combien cela va coûter de remettre en conformité au vu de ce qui est là?

Dans le forum Electricité générale - par misskiwi le 17 Avril 2012

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  1. misskiwi

    misskiwi 47 ans, Bruxelles

    Bonjour,

    S'il y a un pro qui arrive lire ce qui est marqué dans ce rapport d'installation électrique, cf image en annexe, pour un appartement de +- 70m2 à Bruxelles et surtout me dire ce qu'il en est de cette installation et surtout une idée de prix qu'il faudra prévoir pour remettre tout cela en conformité.

    D'avance un tout grand merci de votre aide...

    [​IMG]
     
    misskiwi , 17 Avril 2012
    #1
  2. pcouv

    pcouv 51 ans, Hainaut

    déso, on sait pas lire
     
    pcouv , 17 Avril 2012
    #2
  3. misskiwi

    misskiwi 47 ans, Bruxelles

    OK, j'ai essayé de placer les choses en 2 parties en annexe et plus grandes...
    Est-ce un peu plus lisible ainsi?

    [​IMG]



    [​IMG]
     
    misskiwi , 17 Avril 2012
    #3
  4. pcouv

    pcouv 51 ans, Hainaut

    cela n'a pas l'air si catastrophique, mais suivant les électriciens, cela ira de 800€ à plus de 2000....eh oui, le tout est de bien analyser les devis, dans ce cas, le mieux est la régie car en général pas de surprise, si bien sur le gars est honnête
     
    pcouv , 17 Avril 2012
    #4
  5. misskiwi

    misskiwi 47 ans, Bruxelles

    Merci de l'info, mais est-ce que je lis bien qu'il n'y a pas de prise de terre?
    C'est dangereux, non?
    Est-ce que cela n'est pas qqch de compliqué à faire?
    Ce qui est très important pour moi, c'est que l'électricité soit aux normes et sécurisée.
     
    misskiwi , 17 Avril 2012
    #5
  6. misskiwi

    misskiwi 47 ans, Bruxelles

    En fait ce qu'il y a c'est qu'on m'a dit que l'électricité était remise à neuf, mais selon ce que vous me dites, ce n'est pas catastrophique mais pas remis à neuf non plus?
     
    misskiwi , 17 Avril 2012
    #6
  7. Semilliw

    Semilliw 48 ans,

    Je ne m'avancerais pas sur la question du prix tant il faut voir ce que ces remarques représentent sur le terrain...Tout cela, un rapport ne le dit pas.

    On vous a peut-être dit que c'était remis à neuf...Soit, mais on peut remettre à neuf en faisant n'importe quoi...C'est du n'importe quoi neuf....Mieux vaut du conforme même un peu vieux...:grinning:

    La question de la terre ne dépend peut-être pas uniquement de vous dès lors que vous êtes en appartement dans un contexte de copropriété.

    Pas de soucis par MP
     
    Semilliw , 18 Avril 2012
    #7
  8. misskiwi

    misskiwi 47 ans, Bruxelles

    Merci de votre réponse,
    mais croyez-vous que cela puisse se chiffrer jusque 5000-6000 euro si sur le terrain les choses sont pas top du tout en cherchant mieux les choses
    Ou est-ce que à priori se rapport indique quand même que c'est pas trop grave ce qu'il y a à faire? Je suis totalement novice.
    Quand je suis entrée dans l'appartement, le compteur électrique était tout neuf, encore emballé dans le cello, les prises semblaient pas neuves mais actuelles...
    Du coup je ne m'attendais pas à recevoir un rapport qui semble dire que l'électricité est à faire quasi dans l'entièreté... du coup j'angoisse terriblement...
     
    misskiwi , 18 Avril 2012
    #8
  9. thierrylen

    thierrylen 46 ans, Brabant Wallon

    Heu une petite précision quand-même: vous ne pouvez pas vous baser uniquement sur ce rapport pour savoir ce qui est à faire. En effet, parfois tout ce qui n'est pas conforme n'est pas nécessairement mentionné dans le PV!

    Par contre quand vous ferez revenir un organisme de contrôle, il faudra que TOUT soit conforme, même si certains points n'étaient pas mentionnés dans le 1er PV...

    Pour moi la bonne démarche c'est de demander un ou deux devis à des électriciens pour une remise en conformité totale de l'appartement, pas uniquement en se basant sur ce PV.
     
    thierrylen , 18 Avril 2012
    #9
  10. Semilliw

    Semilliw 48 ans,

    Il ne faut pas angoisser mais vous renseigner en demandant des prix. Tout dépend de ce qui est sur le terrain.
     
