condition permis d'urbanisme : Evacuation trop-plein de la citerne

Dans le forum Construction neuve - par Torpedo le 24 Août 2010

  1. Torpedo

    Torpedo 44 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    Nous avons reçu récemment notre permis d'urbanisme signé :=) , mais avec une condition embêtante:

    "Le trop plein de la citerne d'eau de pluie ne sera pas déversé à l'égout (percolation naturelle à prévoir en terrain privé de type puit perdant, drain dispersant ou plan d'eau)" o_O

    Apparemment, selon notre constructeur, notre terrain est argileux et ne permet pas d'utiliser un drain dispersant (solution la plus économique). Le puit perdant serait également couteux car il faudrait creuser assez profond. Et on ne tient pas spécialement à avoir un étang sur notre terrain.

    Quelqu'un a-t- il déjà rencontré cette situation ? La Commune n'impose aucune solution, mais demande juste de ne pas déverser le trop-plein dans les égouts, verriez-vous une autre solution pas trop ruineuse ?

    Merci d'avance pour votre aide,

    Cordialement,
    Torpedo
     
    Torpedo , 24 Août 2010
    #1
  2. Regisro

    Regisro 38 ans, Hainaut

    C'est la première fois que j'entend pareille condition ...

    Le plus simple c'est de quand même rejetter vers les égouts ...le plus discrètement possible. X-p mais bon pas trops positif vis à vis du permis

    Mais comment fond vos voisins ?? vous leur avez posé la question ?

    Vous n'envisagez pas une piscine naturelle ? il y aurait moyen de récupérer le trop plein ... :p
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Août 2010
    Regisro , 24 Août 2010
    #2
  3. JBJONC

    JBJONC 38 ans, Hainaut

    La commune nous a aussi imposé cet obligation.
    L'épuration des eaux serait moins efficace lorsqu'il y a un apport d'eau propre...
    La solution de Regisro me paraît pragmatique.
     
    JBJONC , 24 Août 2010
    #3
  4. vanma

    vanma 44 ans, Brabant Wallon

    Ce type de condition est logique car les stations d'épuration n'aiment pas l'eau de pluie. Pour fonctionner au mieux, il leur faut de l'eau bien chargée !


    Avant de vouloir "tricher", il faut être certain de la manière dont cela est controlé.

    S'il mettent du colorant dans l'évacuation de l'eau pluie et que les traces se retrouvent dans l'égout, vous êtes cuits !

    Sur LLN, le contrôle s'effectue de cette manière !
     
    vanma , 24 Août 2010
    #4
  5. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège

    quand il n'y a pas de réseau séparatif, elle demande le rejet par percolation.... la raison est simple: éviter la surcharge en eau claire dans les stations d'épurations, qui affecte fortement leur efficacité.

    Votre constructeur affirme que le plateau drainant est impossible..... un test de percolation a 'il été effectué?
     
    agent-vert , 24 Août 2010
    #5
  6. pascalou

    pascalou 38 ans, Namur

    bjr

    moi j'ai une question tout aussi stupide mais pertinante

    je suis en train de raccorder ma citerne d'eau de pluie

    la sortie de trop plein doit etre plus basse que l'arrivée des gouttières?
     
    pascalou , 24 Août 2010
    #6
  7. lout007

    lout007 40 ans,

    oui bien sur ou sinon l'eau reviendra EN Partie dans les descendes d'eau avant d'arriver au niveau du trop plein... Ca me semble logique....
     
    lout007 , 24 Août 2010
    #7
  8. pascalou

    pascalou 38 ans, Namur

    oui cest bien ce quil me semblait
     
    pascalou , 24 Août 2010
    #8
  9. bubu007

    bubu007 60 ans, Brabant Wallon

    Bonjour,

    Sans citerne votre eau de pluie irait où ? Que représente un trop plein de citerne à eau par rapport à une évacuation des eaux de goutière vers l'égout - il n'est plus autorisé de laisser s'écouler ces eaux dans les rigoles communales . Ca change quoi puisque toutes les eaux finissent au même endroit .

    Bàv
     
    bubu007 , 24 Août 2010
    #9
  10. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Une station d"épuration ne peut pas recevoir de l'eau propre pour fonctionner correctement.
    Quel que soit votre avis sur la question, n'incitez pas Torpedo à faire des choses interdites.
    La commune a mis cela comme condition suspensive, il faut s'exécuter ou le permis sera invalidé.
    Le mieux, quoi qu'en dise le constructeur, c'est de faire une étude de percolation du sol et de faire un puits draînant qui sera dimensionné en fonction de la perméabilité du sol.
    Sans cela vous aurez rapidement des ennuis avec votre station d'épuration.
     
    intègre , 24 Août 2010
    #10
  11. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    Moi le trop plein de la citerne a eau de pluie est deverser dans la tranchee filtrante APRES le traitement des eaux de la station d epuration car on ne peut pas deverser d eau propre dans la station, sinon elle n aura plus l effet escompté
     
    sicilianoli , 24 Août 2010
    #11
  12. Henri

    Henri 49 ans, Namur

    on finira par le savoir ;)
     
