Construction d un garage ossature bois

Dans le forum Construction neuve - par Felifette le 11 Mai 2017

  1. Felifette

    Felifette 36 ans, Namur

    bonjour, nous sommes propriétaires d une petite maison en région namuroise , que nous avons entièrement rénovée.

    Puisque nous arrivons enfin à la fin des gros travaux , nous aimerions remplacer l abri de jardin actuel par un grand garage qui servira à la fois d atelier , de garage pour les moto et quad ,et d espace de rangement ( ni cave ni grenier dans la maison )

    Nous partons sur un garage de 6 x5 ,pour ne pas devoir introduire de permis de bâtir , en ossature bois , avec une seule porte de garage sur la partie longue

    là où problème se corse c est que nous n avons aucune expérience de ce style de construction et que je me demande si quelqu un ici pourrait nous aider à planifier et chiffrer ce projet ?

    Merci de vos idées et conseils .
    Ophé
     
    Felifette , 11 Mai 2017
    #1
  2. eljub

    eljub 35 ans, Brabant Wallon

    Bonsoir,

    30m2 sans permis, tu es bien certaine ?
     
    eljub , 11 Mai 2017
    #2
  3. Felifette

    Felifette 36 ans, Namur

    Petit permis communal pardon , c est du moins ce qu il nous ont dis à la commune ... ??!!? Jusqu'à 30 m2 3m 20 de hauteur maxi
     
    Felifette , 12 Mai 2017
    #3
  4. eljub

    eljub 35 ans, Brabant Wallon

    Oui ok tu dois quand même rentrer un petit permis :)

    Tu comptes réaliser les travaux toi-même ?
    Car à ce moment tu peux te diriger vers une structure qui te fournira le kit à monter
     
    eljub , 12 Mai 2017
    #4
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    A partir du 01/06/17 les prescriptions changent, ce ne sera plus le CWATUP comme actuellement, mais le CoDT (Code de Développement Territorial = polus souple) ) qui sera d'application. Attendez encore 2-3 semaines et vous pourrez peut être faire différemment
     
    intègre , 13 Mai 2017
    #5
    fafalili aime ça.
  6. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Salut @intègre as tu des infos sur les changement entre les deux
     
    fafalili , 13 Mai 2017
    #6
  7. A.L.

    A.L. 56 ans, Liège

    A propos du COdT : conversation cet après-midi avec mon architecte , il y a tellement d'incertitudes que tous ses clients veulent introduire leur demande avant son entrée en vigueur.
    A tort ou à raison, je n'en sais rien.
     
    A.L. , 13 Mai 2017
    #7
  8. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    Comme lors de tout changements, il y a des incertitudes. Pourtant, à la lecture, on comprend bien que l'objectif du Codt est de réduire les lourdeurs administratives.
    Si l'on prend le projet de Felifette, il ne faudra plus demander d'autorisation. (Même plus besoin de "petit" permis) pour autant qu'il reste 2 m par rapport à la limite du voisin.
    voir http://spw.wallonie.be/dgo4/tinymvc...s/juridique/codt/codt_decret_11-04-17_bat.pdf
    page 183 - point 1 et elle pourra aller jusqu'à 40m²
    Il y a aura aussi possibilité de construire plus près du voisin en utilisant les mêmes matériaux que le bâtiment existant.
    page 181 - point 2

    Alors qu'aujourd'hui, il faut au minimum une déclaration urbanistique avec le Cwatupe.
     
    benlan2000 , 15 Mai 2017
    #8
  9. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Fafalili, comment veux- tu que j'aie des informations sur le CoDt alors que les communes elles mêmes ne savent pas encore ce qui va se passer exactement?? On a une réunion de la CCATm demain soir avec 2 communes avoisinantes, mais je ne sais pas ce que ça va donner.
     
    intègre , 15 Mai 2017
    #9
  10. Felifette

    Felifette 36 ans, Namur

    Oui c 'est bien le probleme , les regles du jeu vont changer ...et nous sommes a moins de 2m de nos limites donc on voudrait introduire ca avant fin du mois!
    Ici sur Ohey , (outre le fait qu'ils soient assez boulet niveau urbanisme, on a deja fait les frais de leur inexperience ), ils nous annoncent donc le changement au niveau des limites ...mais c 'est tout : unamused:...

