Construction d'un zoning à côté de notre maison : que faire ???

Dans le forum Construction neuve - par tat410 le 21 Janvier 2010

  1. tat410

    tat410 39 ans, Namur

    Bonjour à tous,

    Après de nombreux mois d'attente, nous avons enfin débuté les fondations de notre future maison...

    Sauf que, l'allégresse de cette journée a été gachée par mon voisin, qui m'a demandé si on "allait à la réunion demain, concernant le zoning"...

    Glanant quelques infos, j'ai donc appris que ma commune envisage la construction d'un zoning industriel juste à côté de ma maison...

    Je n'ai, évidemment, jamais été informée de pareil projet (ni par le vendeur du terrain, ni par mon notaire, ni même par la commune), alors que je suis proprio du terrain depuis... fin 2007 !!!

    Certains d'entre vous ont ils déjà été confrontés à des cas similaires ??

    Des conseils ???

    D'avance merci

    Nath (un peu désespérée tout de même...)
     
    tat410 , 21 Janvier 2010
    #1
  2. renost

    renost 42 ans, Luxembourg

    bonjour sans vouloir etre pessimiste mais si la commune a décidé de faire un zoning, et qu'il se situe proche d'une autoroute ou facile d'accès, il y a peu de chance qu'il le bouge. Ce n'est que mon avis je n'ai jamais été dans le cas.
     
    renost , 22 Janvier 2010
    #2
  3. fred_vdc

    fred_vdc 49 ans, Bruxelles

    Bonjour,

    Je suis un peu dans le même cas. L'arrière de mon jardin donne sur un verger. Le propriétaire l'a vendu, et à la place viendra un clos avec 12 maisons. Voici ma vue actuelle :
    [​IMG]
    Tout cela disparaitra et sera remplacé par des maisons. On a bien protesté, mais un propriétaire fait ce qu'il veut sur son terrain tant qu'il respecte la loi et les prescriptions urbanistiques. Il n'y a pas grand chose à faire malheureusement.
     
    fred_vdc , 22 Janvier 2010
    #3
  4. rikvm

    rikvm 49 ans, Liège

    en effet , vous opposez ne sert quasi a rien mais une approche constructive peut limiter les dégats,
    j ai obtenu placement d une haie et cloture rigide sur l entiereté du terrain arriere aux frais du lotisseur
     
    rikvm , 23 Janvier 2010
    #4
  5. bZone

    bZone Equipe BricoZone 46 ans, Liège

    Ohlala on se sent moins seul, moi dans une moins grosse proportion la proprio du terrain de fond de mon jardin (ma vue ressemble actuellement a celle de fred_vdc) a voulu vendre sa parcelle.

    Bien sur on etait intéressé mais je n'ai semble t'il pas été assez subtil pour comprendre qu'elle voulait du pognon en black. Bref on ne l'a pas eu.

    Vu que la parcelle a été inutilisée pendant 27 ans les plantations entre mon jardin et le "rien" sont très hautes, et les arbres abandonnés de la parcelle encore bien plus. La nouvelle proprio est deja venue nous faire chier. On nous annonce qu'un jour tout sera sera a mettre "a niveau" et qu'on va construire dessus. Ce jour la, il va de soit que ma maison sera a vendre avant que le premier parpaing ne soit placé.
     
    bZone , 23 Janvier 2010
    #5
  6. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    Dans la majorité, je pense même la totalité, des prescriptions urbanistiques de la RW, il est interdit de modifier le relief naturel du sol. C'est là dessus qu'il faut insister à la commune pour empêcher la remise à niveau de ce terrain. Et ce n'est pas parce qu'une voisine vient faire de son nez, qu'elle aura forcément les autorisations. Elle a acheté le terrain en l'état, et en connaissance de cause, avec les prescriptions bien connues, et n'a pas à emmerder les voisins avec des exigences ridicules et contraires à la législation.
    Bonne chance.
     
