Construction: les "oubliés du devis" qui font monter la note...

Dans le forum Galères et Horreurs - par Gougloux le 19 Janvier 2009

  1. turval

    turval 38 ans,

    IL faut chercher, mon entrepreneur me disait l'autre jour qu'il connaissait des autres pro qui n'ésitait pas à gonfler leur marge sur la construction. Et pour le paraphrasé : "ils se sont engraissés et bien maintenant, avec leur prix démesuré, il bouffe des briques"
     
    turval , 17 Septembre 2009
  2. nollaux

    nollaux 62 ans, Hainaut

    +10.000

    le truc c'est de prendre une activiter complementaire
    ce qui te permet d'etre independant a moidre coup et a moindre risque , de deduire un max , et de faire du noir en etant sur d'etre payer en cas de pb
    pour cela il te faut juste un bon compable
     
    nollaux , 17 Septembre 2009
  3. ekindermans

    ekindermans 36 ans, Hainaut

    Juste une correction, chaque année nous recevons une fiche de décompte de l'ONP... ce qui indique que les personne qui travaille et cotise pour la sécurité socialle actuelle recevront bien évidemment une pension... certe peut-être pas suffisante mais la recevront quand même!

     
    ekindermans , 17 Septembre 2009
  4. ekindermans

    ekindermans 36 ans, Hainaut

    Egalement de payer des loi sociale a fond perdu! car le chomage, la pension et les soins de santé... sont couvert par l'activité principale... et finalement de peut-être perdre ses droit au chomage en cas de perte d'emploi si l'activité complémentaire dépassent un certain montant... il faut vraiment un bon comptable et bien se renseigner aussi!
     
    ekindermans , 17 Septembre 2009
  5. pfranco1

    pfranco1 56 ans,


    Informez vous avant de dire des aneries:-s L'épargen pension est déjà taxée. Au moment du paiement (cad lorsque on retire ses sous). Ce qu'"ils" envisagent c'est de taxer maintenant et pas dans xxx années....:-'
     
    pfranco1 , 17 Septembre 2009
  6. geenens2000

    geenens2000 41 ans, Bruxelles

    Y'a aussi les impondérables du chantier qui fait monter la note lorsqu'il y'a un imprévu. Perso on fait beaucoup en auto construction et malgré tout on a explosé notre budget, et pas le temps même de regarder où ça part car le planning lui est aussi important que le budget. Clair qu'il faut garder une réserve et dresser les priorités et ce qui n'est pas indispensable, reporter a plus tard.
    en tout cas bien négocier sur les prix et ne jamais signer la première offre sans comparer.
     
    geenens2000 , 17 Septembre 2009
  7. Tu prends le prix indiqué et tu ajoutes 10% sur le gros oeuvre et 10.000€ de plus pour le reste!
    Le pire c'est que c'est vrai :D et tu t'en sors bien!
     
    PeterMacGonagan , 7 Avril 2010
  8. Pumba

    Pumba 34 ans, Namur

    Tout a fait d'accord ... pensez à une réserve ...

    Je viens de remarquer que le 3eme niveau de hourdis a été oublié dans le devis .. (erreur tableau excel ! quantité exacte mais pas la formule !) ce qui donne +- 69 euros/m² X 105 m² + TVA .. FETE Monsieur :#
     
    Pumba , 13 Septembre 2010
  9. glou

    glou 39 ans, Liège

    Dans mon cas on est arrivé chez l'architecte avec 150 bifton de budget. elle a fait un estimatif, nous a dit c'est trop juste faillait 175 bifton. Le projet fini on était à 195 bifton (dont 10.000 HTVA de réserve) . Au final le tout compris avec il est vrai certain choix un peu plus élevé, on arrive à 205 bifton !
    Et croyez moi que j'ai gérer cela au petit oignon et l'estimatif était assez précis !
     
