Coin de façade inachevée, quelle solution?

Dans le forum Finitions en général - par netis le 8 Juillet 2018

  1. netis

    netis Liège

    Bonsoir à tous,

    Nous sommes actuellement occupés à tenter de solutionner les derniers petits (et gros) détails gênants avant la signature de la réception définitive de notre logement et butons sur quelques points. Outre notre plafond pour lequel rien n'a encore été fait (une autre discussion a été ouverte à ce sujet), voici à quoi ressemble le coin de notre façade.

    [​IMG]

    L'entrepreneur maintient que ce n'est pas de son ressort car les terres auraient dû couvrir cette partie et que ce n'est pas lui qui s'occupait de ce poste.
    La partie vendeuse (une société de logements publics) responsable du nivellement des terres me réponds ceci:

    "Au niveau de la façade, il semblerait qu’il y ait eu un défaut de conception et dès lors, la finition que vous avez correspond à une contrainte technique. Il est vrai qu’il n’est pas possible d’y mettre de la pelouse. Par contre, une solution serait de remplir ce coin d’arbustes ornementaux".

    Je leur ai répondu qu'il est difficile d'admettre qu'un défaut de conception soit solutionné par un 'cache-misère'!

    Il n'est manifestement pas possible d'apposer une brique de parement pour cacher ce trou. Mais j'estime que leur réponse est trop facile! D'autant plus qu'ils avouent que nous sommes confronté à un défaut de conception.

    Que faire à votre avis? J'ai bien conscience que les solutions sont peu nombreuses, d'autant plus que l'achat via une société de logement est bétonné pour éviter tous recours pour vice caché (ce qui n'est bien évidemment pas le cas ici) ou autre joyeusetés.
     
    netis , 8 Juillet 2018
    #1
  2. baziles18

    baziles18 30 ans, Liège

    et bien moi qui hésite entre brique collée ou maçonnée … je vois de plus en plus de cochonneries dans ce style et cela fait peur.
     
    baziles18 , 8 Juillet 2018
    #2
  3. Raph6900

    Raph6900 31 ans, Luxembourg

    Si c'est une erreur de conception c'est avec l'archi qu'il faut voir …

    C'est un cimentage sur le plastique noir?

    Pour solutionner cela :

    REmettre de la terre devant … mais si tu met rien pour les retenir elle va partir
    Faire un bardage sur cette partie … mais il va y avoir une différence d'épaisseur...
    Mettre des arbustres devant ...
     
    Raph6900 , 8 Juillet 2018
    #3
  4. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Pour moi aussi et cela serai ma 1er personne a qui demander des compte ;)
     
    fafalili , 8 Juillet 2018
    #4
  5. netis

    netis Liège

    Non pas de cimentage sur le plastique noir, c'est juste une espèce de mousse qui s'enlève à son contact.

    Effectivement la solution serait de remettre des terres (ce qui aurait d'ailleurs dû être fait), mais dans ce cas il va falloir relever d'une manière conséquente mes bordures.

    Une petite photo plus explicite:

    [​IMG]

    Mettre des arbustes devant ne me pose en soit pas de souci (et je sens qu'à terme, je vais devoir opter pour cette solution), mais j'estime que c'est un peu opter pour la facilité!

    A noter que je viens de voir du côté de ma voisine et là c'est encore bien pire!! Le plastique noir c'est carrément fait la malle! Il n'était même pas fixé comme c'est le cas chez nous! Je suis vraiment étonné que mes voisins ne réagissent pas.
     
    netis , 9 Juillet 2018
    #5
  6. Pocpoc

    Pocpoc 49 ans, Hainaut

    Pourquoi pas un petit bardage en quinconce ?
     
    Pocpoc , 9 Juillet 2018
    #6
  7. fgalette

    fgalette 61 ans, Hainaut

    Pas possible de retire tout ce brol collé et remettre des plaquettes de briques (ou briques identiques recoupées en tranches) que tu colles sur la zone pour achever ?
     
    fgalette , 9 Juillet 2018
    #7
  8. netis

    netis Liège

    C'est pas l'envie qu'il me manque!! Mais actuellement il est hors de question que je le fasse moi-même (je me mettrais de toute façon dans mon tort!)
    Je vais exposer cette idée à l'entrepreneur et les autres intervenants. Vu que les terres n'arriveront jamais à ce niveau, aucun intérêt d'avoir ce bazar tout moche.
    A voir s'ils ne vont pas me donner de quelconques "contre-indications".
     
    netis , 9 Juillet 2018
    #8
    fgalette aime ça.
  9. Kmichel

    Kmichel 60 ans, Hainaut

    J’enlèverais la bordure en bois pour la remplacer par une bordure en béton plus haute qui reviendrait derrière la bordure béton existante sur toute sa longueur afin de rehausser le niveau des terres.
     
    Kmichel , 9 Juillet 2018
    #9
    espiritu pampa et Yucatan aiment ça.
  10. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Je ne fais rien et comme dis avant enlever le Platon et placer des briquettes sur isolant serai le mieux mais cela soit être demander par l'architecte
     
    fafalili , 9 Juillet 2018
    #10
    fgalette aime ça.
  11. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    Un peu hors sujet. Mais, vous ne trouvez pas que le Platon est bizarrement posé?
    Que les protubérances devraient être côté mur?
     