    intègre , 23 Janvier 2010
    #6
  7. je pense pluot que Bzone veut dire en parle de remise a niveau de raser tous les arbres et il aura la vue direct sur le nouveau batiment
     
    cchris , 23 Janvier 2010
    #7
  8. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    à préciser, mais personne ne peut l'obliger à raser tous ses arbres.
    Par contre, ceux de la propriété d'à côté, chacun fait ce qu'il veut chez lui, dans le respect de la loi.
     
    intègre , 23 Janvier 2010
    #8
  9. loursdesbois

    loursdesbois Invité

    Derrière chez moi, c'est la même chose, il y a un beau grand terrain mais il est en seconde zone sur lequel il paraît que l'on ne peut pas construire car il doit être accessible par les pompiers (cela est il vrai?) et ils ont construit tout autours.

    Ce terrain vaut de l'or mais j'ai peur qu'il soit à vendre pour lotissement.

    Par contre, à côte de ce beau grand terrain, il y a un beau grand cimetière et là je n'ai jamais de conflit de voisinage:p et ça ne pousse pas les gens à acheter.

    Nous avons également pensé avec les autres voisins de racheter ensemble ce terrain et de la partager afin d'éviter de gâcher le beau paysage.
     
    loursdesbois , 23 Janvier 2010
    #9
  10. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    Loursdesbois, ce serait une idée géniale d'en faire un parc privé.
    Mais à quel prix ????????
     
    intègre , 23 Janvier 2010
    #10
  11. loursdesbois

    loursdesbois Invité

    16000 euro.

    Pour un grand terrain en zone agricole derrière chez nous.
    En fait nous pensions divisé le terrain en 4.

    Je comptais y placer des PV car ma toiture est trop petite et mal orientée.
     
    loursdesbois , 23 Janvier 2010
    #11
  12. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    A ce prix là c'est génial, heureusement qu'il n'est pas en zone à bâtir, ce serait facilement 10 fois plus.
    Tu vas mettre des Procès Verbaux, parce que ta toiture est trop petite et mal orientée ???
     
    intègre , 23 Janvier 2010
    #12
  13. asobi-jin

    asobi-jin 46 ans,

    panneaux photovoltaiques probablement... :)
     
    asobi-jin , 23 Janvier 2010
    #13
  14. stephy

    stephy 44 ans, Hainaut

    perso je foncerais pr ma tranquilité et la qualité de l'environnement y a pas photo
     
    stephy , 23 Janvier 2010
    #14
  15. benoit17

    benoit17 47 ans, Luxembourg

    benoit17 , 23 Janvier 2010
    #15
  16. loursdesbois

    loursdesbois Invité

    En fait avec les voisins nous pensons faire une plaine de jeux commune pour les enfants près des maisons et derrière un de mes voisins veut placer des arbres fruitiés.
    Quant à nous, nous comptons faire une piscine de 5m x 5 m et placer des PVs.
     
    loursdesbois , 23 Janvier 2010
    #16
  17. loursdesbois

    loursdesbois Invité

    En fait il ne faut pas avoir peur, à Theux, la commune a voulu rasé une forêt pour construire un zoning, les gens ont manifesté et la commune a laissé tomber ce projet.

    A visé, Luminus a voulu constuire une centrale vapeur mais le conseil d'état a annulé le permis à 2 reprises => pour l'instant c'est annulé.

    Ils devront faire une enquête d'incidence pour leur permis, dés lors c'est à vous et à vos voisins d'observer le projet et de trouver les bons arguments pour annuler cela.
     
    loursdesbois , 23 Janvier 2010
    #17
  18. hypergreg

    hypergreg 46 ans,

    à Genval, la commune voulais construire trois immeuble sociaux ! et rasé un petit bois bosquet, endroit naturel et arboré

    biensur la population a rouspéter ....

    mais le projet est quand même lancer
     
    hypergreg , 23 Janvier 2010
    #18
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