    Semilliw , 18 Avril 2012
    #10
  11. misskiwi

    misskiwi 47 ans, Bruxelles

    Oui, bien sûr vous avez tout à fait raison, mais en fait comme je suis tellement novice, l'idée c'était surtout de comprendre si par rapport à ce rapport, le contenu en était catastrophique ou si c'est plutôt habituel d'avoir ce genre de remarque, et de plus ou moins me faire une idée de combien cette remise en état pourra me coûter.
     
    misskiwi , 18 Avril 2012
    #11
  12. Cory

    Cory Bruxelles

    Bonjour thierrylen,
    "Par contre quand vous ferez revenir un organisme de contrôle, il faudra que TOUT soit conforme, même si certains points n'étaient pas mentionnés dans le 1er PV..."
    Faux, il faut faire revenir le même inspecteur et il vérifiera les infractions qu'il à relevées.
    Cory
     
    Cory , 18 Avril 2012
    #12
  13. misskiwi

    misskiwi 47 ans, Bruxelles

    Oui effectivement je comprends, qu'il y a le rapport et le terrain... 2 choses un peu différentes si je comprends bien :)
     
    misskiwi , 18 Avril 2012
    #13
  14. thierrylen

    thierrylen 46 ans, Brabant Wallon

    Même si c'est le même organisme il n'est en RIEN lié par le premier PV. Le 1er PV constate que l'installation n'est pas conforme et donne quelques points non conformes (pour justifier le refus) sans nécessairement tout mentionner.

    Par exemple si vente d'une vieille maison, quasi toute l'électricité à refaire, le PV ne mentionnera que les points les plus flagrants (en commençant par: pas de plan unfilaire...). Il n'empêche que vous serez obligé de TOUT remettre en conformité pour le prochain contrôle: ça c'est la réalité du terrain, cas vécu.

    L'organisme de contrôle prend rarement la peine de tout énumérer, simplement... on ne peut donc pas uniquement se baser sur le PV pour remettre en conformité.
     
    thierrylen , 18 Avril 2012
    #14
  15. misskiwi

    misskiwi 47 ans, Bruxelles

    Oui, je comprends bien que ce rapport ne mentionne pas tout.
    A titre informatif, par rapport à votre expérience vécue de remise en conformité totale du bien, est-ce que cela à été douloureux et compliqué?
    Oui ici il s'agit d'une vieille maison à BXL et je suis en train d'acheter un appartement dans cette maison.
     
    misskiwi , 18 Avril 2012
    #15
  16. Semilliw

    Semilliw 48 ans,

    Clair...Il faut juger sur place...
     
    Semilliw , 18 Avril 2012
    #16
  17. thierrylen

    thierrylen 46 ans, Brabant Wallon

    Chaque situation/bien est différente et difficilement comparable. Pour ma part cela concernait une maison entière (3 étages + caves), électricité à rénover totalement (coffrets, fils...), donc fatalement ça a chiffré (8500 € par un électricien en 2009). A moi aussi on m'avait dit que l'électricité était "quasiment" en ordre...

    Pour un appartement et si en plus il ne faut pas tout changer c'est très différent évidemment (et heureusement).;-)

    Question "complications", si vous devez faire des saignées ça peut être embêtant si vous avez déjà emménagé (poussières). La mise à la terre peut aussi s'avérer problématique (mais il y a toujours une solution). Enfin dans votre cas il faut peut-être voir ce qu'il en est au niveau de la copropriété...

    Mais tout cela est à voir avec un pro. Vous avez 18 mois à dater de la signature de l'acte pour vous mettre en conformité. Si vous voulez un délais supplémentaire il suffit de refaire passer un organisme agréé (250 € je pense) lorsque les 18 mois sont presque écoulés et vous aurez encore 12 mois supplémentaires pour vous mettre en ordre.
     
    thierrylen , 18 Avril 2012
    #17
  18. misskiwi

    misskiwi 47 ans, Bruxelles

    Merci mille fois pour vos infos qui je dois dire me rassure, car j'ai imaginé tout tout tout... ;)
    La copropriété est pour le moment inexistante, elle est à faire. Je vais entrer très prochainement habiter ce bien et du coup j'ai une autre question qui me tracasse... Si l'électricité n'est pas conforme et que j'ai 18 mois pour la mettre aux normes... Ca c'est parfait pour moi d'un point de vue organisation budget et travaux... Mais dans le pire des cas, s'il devait y avoir un incendie et que hop la maison et donc mon appart sont partis en fumée... est-ce que l'assurance incendie entre en matière à 100% sachant que mon électricité n'est pas aux normes et que j'ai jusquà 18 mois pour la rendre conforme???? Qu'en est-il de cela???? Je ne souhaite surtout pas vivre ce type d'expérience, m'enfin dans la vie il arrive parfois des choses auxquelles on ne pensait pas et je préfère anticiper un peu tous les cas de figures... Encore merci à vous tous pour toutes vos réponses. Vive la communication :)
     
    misskiwi , 18 Avril 2012
    #18
  19. thierrylen

    thierrylen 46 ans, Brabant Wallon

    Pas de soucis pour l'assurance, si vous examinez le PV que vous avez reçu vous verrez que le contrôleur a coché la case 3 en vbas de page: "l'installation peut être maintenue en service... contrôle dans les 18 mois".

    C'est d'ailleurs pour ça que si vous n'arrivez pas à faire les travaux endéans ce délais (et donc faire agréer l'installation) vous devez quand-même refaire passer l'organisme qui vous donnera en principe un délais supplémentaire (1 an): cela vous couvre question assurances.
     
    thierrylen , 18 Avril 2012
    #19
  20. C'est difficile de donner un prix sans connaitre l'appartement. Ce qui coute le plus n'est pas le matériel , c'est le placement ...
     
    benoki , 18 Avril 2012
    #20
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