Construire avec 200K

Dans le forum Construction neuve - par eazy_boy le 6 Janvier 2013

  1. eazy_boy

    eazy_boy 40 ans, Namur

    Bonjour nous vendons notre maison et ne sommes pas encore sûr du prochain projet: acheter ou construire. Avec un budget de 200000€ (pouvant être poussé à 230K si besoin),il faut le terrain, loger une famille de 4 (2 enfants en bas âge) pas besoin de garage (mais possibilité de carport plus tard) ni cave( un local technique au rdc pourrait faire l'affaire) et chaudière au pellet. Est-ce possible de construire en ossature bois avec ce budget? J'aimerais qques avis et conseils avant Batibouw afin d'avoir les idées plus claires et orienter mes recherches.
    Merci
     
    eazy_boy , 6 Janvier 2013
    #1
  2. bZone

    bZone Equipe BricoZone 46 ans, Liège

    Pour moi c'est exclu, sans entrer dans les grandes explications.
     
    bZone , 6 Janvier 2013
    #2
  3. tchoum

    tchoum 40 ans, Hainaut

    Pour avoir construit une maison. Je suis du même avis.
    Sans le terrain ok mais avec Terrain ca devient pour moi impossible.
    Il suffit de prendre pour 4, une maison de 160 m2 à 1200 € minimum TTC /M2 + terrain + raccordement, architecte et divers, on dépasse vite le budget.
     
    tchoum , 6 Janvier 2013
    #3
  4. sbalintegro

    sbalintegro 41 ans, Hainaut

    Si vous trouvez un terrain à max 50000 :-s, c'est jouable mais en auto-construction.
     
    sbalintegro , 6 Janvier 2013
    #4
  5. bourdon

    bourdon 41 ans, Hainaut

    heu... tu vends et tu ne sais pas ce que tu vas faire?? sdf peut être lol
     
    bourdon , 6 Janvier 2013
    #5
  6. siou

    siou 55 ans, Liège

    Achetez, retapez, faites une plus value et, seulement, ensuite construisez.
    Sinon, bcq trop juste avec 200K.
     
    siou , 6 Janvier 2013
    #6
  7. jona1202

    jona1202 33 ans, Hainaut


    Arrête tu va lui foutre le bourdon.





    Sinon même 230K c'est trop court pour l'achat du terrain plus construction de la maison.

    Un terrain c'est en moyenne 60/70K reste +- 170K avec c'est toujours mieux de gardé 15k sur le coté pour les imprévus ( tant mieux si ça ne sert pas ) Il vous reste +-150K ça me semble fort juste. Pour une somme plus importante je me suis presque fais jeter de certain CSP
     
    jona1202 , 6 Janvier 2013
    #7
  8. lestef1664

    lestef1664 40 ans, Namur

    Si tu veux une idée de prix (à la grosse louche), tu peux jeter un oeil ici.

    Je ne suis pas pour les clés sur portes mais tu pourras voir ce que eux propose (grandeur du bâtiment et nombre de pièces) pour un prix hors TVA, sans frais d'architecte et sans le terrain !!!

    Comme c'est du clé sur porte au rabais, prévois un peu d'argent sur le côté car il y a souvent des suppléments :)
     
    lestef1664 , 6 Janvier 2013
    #8
  9. MagicL

    MagicL 44 ans, France

    Pousses tout de suite à 230 K ton budget..
     
    Dernière édition par un modérateur: 6 Janvier 2013
    MagicL , 6 Janvier 2013
    #9
  10. vanma

    vanma 47 ans, Brabant Wallon

    Tout est question de surface.

    Si vous voulez 150 m² habitable, c'est impossible.

    Avec 200 K€ c'est tout au plus 100-120 m² + terrain.

    Mais 100 m² c'est petit pour 4 personnes.

