Construction économique

Dans le forum Construction neuve - par Schmitty le 20 Mars 2010

  1. Joe

    Joe 41 ans,

    Bonjour Intègre,
    Je suis tout à fait de ton avis, personnellement, je trouve cela de la folie de s'engager dans un tel projet avec ce budget.
    Croire que l'on aura pas de suppléments, c'est de l'inconscience.
    S'il y a moyen de faire baisser un peu les prix en faisant jouer la concurence et la méthode de construction, je pense qu'en tenant compte tout systématiquement du prix le plus bas, c'est également s'exposer à des prix qui ne sont pas tout compris...
    Il serait peut-être plus raisonnable de se serrer la ceinture un maximum maintenant afin de se donner la possibilitée d'un budget plus raisonnable dans 2-3 ans..
    Enfin voilà mon avis personnel, sans nullement vouloir être négatif.
    Joe.
     
    Joe , 23 Mars 2010
    #41
  2. jojo2

    jojo2 66 ans, Namur

    Je me demande si tu réalises bien ce que peut coûter une nouvelle construction ! Es-tu sûr d'avoir fait la synthèse parfaite de tout ce qui entre en oeuvre? Des imprévus,il y en a toujours et c'est pour cela qu'on appelle ça des"imprévus"!Même les constructeurs aguerris et connus sur le marché en ont aussi!Se lancer dans un tel projet,c'est jouer à la roulette russe avec un barillet entièrement chargé!j'en suis à ma quatrième construction et jamais,crois-moi,le budget prévu n'a pu être tenu!Il y a toujours eu des dépassements ,minimes pour moi mais qui seront très importants pour toi qui démarre avec un capital dérisoire!
    Fais-ce que tu veux,mais ne viens pas pleurer par après,il sera trop tard....Bonne chance
     
    jojo2 , 23 Mars 2010
    #42
  3. avds31

    avds31 38 ans,

    Je construis pour le moment une maison de 88m2 pour 73000€ gros oeuvre fermé, isolation 30cm,fenêtre alu 1.1 , eau, électricité. C'est la société AGRsprl qui s'en occupe. C'est une ossature bois et je suis très contente d'eux. Il y a moyen d'y arriver, courage.
     
    avds31 , 23 Mars 2010
    #43
  4. jojo2

    jojo2 66 ans, Namur

    Les gens qui construisent leur maison eux-mêmes sont la cible privilégiée des contrôleurs du fisc(TVA)!Et,à moins d'avoir les reins solides pour une action(hypothétique) en justice,vous devrez toujours cracher au bassinet:pot de terre contre pot de fer.Ca peut se monter à plusieurs milliers d'euros !!!!!!
     
    jojo2 , 23 Mars 2010
    #44
  5. avds31

    avds31 38 ans,

    Quand on n'a pas le choix il faut bien se loger! Le remboursement du prêt ou la location d'un petit appart, j'ai fais mon choix. Et si on est droit dans ses bottes, la TVA peut venir. Je ne construis pas moi-même c'est une société qui s'en occupe mais oui la peinture ce sera pour moi!
     
    avds31 , 23 Mars 2010
    #45
  6. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    Vous connaissez un pro du batiment qui baisse ses prix ? Qui a peur de la concurrence ? Pire encore : qui a du temps libre ? :)
     
    bZone , 23 Mars 2010
    #46
  7. LED3

    LED3 44 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Heu, heu... quand on énonce les prix, on peut dire si c'est tvac ou HTVA.

    Histoire de préciser les limites du rêve.

    A+
    Led
     
    LED3 , 23 Mars 2010
    #47
  8. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    Mouais car la maison a 80K TVAC & ARCH, heu, je veux pas etre cynique mais bon... Même en 2001 c'etait pas possible.
     
    bZone , 23 Mars 2010
    #48
  9. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    Si ça se trouve il compte aussi les raccordements, la coordination sécurité et la certification énergétique dans les 80000€
     
    benlan2000 , 23 Mars 2010
    #49
  10. frederic_g

    frederic_g 40 ans, Hainaut

    frederic_g , 23 Mars 2010
    #50
  11. Schmitty

    Schmitty 42 ans, Hainaut

    Pas mal, je vais y penser!
     
    Schmitty , 23 Mars 2010
    #51
  12. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Quel coefficient k obtient-on en bourrant chaque éléments du lego avec du PUR ????
     
    intègre , 23 Mars 2010
    #52
  13. pfranco1

    pfranco1 56 ans,

    pfranco1 , 23 Mars 2010
    #53
  14. frederic_g

    frederic_g 40 ans, Hainaut

    en plus le PUR sert a coller les éléments ! C'est tout bénef.

    Et pour le sol, tu as direct les plots pour les tuyaux du chauffage, ils ont pensé à tout depuis bien longtemps chez légo.
     
    frederic_g , 23 Mars 2010
    #54
  15. cedo

    cedo 39 ans,

    Nous on a fait construire notre gros oeuvre couvert et fermé pour 70.000euro tva et archi compris pour 59m2 au sol et 4,5m sous corniche,mais c'est une maison catalogue auquel nous avons juste modifié quelques détail sur la façade mais rien au plan intérieur.
    Nous n'avons pas eu de supplément sur le gros oeuvre grâce a un entrepreneur bien organisé et qui a très bien préparé notre chantier.
     
    cedo , 23 Mars 2010
    #55
  16. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Oui, mais c'était quand ???
    De plus, notre ami Schmitty voudrait 33% en plus (de 59 à 85 m²) et est fanatique des techniques spéciales.
    Enfin souhaitons lui bonne chance, mais en démarrant comme cela, il risque fort de se faire arnaquer par des prometteurs de beaux jours !!!
     
    intègre , 23 Mars 2010
    #56
  17. Damdidam

    Damdidam 39 ans, Hainaut

    voila un sujet très interessant.

