémentaire.

    J'attend le devis des 2 organismes que je cite ci-dessus, mais je vais commander de toutes façon les 3 certifications à l'un des 3 .
     
    fgalette , 20 Mars 2020
    #11
  12. benoki , 20 Mars 2020
    #12
  13. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    Ils font les 3 aussi chez Certinergie, en groupage pour les 3. C'est moins cher chez eux jusqu'à présent.
     
    fgalette , 20 Mars 2020
    #13
    intègre aime ça.
  14. Géronimo

    Géronimo 52 ans, Brabant Wallon

    Le mieux est d'avoir un certificat de conformité pour l'électricité. Quand on voit le nombre de questions sur bricozone, une installation conforme facilite la vente et apaise les candidats.

    Si pas grand chose à faire, c'est un plus...
     
    Géronimo , 20 Mars 2020
    #14
    fgalette aime ça.
  15. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    C'est juste pour rester dans la conformité légale pour la vente et les actes.
    L'acheteur (une amie) connait parfaitement le bien et le prix de vente à été conclu en fonction, car l'installation date de 1965, donc à mon avis plus trop aux nomes.
    Son frère est électricien, t'inquiète elle m'a dit. Mais le notaire suit la réglementation et ses exigences.
     
    fgalette , 20 Mars 2020
    #15
    intègre aime ça.
  16. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    Bonjour,
    Voilà, rendez vous pris cher Certinergie le 20 avril si le confinement est bien fini.o_O
    Le notaire m'avait aussi parlé d'eux, c'est 555 € tout compris pour les 3 "contrôles" groupés en une visite.

    Merci pour vos avis et commentaires. ;)
     
    fgalette , 26 Mars 2020
    #16
    casto et intègre aiment ça.
  17. Loriot

    Loriot 38 ans, Hainaut

    Juste pour information le certificat PEB est obligatoire pour la mise en vente ou en location et pas au compromis (ça c'était avant) donc si vous mettez une affiche ou une annonce sans posséder ce certificat vous risquez une amende.

    Bien entendu si vous avez l'acheteur sans avoir du faire de publicité, vous ne risquez rien mais au moins pour les prochains l'info est complétée
     
    Loriot , 28 Mars 2020
    #17
    intègre, Fufu, casto et 1 autre personne aiment ça.
  18. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Si c'est pour une vente, prenez donc le moins cher, peu importe le reste.
    Le moins cher trouvé à l'époque : Certinergie.
    J'ai vendu ma précédente maison en 2018 de particulier à particulier sans agent immobilier et je fournissais à chaque visiteur le rapport PEB : transparence et mise en confiance de l'acheteur, même si le PEB était médiocre. :D
     
    Wapi-TP , 7 Avril 2020, à 21:59
    #18
    Fufu et fgalette aiment ça.
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