    Et surement pas en ossature bois, c'est plus cher que le traditionnel !
     
    vanma , 6 Janvier 2013
    #10
  11. ManuAde

    ManuAde 35 ans, Luxembourg

    200 000 pour l'achat du terrain, construction maison (architecte raccordements ect) beaucoup trop juste (ou alors pas fini)

    Maintenant faut aussi voir quel est le degré de finition voulu. Je connais une personne qui a construit pour 140000 euros, (autoconstruction) une MOB (hors terrain). Maintenant faut pas se leurrer, c'est habitable mais loin d’être fini (osb presque partout). Il finira a son aise en x années
     
    ManuAde , 6 Janvier 2013
    #11
  12. bulwyld

    bulwyld 39 ans, Luxembourg

    C'est étonnant d'avoir un budget aussi serré et de vouloir installer une chaudière à pellets. J'adore ces nouvelles chaudières, hautement perfectionnées pour certaines, mais le retour sur investissement est très long donc il faut déjà partir sur quelque chose de plus "classique" à mon avis.
    (sauf bien sur si vous êtes employé chez un fournisseur...ou un truc dans le genre)
     
    bulwyld , 6 Janvier 2013
    #12
  13. Manu Del

    Manu Del 42 ans, Hainaut

    Bonsoir,

    pour 230K ca va être très juste, perso pour une OSB 100 m² au sol avec un étage (semi-mansardé) hors photo voltaique j'en suis a 310k terrain compris (60K hors frais) et je n'ai pas finis et pourtant j'ai fais uniquement un gros oeuvre et le reste moi même
     
    Manu Del , 6 Janvier 2013
    #13
  14. john steeds

    john steeds 67 ans, Namur

    Dernière édition par un modérateur: 6 Janvier 2013
    john steeds , 6 Janvier 2013
    #14
  15. jona1202

    jona1202 33 ans, Hainaut



    Pour moi arnaque, tu lit 175.000€ HF ( hors frais ou hors finition ) ensuite il est noté que sa comprend
    C'est un peu contradictoire non?

    Et cette histoire de 20.000€ en plus c'est pas claire non plus tu a quoi avec c'est 20.000€ ?
     
    jona1202 , 6 Janvier 2013
    #15
  16. john steeds

    john steeds 67 ans, Namur

    C'est ce que je me dis aussi... en plus, "basse énergie"!

    Sinon, c'est dans le budget... :grinning:

    C'est une 125 m2 d'après leur site web!
     
    Dernière édition par un modérateur: 6 Janvier 2013
    john steeds , 6 Janvier 2013
    #16
  17. Patdec

    Patdec 72 ans, Hainaut

    300*745 = 223500 + 20000 = 243500 TTC ( Tous Tracas Compris ):blush:
     
    Patdec , 6 Janvier 2013
    #17
  18. browning

    browning Liège

    regarde brièvement ici: http://www.maisonsblavier.be/maison-cle-sur-porte.aspx
    loin de moi l'idée de faire de la pub, au contraire, je déconseille ce constructeur

    regarde leurs prix
    c'est HTVA hors archi et coord sécu

    c'est le bas de gamme chez les clés constructeur.
    cahier des charges très légers, suppléments à gogo.

    regarde le prix et la surface
    et dis toi que tu ne resteras jamais dans ces prix, faut compter 20% en plus avant même de signer, et avant même de parler de suppléments pendant le chantier
     
    browning , 7 Janvier 2013
    #18
  19. browning

    browning Liège

    une dernière chose... ce n'est pas ton budget qui est petit, ce sont les prix qui sont délirants
     
    browning , 7 Janvier 2013
    #19
  20. Lataupe9

    Lataupe9 37 ans, Hainaut

    230 K avec pas mal d'auto construction et un degré de finition moindre est envisageable. Et surtout un bon moral car pas évident d'avoir une maison non finie mais habitable, et de se dire que il va falloir mettre telle somme de coté avant de pouvoir continuer les travaux, carreler une telle pièce, acheter un luminaire... Même si vous serez conscient dès le départ que cela prendra du temps, n'oublier pas que votre vie de famille risque d'en pâtir...
     
    Lataupe9 , 7 Janvier 2013
    #20
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