    On fera ca nous meme oui...
    Ce week end on a approfondis et sommes aller faire quelques devis pour du "kit" chez Broers et chez Gillot , clairement 2 approches differentes mais a mon avis , les devis vont etre bien bien salés
    Gillot nous propose des parois en panneaux en pin blanc injectés (on a trouvé la structure assez legere et le panneaux pas tres epais ) toiture EPDM et garantisent 15,20 ans sans que ca ne bouge :rolleyes:
    Broers eux nous proposent des parois en planches alternees , embriquées (le truc tradi quoi!) en 45 mm minimum vu la longueur , en pin rouge , toiture acier sous toiture planchette pin blanc .

    aah et sinon ils nous deconseillent tous les 2 de mettre une porte basculante avec un portillon integré , donc une porte d'entrée semi vitré independante sera posé sur le pignon gauche .

    on attend les devis , mais je reste persuadée que construire la structure nous meme nous reviendrait moins cher...

    merci pour votre interet.
     
    Felifette , 16 Mai 2017
    #10
  11. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    Sauf que la réglementation actuelle prévoit déjà cette limite de 2 m par rapport aux voisins.

    extrait du Cwatupe:
    "Art. 263. § 1er. Pour autant qu’ils n’impliquent aucune dérogation à des dispositions légales, décrétales ou réglementaires et qu’ils ne nécessitent pas d’actes et travaux préparatoires soumis au permis d’urbanisme, ne requièrent pas de permis d’urbanisme et requièrent une déclaration urbanistique préalable les actes et travaux qui suivent :
    ...
    5° par propriété, la construction ou le remplacement d’un volume secondaire par un volume secondaire, sans étage :
    a) s’il est érigé en contiguïté avec un bâtiment existant, à l’arrière de ce bâtiment ou en recul d’au moins 4,00 m de l’alignement ou raccordé à ce bâtiment par un volume à toiture plate, pour autant :
    - qu’il présente une superficie maximale de 30,00 m² et soit érigé à 2,00 m minimum de la limite mitoyenne ;
    - que le volume soit couvert d’une toiture à un versant, à deux versants de mêmes pente et longueur ou d’une toiture plate ;
    - s’il s’agit d’une toiture à versants, que la hauteur ne dépasse pas 3,00 m sous corniche et
    5,00 m au faîte, pour autant que le niveau de gouttière soit inférieur au niveau de gouttière du volume principal, ou s’il s’agit d’une toiture plate, 3,20 m à l’acrotère ;
    - que les matériaux de parement des élévations soient le bois, le vitrage, ou tout autre matériau similaire au bâtiment existant, l’ensemble des baies formées étant caractérisé par une dominante verticale ;
    - s’il s’agit d’une toiture à versants, que les matériaux de couverture [de] toiture soient similaires à ceux du bâtiment existant ;
    b) s’il est isolé et érigé à l’arrière d’un bâtiment existant, pour autant :
    - qu’il ne soit pas destiné à l’habitat ;
    - qu’il présente une superficie maximale de 30,00 m² et soit érigé à 2,00 m minimum de la limite mitoyenne ;
    - que le volume soit couvert d’une toiture à un versant, à deux versants de mêmes pente et longueur ou d’une toiture plate ;
    - que la hauteur ne dépasse pas 2,50 m sous corniche et 3,50 m au faîte s’il s’agit d’une toiture à versants et 3,20 m à l’acrotère s’il s’agit d’une toiture plate ;
    - que les matériaux de parement des élévations soient le bois, le vitrage, ou tout autre matériau similaire au bâtiment existant, l’ensemble des baies formées étant caractérisé par une dominante verticale ;
    - que les matériaux de couverture de toiture soient similaires au bâtiment existant ;"
     
    benlan2000 , 16 Mai 2017
    #11
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Construction garage ossature

Similar Threads - Construction garage ossature
  1. alcawa

    Nouvelle construction garage inclus ou pas ?

    alcawa, +51 (donald82), 18 Avril 2016
    51
    Affichages:
    3 273
    donald82
    29 Avril 2016
  2. alex_08

    Construction garage

    alex_08, +24 (tazerus), 6 Février 2014
    24
    Affichages:
    2 092
    tazerus
    8 Juillet 2014
  3. julien79

    Construction D'un Garage 2 Voitures

    julien79, +6 (browning), 23 Janvier 2012
    6
    Affichages:
    2 196
    browning
    26 Janvier 2012
  4. samee

    construction d un garage

    samee, +3 (samee), 3 Août 2010
    3
    Affichages:
    1 548
    samee
    8 Août 2010
  5. Mike39

    Construction de garages à louer

    Mike39, +15 (theod), 7 Janvier 2010
    15
    Affichages:
    9 832
    theod
    14 Janvier 2010
  6. 123elisa777

    construction d'un garage avec ou sans architecte

    123elisa777, +21 (sandiegolf), 30 Avril 2008
    21
    Affichages:
    10 555
    sandiegolf
    7 Octobre 2013
  7. Anne181
    6
    Affichages:
    7 419
    Anne181
    9 Mars 2008