    glou , 13 Septembre 2010
  10. Pumba

    Pumba 34 ans, Namur

    héhé des biftons ... original pour ma part je dis des dinars :p
     
    Pumba , 13 Septembre 2010
  11. nollaux

    nollaux 62 ans, Hainaut


    on doit avoir le même architecte ;)

    la ou on peut gagner un max c'est quand on peux bricoler soit même
    et faire tout des "conneries" qui prise séparément ne coûte pas grand chose
    mais une fois additionnées font une belle somme

    en électricité / sanitaire
    j'ai ouvert et referme toute les saignees , j'ai raccorder tout les spots
    a 35 euros de l'heure en regie ça va vite

    j'ai fait carreler salon / cuisine / chambre
    le reste c'est moi qui l'ai fait
    30 euros le M2 gagner

    raccordement boiler sous evier
    raccordement siphon sous evier

    tubage évacuation hotte

    isolation cuisine

    Etcc.....
     
    nollaux , 18 Septembre 2010
  12. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    C'est évident que c'est là qu'on peut gagner pas mal d'argent, mais d'abord,
    - il faut savoir le faire, il y a plein de gens qui ont été montés à la naissance avec 2 mains gauches,
    - ensuite avoir le temps de le faire, au moment où l'entrepreneur demande de le faire.

    Quand on a été monté avec deux mains droites, c'est simple, mais j'en connais pas mal qui ne sauraient même pas faire des choses aussi simples..........
    Il suffit de voir certaines questions posées sur le forum, pour se rendre compte du niveau de "performances" de certains bricoleurs.
    C'est génial de pouvoir donner des conseils, mais parfois je me demande si ils résussiront à mettre ces conseils en oeuvre.
    Continuons quand même à les aider.........
    Même si il n'y en a qu'un qui réussit, au moins on aura servi à quelque chose.
     
    intègre , 18 Septembre 2010
  13. nollaux

    nollaux 62 ans, Hainaut

    c'est clair
    moi le premier je suis monter avec 2 mains gauche quand c'est pour
    monter un mur en brique , je ne sais pas , je n'y arrive pas
    je ne touche pas au gaz , je laisse ça au professionnel y a des domaines ou on ne "bricole" pas

    on ne peut pas être douer en tout

    je suis persuader qu'avec les bons conseil , un peu de bonne volonté et un rien de bon sens , il y a beaucoup de p'tit chose qui peuvent être faite par Mr et même Madame tout le monde sans oublier les bon produit et les bonne machine

    sauf si bien sur on a fait qu'a sa tête

    j'ai en tête l'histoire d'une de mes connaissances qui a voulus repeindre , ses wc
    mais avec de la peinture produit blanc , et sans préparation du support
    résultat plus que lamentable , elle n' arête pas de me faire de l'appel du pied
    elle comprend pas pourquoi elle ça foire , et que moi j'y arrive
    sauf que , je travail qu'avec de la levis c'est pas donne mais tu vois pourquoi ,
    j'ai 36 sortes de rouleaux , pinceaux , que je passe plus de temps a prépare le support qu'a le peindre
     
    nollaux , 18 Septembre 2010
  14. growaaa

    growaaa 44 ans, Bruxelles

    Je suis bien d'accord avec toi Integre...
    J'ai la chance d'avoir été conçu avec deux mains droites :grinning:, mais chacun son métier. Je suis dans le bâtiment mais on ne peu pas tout savoir sur tout et avoir les petits trucs des hommes de métiers!
    Sans compter qu'en auto-construction on ne respecte pas ses propres délais et au final on paie en loyer ce qu'on espérait gagner en finissant soi même la maison... Et ce qu'on ne paie pas en loyer on le paie en relation conjugale (dixit "Bon tu la finis quand MA salle de bain, tu me l'avais promise pour janvier...)
    J'ai fait construire ma maison par un entrepreneur clé sur porte sérieux et la somme payé est à 182,43 € près la somme prévue (la différence, en ma faveur, est due aux pignons de grenier qu'on a décidé de ne pas plafonner au dernier moment!)...

    Dont acte. :#
     
    growaaa , 29 Octobre 2010
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