clous et crampons

Dans le forum Peinture - par oceane le 4 Mars 2013

  1. oceane

    oceane Liège

    Bonjour,
    Je voudrais avoir des avis !
    J'ai vendu ma maison ,est -ce qu'une loi exige d'enlever les clous et crampons des murs avant de passer l'acte ?svp
    Merci aux connaisseurs.
    oceane
     
    oceane , 4 Mars 2013
    #1
  2. pfranco1

    pfranco1 57 ans,

    En général, une maison est vendue en "l'état bien connu des acheteurs". Donc, non, il ne faut pas enlever les clous/crampons/....
     
    pfranco1 , 4 Mars 2013
    #2
  3. oceane

    oceane Liège

    Merci ,vous etes sur? mon notaire ne sait pas me répondre!
     
    oceane , 4 Mars 2013
    #3
  4. Bonjour oceane
    Non, jamais entendu une telle affirmation
     
    gimiwings , 4 Mars 2013
    #4
  5. oceane

    oceane Liège

    Quelle affirmation?
    je ne comprends!
     
    oceane , 4 Mars 2013
    #5
  6. oceane

    oceane Liège

    je ne comprends pas! c'est enlever ou pas!
     
    oceane , 4 Mars 2013
    #6
  7. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    Vous avez une demande spécifique de l'acheteur pour les retirer?
     
    john steeds , 4 Mars 2013
    #7
  8. oceane

    oceane Liège

    non le bien est vendu dans l'état bien connu de l'acquéreur!
     
    oceane , 4 Mars 2013
    #8
  9. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    Alors, il n'y a pas de problème. Vous pouvez les laisser.
    Pourquoi posez-vous la question?
    Il y a des tonnes de clous et crampons? :grinning:
     
    john steeds , 4 Mars 2013
    #9
  10. c'est aussi ce que je me demande . . .
     
    gimiwings , 4 Mars 2013
    #10
  11. oceane

    oceane Liège

    non c'est que le futur acquéreur est difficile ,elle veut déjà faire visiter pour louer mais l'acte ne passe que le 8avril2013,elle a déjà mis 1annonce a louer et est venue samedi pour que fasse visiter a 2personnes,bien sur j'ai refusé.
     
    oceane , 4 Mars 2013
    #11
  12. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    Ha d'accord, on comprend mieux.
    Ce n'est pas à vous à mettre le bien en conformité pour les locataires du nouvel acquéreur.
    En l'absence d'accord écrit entre vous, la remise des clés n'a lieu que le jour de la signature des actes.
    Elle ne peut donc pas exiger que vous lui permettiez de faire visiter les lieux à ces candidats locataires.
     
    john steeds , 4 Mars 2013
    #12
  13. oceane

    oceane Liège

    exactement ,du coup je suis pas aimable car elle va perdre de l'argent si elle sait pas louer le13avril2013!!!
     
    oceane , 4 Mars 2013
    #13
  14. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    Si vous êtes certaine qu'il n'y a pas de problème pour l'achat, vous avez trois solutions:
    1. Lui permettre, de façon amiable, de déjà disposer du bâtiment.
    2. Lui permettre de disposer du bâtiment en échange d'un loyer forfaitaire.
    3. Refuser tout accès avant la remise des clés.

    La N°2 est souvent utilisée quand on a une certitude sur la solvabilité de l'acheteur.
     
    john steeds , 4 Mars 2013
    #14
  15. oceane

    oceane Liège

    Il n'y a pas de problème pour l'achat mais j'habite encore chez moi jusqu'à la date de l'acte le 8avril, je déménagerai avant bien sur donc j'ai pas besoin de ses visites de futurs éventuels personnes qui voudront louer ici.
     
    oceane , 4 Mars 2013
    #15
  16. olivine

    olivine 55 ans, Liège

    Bonjour, :=)

    Ne pas toucher au clous, chevilles, etc,...

    Lors de l'enlèvement tu risques de faire pire que bien (plafonnage qui tombe, trace de tenaille, peinture qui s'écaille...)

    Pour que en fin du compte cela ce retourne contre toi.
     
    olivine , 4 Mars 2013
    #16
  17. oceane

    oceane Liège

    Merci pour tous vos message, je suis rassurée.
    Oceane.
     
    oceane , 4 Mars 2013
    #17
  18. pfranco1

    pfranco1 57 ans,

    Bon déménagement:p
     
    pfranco1 , 5 Mars 2013
    #18
  19. oceane

    oceane Liège

    Merci beaucoup!
     
    oceane , 5 Mars 2013
    #19