choix d'une fondation

Dans le forum Construction neuve - par Adel2870 le 11 Mars 2008

  1. Adel2870

    Adel2870 46 ans, Hainaut

    Bonjour à tous et à toutes,

    Nous sommes nouveaux sur votre site. Nous avons lu beaucoup de vos interventions.
    Voilà, nous allons bientôt commencer la construction de notre maison. Nous espérons introduire le permis à l'ubanisme très prochainement. Notre architecte nous a demandé un essai de sol. Nous avons reçu les conclusions de la société SGS (analysées par un ingénieur) recommandant des semelles filantes (???). Nous venons de recevoir un courrier de notre architecte avec la proposition d'une étude par un autre ingénieur (ingénieur en stabilité et construction)... afin de prévoir un radier général.
    Toutes ces études nous coûtent très cher (presque 800 € TTC pour l'essai de sol + 785 € TTC pour étude en stabilité), pour finir par un radier général (à presque 10000 € TTC).
    Nous avons l'impression d'une multiplication d'interventions très onéreuses.
    Qu'est-ce qui est à notre charge, à charge de DOMUS (notre société cle sur porte) ?
    Merci de vos réponses
     
    Adel2870 , 11 Mars 2008
    #1
  2. ombrenoire

    ombrenoire 37 ans, Brabant Wallon

    Rien à mon avis ! Lol ;)
     
    ombrenoire , 11 Mars 2008
    #2
  3. Montezuma

    Montezuma 40 ans, Liège

    Je rejoins Ombrenoire : toutes ces études + radier eventuel sont à ta charge.
     
    Montezuma , 11 Mars 2008
    #3
  4. cisse06

    cisse06 54 ans,

    tout à votre charge malheureusement. C'est l'architecte et vous qui prendrez la décision finale.
     
    cisse06 , 11 Mars 2008
    #4
  5. Adel2870

    Adel2870 46 ans, Hainaut

    Merci à Ombrenoire, Montezuna et cisse06 pour leurs réponses... Ce qui nous gêne, c'est la multiplication des interventions pourquoi vouloir les conclusions de l'ingénieur qui a analysé les résultats de l'essai de sol ET avis d'un ingénieur en stabilité et construction ?
     
    Adel2870 , 11 Mars 2008
    #5
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Bon, je ne vois pas pourquoi, après avoir reçu un avis d'ingénieur de SGS préconisant des semelles filantes, Domus et un architecte contestent ce diagnostique et préconisent un radier général, beaucoup plus cher !!.
    C'est insensé !!

    Refusez cette pratique douteuse et recontactez le premier ingénieur pour obtenir une confirmation par écrit qu'il prend la responsabilité de faire des semelles filantes.
    Est-ce un architecte présenté par Domus ???? ou un que vous avez choisi vous même. ça sent quand même un petit peu le souffre, cette pratique, et je pèse mes mots.

    Demandez de toute façon des explications écrites.
    Parce que toutes ces interventions sont à votre charge malheureusement.
    Le terrain est il le vôtre ou a-t-il été présenté par Domus ???

    Adel, soyez sympa, remplissez aussi votre profil complet, ce sera plus simple pour donner des conseils si on sait de quel côté vous habitez.
     
    Dernière édition par un modérateur: 11 Mars 2008
    intègre , 11 Mars 2008
    #6
  7. mitch73

    mitch73 Invité

    les fondations ...
    la base sur laquelle repose votre futur patrimoine...

    Qu est ce que SGS a fait comme etude de sol ? plaque penetrometre carottage

    Qu est ce qu ils disent, c est quoi votre terrain ? argile limon sable marne ?

    et votre projet il est comment ? cave pas cave 1 etage douze etage ?
     
    mitch73 , 11 Mars 2008
    #7
  8. Adel2870

    Adel2870 46 ans, Hainaut

    Intègre,
    Merci pour les conseils. je vais suivre votre avis et demander plus de détails avant de me décider.
    Mitch73,
    Merci pour votre réponse.
    - SGS a fait l'essai de sol avec un pénétromètre. cela consiste en 3 sondages mécaniques avec une capacité de 100kN.
    - l'essai a révélé une couche de remblais puis un sol de nature limoneux-argileux du quaternaire
    -notre projet est une maison avec vide ventilé, 1 véritable étage (h sous corniche=5.20m) et des combles (toit).