    Mais au dela de la comparaison du prix, il faut aussi comparer les cahiers des charges de chaque société, et les extras nécessaires (imprévus, raccordements, coordinateur chantier, etc..).

    L'expérience se paie aussi. Un Thomas & Piron qui construisait dejà des maisons, alors que j'étais seulement en train de nager dans les gonades de mon père, ne travaillera évidemment pas pour le même prix qu'un entrepreneur qui s'est lancé l'an dernier - c'est évident. Pareil pour l'architecte, et les autres corps de métier d'ailleurs (et dans tous les domaines)..

    Ce qu'on paie, c'est la garantie, les délais, le sérieux et la confiance qu'on place dans la société qui va construire le projet d'une vie, n'est ce pas ?
    Il faut comparer des pommes et des pommes, et donc commencer aussi par le cahier des charges de chaque société.

    Mais sinon, pour les pros de la construction, et pour répondre au message de Schmitty, quelle fourchette voyez-vous pour un gros oeuvre fermé envisagé précédemment? Intègre, t'as une idée ?
     
    Damdidam , 23 Mars 2010
    #57
  18. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Damdidam
    combien coute une voiture, avec 4 roues, 4 portes, un volant et un moteur??
    Ben si tu réponds à celle là, tu pourras répondre à la question du gros oeuvre.

    Quelles sont les prescriptions urbanistiques du terrain ??? (rapport pignon/façade, hauteur sous corniche, briques ou pierre naturelles, tuiles ou ardoises, station d'épuration ou pas, citerne ou pas, drain de dispersion ou connection égout, etc ....)

    C'est bien pour cela que je dis que Schmitty est une belle proie pour les gens mal intentionnés, qui ne parleront de tout cela que quand il aura signé, et qui lui diront "Ah mais ce n'est pas de notre faute, c'est la faute à la commune ou à la RW "
     
    Dernière édition par un modérateur: 23 Mars 2010
    intègre , 23 Mars 2010
    #58
  19. Damdidam

    Damdidam 39 ans, Hainaut

    Intègre, Schmitty a quand même donné plus de précisions, hein... :mad:
    Tu as lu le poste 3 ?

    Pour ce qui est d'une voiture, par analogie, si on prend un modèle entrée de gamme, essence, sans options, d'une marque pas luxueuse et avec service après vente limité.. alors OUI je peux te donner un prix (et pourtant je ne vends pas des voitures).

    En même temps, si un concessionnaire tentait de vendre une voiture sans roues, moteur ni volant, il y'a de grands risques qu'il ferait faillite avant même d'ouvrir son garage (à moins d'aller s'installer au Sénégal).

    Pour les autres professionnels de la construction, c'est bien de répondre "possible" ou "impossible" à la question de Schmitty.. Mais ça serait encore mieux de donner une idée de prix d'après vos expériences.

    Cordialement et merci,
    Dadmidam.
     
    Damdidam , 23 Mars 2010
    #59
  20. cedo

    cedo 39 ans,

    Nous avons commencé notre maison en juin 2009,c'est du traditionnel(nous voulions du bois mais impossible avec notre budget),les cahier des charges j'ai passé des soirées complètes à les comparer,certaines choses n'étaient pas nécessaires (station d'épuration,citerne à mazout d'autres ont été ajouté(plus d'isolations).
     
    cedo , 23 Mars 2010
    #60
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Construction économique

Similar Threads - Construction économique
  1. horatia

    Isovilla Nouvelle construction depuis le 30 mars 2017

    horatia, +14 (horatia), 5 Juillet 2017
    14
    Affichages:
    943
    horatia
    3 Août 2017
  2. Yoannmath

    Information sur la construction de 4 appartements

    Yoannmath, +12 (baziles18), 27 Juin 2017
    12
    Affichages:
    553
    baziles18
    6 Juillet 2017
  3. Myouss

    Délai de construction

    Myouss, +53 (Inco), 7 Juin 2017
    53
    Affichages:
    1 514
    Inco
    9 Juin 2017
  4. Archa

    Projet de construction... les choses prennent forme

    Archa, +88 (fafalili), 4 Juin 2017
    88
    Affichages:
    2 671
    fafalili
    27 Juin 2017
  5. dell1980
    13
    Affichages:
    764
    samanne
    31 Mai 2017
  6. Felifette

    Construction d un garage ossature bois

    Felifette, +10 (benlan2000), 11 Mai 2017
    10
    Affichages:
    585
    benlan2000
    16 Mai 2017
  7. lole

    Sur quel poste pouvons nous économiser le plus ?

    lole, +8 (jvdbiest), 28 Octobre 2010
    8
    Affichages:
    2 305
    jvdbiest
    29 Octobre 2010