    Henri , 24 Août 2010
    #12
  13. petitpunch

    petitpunch 44 ans, Bruxelles

    il ne vous reste plus qu'a installer un petit étang dans le fond du jardin et y faire arriver le trop plein de la citerne...
     
    petitpunch , 24 Août 2010
    #13
  14. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    deja vu dans une maison que j'ai visitée... aka "la marre aux canards"...
     
    bZone , 24 Août 2010
    #14
  15. Torpedo

    Torpedo 44 ans, Hainaut

    Merci pour toutes vos réponses.

    Je vais effectivement poser la question aux voisins. Ils n'ont pas de mare au canards dans le jardin ...

    Je ne sais pas ce qu'est un test de percolation :blush: Le constructeur, avec qui je n'ai pas encore signé, est passé voir le terrain et apparemment a vu que le terrain était argileux dès 30cm de profondeur, et que par conséquent le drain dispersant n'était pas possible. Le puit perdant reste lui envisageable mais avec un surcoût important. Cela ne nous arrange évidemment pas, car notre budget est de plus en plus serré :-s

    Dans tous les cas, nous respecteront cette condition, quitte à avoir un étang dans le jardin ...

    Concernant ce permis d'urbanisme, on a eu droit à une autre condition qui est de modifier la pente du toit de 35° à 40°. On ne comprend pas bien, et cela occasionne un surcoût pas encore chiffré par notre constructeur, mais peut-être non négligeable. Pensez-vous que la Commune puisse vérifier cela ? Si on ne respecte pas cette condition, que risque-t-il de se passer ? Une amende ?

    Cordialement
    Torpedo
     
    Torpedo , 24 Août 2010
    #15
  16. Regisro

    Regisro 38 ans, Hainaut

    Voici une idée : http://www.piscinebionature.com/

    c'est sur qu'avec le temp d'ici l'eau ne manquerait pas .... et puis c'est "BIO" lol :p
     
    Regisro , 24 Août 2010
    #16
  17. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège


    Voici une procédure "artisanale" pour évaluer la capacité de percolation de votre terrain (à faire dans la zone susceptible de recevoir le drain bien entendu...):

    http://www.grez-doiceau.be/theme3/environnement-1/documents/1testperm.pdf

    Vous pouvez aussi faire appel à une entreprise spécialisée pour faire réaliser ce test (payant bien entendu mais complet et sûr....)


    Pour les surcouts, à vous de voir puisque vous n'avez pas encore signé (le terrain appartient aussi au constructeur?)
     
    agent-vert , 24 Août 2010
    #17
  18. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Passer de 35 à 40 ° ne doit pas normalement occasionner un surcoût trop élevé, mais qu'entendez vous exactement par "trop élevé" ????

    Avez vous fait un sondage de sol préalablement (pour tester la résistance du sol)??
    Je vous conseillerais de le faire faire, ce sondage (Verbeke sondage approx 500 € pour sondage en trois points avec machine de 10 tonnes). Je pense qu'ils peuvent également faire le test de percolation, mais pas d'idée du prix.
    Indispensable pour éviter les grosses surprises de dernière minute. En MP , pouvez vous me dire qui est votre constructeur ???
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Août 2010
    intègre , 24 Août 2010
    #18
  19. Torpedo

    Torpedo 44 ans, Hainaut

    Intègre,
    on ne connaît pas encore ce surcoût, mais on commence à s'habituer à voir des sommes qui s'ajoute à gauche à droite ... Ma crainte est que ce surcoût soit de l'ordre de 3000 euros.

    On a fait une étude de sol juste après l'achat du terrain. Nous avons communiqué les résultats à 2 constructeurs. Le premier a répondu qu'une modification des fondations était nécessaire (surcoût d'environ 5000 euros), le deuxième a répondu qu'il ne fallait rien de plus que d'habitude (aucun surcoût). Mais à l'époque, on n'a pas demandé de test de percolation.

    Agent-vert,
    Le terrain nous appartient, mais on a surtout discuté avec une société de construction. On a peut-être eu tort (j'espère pas :-s) , mais on leur fait plutôt confiance. On s'était presque mis d'accord avec T&P, quand nous sommes passé par hasard devant la maison témoin de cette société, que nous pensions beaucoup plus chère, et finalement ils se sont mis au même prix que T&P pour des équipements supplémentaires. Depuis, on s'adresse à eux quand on a une question, ils ont presque remplacé l'architecte.
    Et merci pour les infos sur la percolation ;-)
     
    Torpedo , 24 Août 2010
    #19
  20. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège

    ...une chaise à trois pieds est toujours plus stable qu'avec 2 ;-)...
     
    agent-vert , 24 Août 2010
    #20
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