    A.L. , 10 Juillet 2018
    #11
  12. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    non pas sur ce modèle de platon

    [​IMG]
     
    fafalili , 10 Juillet 2018
    #12
  13. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    [​IMG] [​IMG]
    La meilleure et la plus simple mise en oeuvre se fait par 2 lés superposés.
    Le lé inférieur se pose de façon libre contre le mur, à l’endroit du raccord avec le drainage périphérique. Ce lé sera tenu par le gravier entourant le drainage périphérique. Le lé de finition supérieur superpose le lé inférieur de plus de 20 cm et sera chevillé avec 3 griffes/m au bord supérieur pour y clipser tout simplement dessus le profilé d’étanchéité.
    Posez le rouleau contre le mur et déroulez-le horizontalement. Recouvrement en fin de rouleau d’environ 80 cm. Superposition de deux lés en recouvrant le lé inférieur par le lé supérieur d’environ 20 cm.
    [​IMG]
    Système Platon Double Drain™ griffe de fixation avec cheville à clou en différentes dimensions :
    pour une mise en oeuvre correcte du Système Platon Double Drain™.
    [​IMG]
    Fixation de la membrane Platon Double Drain™ :
    3 griffes/m uniquement au bord supérieur de la membrane finie. La natte filtrante est décollée du bord supérieur.
    Une griffe sans cheville sert de calibre pour le percement.
    La cheville à clou prémonté est enfoncée par la griffe dans le trou percé. Selon la construction, différentes dimensions de chevilles sont disponibles.
    [​IMG]
     
    fafalili , 10 Juillet 2018
    #13
  14. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    Tu as raison, c'est du DoubleDrain, mais il manque la membrane géotextile.;)
     
    A.L. , 10 Juillet 2018
    #14
    fafalili aime ça.
  15. Yucatan

    Yucatan 42 ans, Brabant Wallon

    À défaut, mettre des gabions devant la misère.
     
    Yucatan , 10 Juillet 2018
    #15
  16. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    de toute façon ici il n'a pas le choix il ne peut rien faire et attendre le retour architecte
     
    fafalili , 10 Juillet 2018
    #16
  17. XTof.vl

    XTof.vl 55 ans, Flandre

    J'espère que vous n'avez pas tout payé.

    Retenez une somme suffisante, légèrement supérieure à la mise en oeuvre d'une solution correcte, et attendez qu'ils viennent avec une solution acceptable.

    Votre interlocuteur? C'est celui qui a signé le contrat avec vous en direct. Si vous avez un contrat séparé Architecte / Entrepreneur, adressé vous aux deux, et mettez les devant leurs responsabilités.


    Ne signez aucune réception même provisoire sans que ce point ne soit clairement mentionné (ainsi que les autres points).

    Bon courage!
     
    XTof.vl , 11 Juillet 2018
    #17
    fafalili aime ça.
  18. fradeco

    fradeco 74 ans, Flandre

    @netis bonjour.

    Il est clair qu'il y a un défaut de conception, car un talus aussi raide est impossible à retenir sans murs de soutient dans l'angle.
    Ci-après la probable conception de talus au départ et une idée sans prétention de manière à y remédier.

    7netis.jpg
     
    fradeco , 11 Juillet 2018
    #18
  19. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    fafalili , 11 Juillet 2018
    #19
    espiritu pampa et Yucatan aiment ça.
  20. netis

    netis Liège

    XTof.vl : comme indiqué plus haut c'est un achat un peu particulier. Compromis de vente signé alors que le logement n'était pas encore terminé (chauffage, nivellement terres...). La signature des actes a pris pas mal de retard à cause de la partie vendeuse (retard géomètre...), du coup notre taux initialement négocié n'a pu être reconduit, car repoussé à deux reprises!

    Nous payons donc 20€ de plus par mois suite à l'incompétence de certains bureaucrates, ce n'est pas énorme mais nous aurions pu l'éviter si les délais avaient été respectés!!
    Mais la société de logement restait en position de force car une longue liste de candidats acquéreurs s'était manifestée. A noter qu'une dizaine de maisons étaient en vente. Premier inscrit sur la liste, premier servi!

    Alors certes, nous aurions pu tout balancer et laisser notre place, mais cet achat (mis à part quelques petits désagréments - mais qui n'en a pas dans une nouvelle construction?) reste très intéressant compte tenu de son emplacement, prix d'achat et un taux de tva de 6%. A cela s'ajoute également une prime à l'acquisition de 745€.

    Le plus embêtant c'est que la réception provisoire a été faite par le responsable technique de la société de logement sans notre présence. Certains points ont été négligés, c'est une évidence!

    La totalité de la somme a été payée à la société de logement, qui ELLE retient une partie jusqu'à la réception définitive. Dans tous les cas, actuellement, elle ne voit aucun gros souci au niveau de la façade. Pour elle, a part cacher cette erreur avec une plante ou arbuste rien de plus à faire!

    J'ai reçu un courrier de la société en copie qu'elle adresse à l'entrepreneur pour solutionner les quelques soucis restants (eau plafond évoqué dans un autre sujet entre autre). Mais pour la façade, reste sur sa position!
     
    netis , 11 Juillet 2018
    #20
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