    Merci,
     
    Adel2870 , 11 Mars 2008
    #8
  9. Adel2870

    Adel2870 46 ans, Hainaut

    Suite de mon message précédent.
    le labo SGS recommande une seule et unique solution : fondations sur semelles filantes qui descendent à une profondeur de 2.00m sous le niveau du terrain actuel.
    Pour la couche superficielle remblayée, ils recommandent une couche de stabilisé strictement compacte et contrôlé.
    Quand nous avons communiqué cette conclusion de SGS, il était étonné que ce dernier labo ne recommande pas un radier !!!!!
    il m'informa alors qu'il fera appel à 1 ingénieur en stabilité pour confirmer le rapport.
    On se demande pourquoi ces cachoteries?. pourquoi d'entré de jeu, il ne parle pas de radier quitte à ce qu'on se fasse une idée de ce qui nous attend.
    est-ce normal.......
     
    Adel2870 , 11 Mars 2008
    #9
  10. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Adel2870, Si c'est eux qui font appel à un autre ingénieur pour confirmer le diagnostic du premier, c'est normalement à LEURS frais.
    Ce rapport du premier ingénieur me semble très correct, d'après les explications de la nature du sol, et ça coûtera moins cher que le radier.
    Malheureusement, une grande majorité des ingénieurs qui travaillent pour certains clés sur porte, ne font même pas de calculs, ils disent radier, et envoient une facture.
    Nous, nous trouvé, en Haute Meuse avons un ingénieur qui cherche toujours la solution la moins chère pour le client.
    Et son étude n'est mêlme pas plus chère que celle d'un autre.
    Mais personne ne prend de commission là dessus.
     
    intègre , 12 Mars 2008
    #10
  11. Adel2870

    Adel2870 46 ans, Hainaut

    Intègre,
    Merci pour votre commentaire.
    pourrais-je avoir les coordonnées de votre ingénieur.
    Merci
     
    Adel2870 , 12 Mars 2008
    #11
  12. mitch73

    mitch73 Invité

    si vous faites un vide ventilé normalement il se trouve a environ 80cm sous le niveau fini donc la vous êtes en plein remblai voila peut etre la raison.

    par contre si vous placez les semelles filantes a 2m de profondeur faites encore u petit effort de 40 cm et vous aurez des caves ... je dis ca je dis rien ...

    donc moi je crois que poser un vide ventilé comme on fait d habitude a -80 cm ici sur le remblai je demanderais aussi un radier

    par contre si vous descendez au bon sol c a d 2m de remblai + min 30 cm parce que je supposse qu ils n ont certainement pas décapé avant de remblaier alors la semelles filantes sans trop de problemes avec des armatures de 12 des etriers de 8 tout les 15 ca doit passer la rampe sans trop de problemes
     
    mitch73 , 12 Mars 2008
    #12
  13. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Mitch73 , un vide ventilé n'à rien avoir avec une cave, ni dans la façon de construire, ni dans le prix.
    Si un ingénieur a donné un avis sur le type de fondations à effectuer, cela signifie qu'il prend la responsabilité de qu'il affirmer, et je ne vois pas ce qu'un profane ( à ma connaissance) a à critiquer ses conclusions.
    Il est nettement moins cher et tout aussi certain, après un calcul d'ingénieur, de faire des semelles filantes qu'un radier, surtout au prix où on le compte dans certaines sociétés.

    Adel, je vous envoie en message privé, les coordonnées de cet ingénieur avec qui j'ai déjà travaillé, mais je ne sais pas jusqu'où il va dans le Hainaut.
    bonne chance
     
    intègre , 12 Mars 2008
    #13
  14. mitch73

    mitch73 Invité


    Ben justement on ne se connait pas ...
     
    mitch73 , 12 Mars 2008
    #14
  15. Keskispass

    Keskispass 46 ans, Liège

    Attention, il faut distinguer 3 choses fondamentalement importantes :

    1. l'Ingénieur de la firme ayant réalisé le sondage de sol (SGS) intérprète des résultats et donne une conclusion sur base de ces essais ; cet Ingénieur ne tient pas compte du projet en lui-même

    2. il est légitime de transmettre le rapport (et ses conclusions) à un Ingénieur en construction afin qu'il intérprète lui-même ces résultats et donne lui-même une indication en tenant compte du projet

    A ce stade, vous n'avez toujours qu'un AVIS d'Ingénieur ; un avis ne vaut pas garantie !

    3. c'est sans doute pourquoi l'entreprise vous demande de payer pour une ETUDE d'Ingénieur, avec plan de ferraillage, dimensionnement des treillis et des barres et ... garantie !

    A payer : l'étude de sol, l'éventuel avis de l'Ingénieur et l'étude de l'Ingénieur.

    Donc, même si l'Igr de SGS parle de semelles filantes, l'Igr en stabilité peut toujours émettre un autre avis (eu égard au type de construction)
     
    Keskispass , 9 Mai 2008
    #15
  16. vh57001

    vh57001 45 ans, Namur

    Intègre, Adel2870,
    Pourrais-je avoir en MP les coordonnées de l'ingénieur?
    Merci.
     
    vh57001 , 7 Août 2008
    #16
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