Construction Maison Contemporaine

Dans le forum Construction neuve - par Juliench86 le 10 Novembre 2015

  1. Juliench86

    Juliench86 31 ans, Hainaut

    Bonjour à toutes et tous,

    je suis actif sur le forum depuis quelques semaines et il est temps pour moi de vous présenter notre projet.

    Ma compagne et moi-même avons acquis un terrain de 67ares dans le Hainaut.
    A l'heure actuelle le compromis est signé, l'acte est en rédaction et notre prêt est presque signé (signature prévue pour le 12/11).
    Nous sommes donc en phase de clôture du plan de l'architecte pour la création du dossier de PU.

    Voici les plans presque définitifs.

    [​IMG]

    Il ne faut pas prendre en compte le cube noir en façade arrière avec le balcon. Cet élément ne nous plait pas donc nous allons supprimer le balcon et uniquement faire un décrochage avec "une box" grise (décrochage au niveau du toit en hauteur et un peu sur le côté droit). Nous voulions cela pour apporter du relief à la façade arrière.

    L'exposition de l'arrière est optimale car au sud. La vue sera sympathique (champs + bois). La bâtisse fera au total 360m2.

    Qu'en pensez-vous ? Quelles sont vos remarques, vos conseils ?
    A priori nous finalisons ce jeudi 12/11 les plans pour le PU.
     
    Juliench86 , 10 Novembre 2015
    #1
  2. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    franchement moi rien a dire sur les plant bien fais et beau projets façade crépi ?
    le style de maison que j'adore toiture plate géniale et les pièces placer comme cela tip top

    construction avec société général ou corps de métier séparer ?
    si juste une chose pour un projet comme cela bien prévoir un marge de sécurité pour le budget......
     
    fafalili , 10 Novembre 2015
    #2
  3. Juliench86

    Juliench86 31 ans, Hainaut

    Oui ça sera un enduit blanc et quelques touches de gris.
    La "Box" à l'arrière sera en gris foncé et encadrement en alu gris foncé autout du châssis au-dessus du garage pour donner du relief.
    Les Châssis seront gris anthracite.

    Gros oeuvre par une entreprise, menuiserie par mon père (il a une entreprise) et tout le gros oeuvre en famille (on a la chance d'avoir tous les corps de métier).

    Nous avons une petite marge de sécurité et une partie du terrain que nous pouvons revendre. En effet nous avons acheté 3 parcelles dont 2 avec des zones bâtissables quasi identiques.
     
    Juliench86 , 10 Novembre 2015
    #3
  4. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    ne pas oublier les règles pour construction avec la famille jusque au 2e degré et si indépendant faire gaf ;-) et bien tenir votre livre avec qui travail et les heures prestée et avoir des témoins ( voisin qui prouve que vous avez travailler)


    L'aidant est un indépendant Lorsqu'on demande à un proche qui est un professionnel du bâtiment (plombier, maçon, couvreur...) de passer donner un coup de main sur son chantier, la prudence est de mise. Si l'aidant travaille sur une base indépendante et que le travail effectué revêt clairement un caractère professionnel, il y a fraude puisqu'aucune facture n'est produite. De plus, le maître d'ouvrage ne pourra pas faire valoir de garantie si le travail est mal exécuté. Enfin, comme il n'a pas respecté les formalités à accomplir lorsqu'on fait appel à un indépendant (affiliation à une caisse d'assurances sociales, inscription dans la BCE...), le maître d'ouvrage s'expose à de fortes amendes.
     
    fafalili , 10 Novembre 2015
    #4
  5. Juliench86

    Juliench86 31 ans, Hainaut

    Oui j'ai lu quelques posts sur le sujet. Cela sera de toute façon jusqu'au 2ème degré maximum. Pour ce qui est de mon père et mon beau-père qui sont tous les deux en indépendants complémentaires, quelle est la procédure ?
    Ma sœur n'a eu aucun souci pour sa maison.
     
    Juliench86 , 10 Novembre 2015
    #5
  6. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    quand elle a rentré le dossier a la TVA il ne ce sont pas posé de question de comment elle avait monté sa maison ?
     
    fafalili , 10 Novembre 2015
    #6
  7. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    toi tu ne risque presque rien c'est plus ton père et beau-père qui risque ;-)
     
    fafalili , 10 Novembre 2015
    #7
  8. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    si non après cette ()

    la maison est géniale tip-top juste une chose vu l'orientation de la maison et les ouverture vitrée que tu as n'oublie pas les protections solaire cela mérite une attention
     
    fafalili , 10 Novembre 2015
    #8
  9. Juliench86

    Juliench86 31 ans, Hainaut

    Elle n'a rien eu au niveau de la TVA....
    Espérons avoir autant de chances.

    Que conseilles-tu comme protections solaire ?
    J'ai vu des "stores" d'extérieurs ainsi que la version en toile.
     
    Juliench86 , 10 Novembre 2015
    #9
  10. Juliench86

    Juliench86 31 ans, Hainaut

    Ceci ?

    [​IMG]
     
    Juliench86 , 10 Novembre 2015
    #10
  11. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    fafalili , 10 Novembre 2015
    #11
  12. Juliench86

    Juliench86 31 ans, Hainaut

    j'imagine qu'il faut les prévoir dès le départ ?
    Cela risque de piquer niveau tarif, non ?
     
    Juliench86 , 10 Novembre 2015
    #12
  13. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    oui ce n'est pas donner ;-) et mieux de les prévoir avant et de les intégré ce qui est plus beau
     
    fafalili , 10 Novembre 2015
    #13
  14. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    question pas de probléme en vue pour la toiture plate ?
     
    fafalili , 10 Novembre 2015
    #14
  15. Juliench86

    Juliench86 31 ans, Hainaut

    Je vais creuser la question.

    Nous devons passer par une dérogation pour le toit plat mais l'urbanisme communale a déjà été consulté et ils adorent notre projet. d'autres projets à toit plat ont été construit dans la commune.
    On verra si ils auront le même son de cloche lors du PU.
     
    Juliench86 , 10 Novembre 2015
    #15
  16. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    logiquement cela devrait aller

    si non franchement votre architecte a bien travailler enfin mon avis personnelle
     
    fafalili , 11 Novembre 2015
    #16
  17. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    cela serai bien un petit blog BZ pour partager votre aventure
     
    fafalili , 11 Novembre 2015
    #17
  18. keeper

    keeper 37 ans, Luxembourg

    honnetement quand je vois ce genre de projet passer, je suis dégouté par l'urbanisme
     
    keeper , 11 Novembre 2015
    #18
  19. damienborgniet

    damienborgniet 31 ans, Luxembourg

    +1 quand on voit que par chez nous ils chipotent pour juste une extension (garage) en toiture plate... Mais beau projet ! :)
     
    damienborgniet , 11 Novembre 2015
    #19
  20. Juliench86

    Juliench86 31 ans, Hainaut

    C'est prévu.

    L'architecte est un ami, je peux donner ses coordonnées en MP si besoin.
    Il a su répondre à nos demandes et nos envies.

    Je n'ai pas encore eu le PU mais effectivement nous habitons une région beaucoup plus ouverte d'esprit.
     
    Juliench86 , 11 Novembre 2015
    #20
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