Combien de temps faut-il compter...?

Dans le forum Construction neuve - par melouzz le 10 Juin 2008

  1. melouzz

    melouzz 32 ans, Hainaut

    Bonjour, j'ai parcouru les différents témoignages de personnes qui faisaient construire, et j'ai l'impression que ça leur a pris beaucoup de temps:(
    A chaque fois, plus ou moins deux ans o_O

    A votre avis, combien de temps faut-il en moyenne pour faire construire une villa, à partir du moment où le permis de bâtir a été obtenu?
     
    melouzz , 10 Juin 2008
    #1
  2. Mr.Epingle

    Mr.Epingle 27 ans, Luxembourg

    tout est relatif , une grosse villa, petite maison, si tout est a temps, si tout se suit ( terrassemehnt gros oeuvre, toit, fenêtres ...
     
    Mr.Epingle , 10 Juin 2008
    #2
  3. baroudeur1978

    baroudeur1978 39 ans, Liège

    Bonjour, tout dépend des constructeurs... Moi j'ai obtenu mon permis en 2005, mais n'ai commencé l'implantation que 23 mois plus tard (juste avant expiration du permis) en 2007.

    En fait, il faut prendre plusieurs paramètres en compte
    - entreprise générale ou corps de métiers séparés : après avoir signé avec une entreprise générale de construction, il faut compter dans les 6 mois pour commencer les travaux; avec corps de métiers séparés, tout dépend de l'architecte et de la disponibilité des entreprises.
    - est-ce qu'il y a un suivi régulier des travaux (pas de longues périodes entre deux corps de métier).
    - taille de la maison, finitions, etc.
    - la part personnelle (travaux qu'on fait soi-même, et le temps qu'on peut y consacrer)

    Pour ma part, entre la signature des contrats et l'emménagement dans ma nouvelle maison, il s'est passé 16 mois. J'ai fait construire avec Jumatt (ossature bois)
    - 6 mois après la signature des contrats, implantation de la maison
    - fondations 4 mois après l'implantation (retard dont je suis en grande partie responsable), sinon ça aurait été fait tout de suite après l'implantation.
    - caves 1 mois après les fondations
    - pose de la maison en une journée, un mois après les caves
    - finitions en un mois et demi (électricité, tapisseries, moulures, tuyauteries, etc).

    Entre les fondations et la remise des clés, 5 mois au total.

    Puis j'ai installé le parquet, le carrelage et fait les peintures (il n'y a pas de plafonnage dans une maison à ossature bois Jumatt, donc maison sèche): 3 semaines de travail.

    En gros, les travaux que j'ai fait dans la maison avec mon père m'ont pris au moins 30 jours de travail non stop si je calcule tous les congés que j'ai pris pour finir la maison.
     
    baroudeur1978 , 11 Juin 2008
    #3
  4. melouzz

    melouzz 32 ans, Hainaut

    8-|

    Six mois apres la signature du contrat???
    Ha bon??
    Ca me semble long tout ca...

    Nous comptons faire appel à une entreprise de construction clé sur porte, donc tout serait fait "en une fois".

    :(
     
    melouzz , 11 Juin 2008
    #4
  5. Fredconstruct

    Fredconstruct Hainaut

    Et vous croyez qu'une entreprise clé sur porte n'a que vous comme client???
    A partir du moment où vous signez le contrat, cela ne veut pas encore dire que votre permis de bâtir est introduit.. donc premier délai...
    Et ensuite, vous êtes dans la file d'attente....
     
    Fredconstruct , 11 Juin 2008
    #5
  6. melouzz

    melouzz 32 ans, Hainaut

    Non, j'ai bien stipulé dans mon message "APRES l'obtention du permis de bâtir"...
     
    melouzz , 11 Juin 2008
    #6
  7. Fredconstruct

    Fredconstruct Hainaut

    Donc, cela dépend des planings de l'entreprise...
     
    Fredconstruct , 11 Juin 2008
    #7
  8. melouzz

    melouzz 32 ans, Hainaut

    Oui merci je m'en serais doutée :p

    Je demandais juste une moyenne :grinning:
     
    melouzz , 11 Juin 2008
    #8
  9. Zizik

    Zizik 37 ans, Hainaut

    Melouzz,
    Notre maison est en train de se monter, et c'est vrai que l'on attendait des entreprises une disponibilités rapide, mais la réalité est bien différente. Il ne faut pas croire que l'on est leur seul client, qu'il seront disponible quand cela nous chante, et que tout va se coordonnées à la pperfection. Même si vous faites appele à une entreprise "clé sur porte", rien ne garantie quelle ne fera pas appel à des sous-traitants, ou qu'il y aura des problèmes au moment du chantier. Je pense maintenant que sur un tel projet, il ne faut pas courir pour gagner un mois, mais bien faire les choses en prennant le temps de bien y refléchir pour ne pas le regretter plus tard.
     
    Zizik , 11 Juin 2008
    #9
  10. baroudeur1978

    baroudeur1978 39 ans, Liège

    La plupart des entreprises clé sur porte font appel à des sous traitants. Il m'a fallu 6 mois après la signature des contrats pour que la construction commence. Des amis sont également dans le même cas : délai de 6 mois environ après la signature des contrats avec entreprise générale de construction. Il suffit de chercher sur des forums ou des blogs de maîtres d'ouvrage pour constater qu'on ne commence pas à construire le lendemain de la signature des contrats. 6 mois d'attente, ce n'est déjà pas beaucoup...

    Il n'y a pas de moment précis pour introduire la demande de permis de bâtir. Moi, j'ai introduit la demande bien avant de chercher une entreprise... Ce que je savais, c'est que j'avais deux ans à partir du moment où le permis de bâtir est octroyé pour commencer à construire.
     
    baroudeur1978 , 11 Juin 2008
    #10
  11. melouzz

    melouzz 32 ans, Hainaut

    ok merci beaucoup, j'y vois déjà un peu plus clair, et je peux me faire une idée de la durée à prévoir avant d'être installés dans notre future maison ;)
     
    melouzz , 12 Juin 2008
    #11
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