Construire coûte-t-il vraiment plus cher?

Dans le forum Divers, Bavardages - par cathymarco le 17 Juillet 2010

  1. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    Des centaines de km, en Belgique, ca va être difficile :). Par contre + de 20km de leur lieu de vie étant enfant (différent du lieu de naissance = hopital), je ne connais que cela ! Qui plus est, tout le monde n'habite pas toute sa vie au même endroit donc comment définis-tu ton 'lieu de naissance' ? Bref, je répète, on CHOISIT où l'on achète, ce n'est pas une 'fatalité' parce que sa famille se trouve à un endroit ou que l'on y a passé son enfance. Evitons également de donner des statistiques erronnées svp (99/100... on dirait une élection en Côte d'Ivoire:grinning:)

    Par contre pour le prix, on parle d'un prix datant de 6 ans, et il a semble-t-il doublé d'après vos dire, donc pour comparer à une situation actuelle, il serait bon de tenir cela en compte.
     
    Speculoos , 10 Novembre 2010
    #41
  2. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    Oui c est chacun ses priorités ca :)
     
    sicilianoli , 10 Novembre 2010
    #42
  3. asobi-jin

    asobi-jin 42 ans,

    Après avoir vécu des années aux US, en Irlande et au Japon, j'ai acheté une maison à 8 km de là où j'ai grandi...
    La plupart des gens que je connais c'est pareil, après avoir vadrouillé, beaucoup retourne aux sources.
     
    asobi-jin , 10 Novembre 2010
    #43
  4. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Arlon Ostende, plus de 300kms, faudra revoir votre géo :grinning:
    J'ai dis lieu ou l'on nait ou, où l'on passe son enfance, bouger de 20kms, je n'appel pas ça bouger, on reste dans la même région. Quand je dis que je n'ai pas choisi où je suis né, je veux dire par là que je ne vais pas faire 150kms pour trouver un terrain ou une maison moins cher, la région liégeoise est sans doute, après la province du luxembourg (hors région frontralière) la moins chère de Belgique, c'est ainsi et je ne pense pas que des gens du hainaut vont venir acheter ici parceque c'est moins cher.

    On choisit biensûr mais la plupart du temps les personnes acheteront pas loins de là où elles ont grandis, ça serait d'ailleur marrant de faire un sondage la dessus

    J'ai comparé à une situation actuelle dans la mesure du possible, terrain, prix d'il y a 6 ans, achat d'une nouvelle maison, prix d'il y a 6 ans, par contre, je ne sais pas ce qu'aurait coûté ma maison il y a 6 ans mais de toute façon moins chère donc ma conclusion est la même, dans mon cas, moins cher de construire
     
    samanne , 10 Novembre 2010
    #44
  5. Diam

    Diam 44 ans, Hainaut

    Ma femme : de l'ordre de 10.000km, ca compte ? :)

    Plus sérieusement, on a voulu acheter un maison et on a cherché pendant plus de deux ans sans vraiment trouver ce qu'on voulait.

    Puis, on a fait le calcul de ce que ca nous coutait pour acheter et pour faire construire, et vu la faible différence (on était en pleine bulle immobilière, avant la crise), on a regardé aussi les terrains à vendre en parallèle de la recherche de maison et on a craqué sur un terrain, et nous sommes en train de terminer notre construction (déménagement dans +/- 1 mois)
     
    Diam , 10 Novembre 2010
    #45
  6. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    et on ne sait toujours pas ou est ce merveilleux terrain de 15a a 31K...
     
    bZone , 10 Novembre 2010
    #46
  7. sro_sro

    sro_sro 39 ans, Liège

    à Aywaille il me semble non ?
     
    sro_sro , 10 Novembre 2010
    #47
  8. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    En fait, c est DANS le monde sauvage a coté des giraffes, c est pour ca que c est pas cher :grinning:
     
    sicilianoli , 10 Novembre 2010
    #48
  9. frederic_g

    frederic_g 41 ans, Hainaut

    Et il y a 6 ans !
     
    frederic_g , 10 Novembre 2010
    #49
  10. moustikous

    moustikous 33 ans, Hainaut

    Construire coute plus cher?

    Oui: puisque l'on ne part de rien, d'une parcelle de terre donc le moindre matériaux que l'on utilisera sera facturé
    parce qu'il faut englober l'achat du terrain, les frais d'architecte, de raccordement etc ce qui n'est plus le cas quand on achete

    Non:
    si on s'en tiens au prix des maisons unifamiliale 4 façades qui datent des années 70 et qui coutent aujourd'hui le même prix qu'une construction neuve ou plus, isolation en moins, electricité et quelques travaux à faire.

    Je pense qu'on fait tous en fonction de notre budget, il est clair qu'une personne ayant un budget max de 150 000 ne pourra pas construire et devra se pencher sur la rénovation de même qu'elle devra se limiter à une 2 ou 3 façades.

    Dans notre cas, nous cherchions une maison 4 façade dans quartier residentiel, jardin garage, 4 chambres non mansardées et les pièces de vies donnant sur le jardin situé à l'arrière (rien que ce dernier, cétait rare de trouver ou alors pas de baie vitrée)

    De tout ce qu'on a visités: chambres hyper mansardées,
    carrelage et cuisine de vieux (a refaire),electricité plus adaptée, petit jardin, pas de caves, chassis en bois ou alu (a changer) et chaque fois pour un prix minimum de 230 000 sachant qu'il fallait bien 40000 pour quelques travaux d'embellissement

    pour ce prix là, on a du neuf, une bonne isolation et les pièces comme on veux, pour moi les prix de vente étaient surfaits

    Néanmoins la construction c'est pas un budget négligeable, c'est vrai que c'est très cher
     
    moustikous , 10 Novembre 2010
    #50
  11. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Pourriez-vous indiqué le prix du terrain et le prix de la maison que vous avez construit ainsi que ses dimensions, ça serait plus facile pour comparer.
    Merci.
     
    samanne , 10 Novembre 2010
    #51
  12. Musicseby

    Musicseby Invité

    C'est impossible de comparer une maison au m² excepté de donner une tendance !!
     
    Musicseby , 10 Novembre 2010
    #52
  13. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    c'est bien le but de ce post pourtant, se faire une idée du prix du neuf et de l'occasion.
     
    samanne , 10 Novembre 2010
    #53
  14. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Même dans 20 ans il sera tjs au même endroit :)
     
    samanne , 10 Novembre 2010
    #54
  15. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    AhLALA BZONE, regarde le message 37...
     
    samanne , 10 Novembre 2010
    #55
  16. frederic_g

    frederic_g 41 ans, Hainaut

    mais pas au même prix.
     
    frederic_g , 10 Novembre 2010
    #56
  17. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Ok mais là on parlait de où il se trouvait, faut pas mélanger.
     
    samanne , 10 Novembre 2010
    #57
  18. Musicseby

    Musicseby Invité

    Samanne, c'est vous qui ne devez pas mélanger !!! On parlait du prix !!
     
    Musicseby , 10 Novembre 2010
    #58
  19. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Autant pour moi, je pensais que Bzone parlait de l'endroit du terrain.
     
    samanne , 10 Novembre 2010
    #59
  20. Musicseby

    Musicseby Invité

    Allez je vais prendre le temps de résumer mes pensées ...

    Acheter ou construire ... c'est tout d'abord une question de budget !!
    certains n'ont pas le choix. Ils n'ont pas pour x ou y raisons les capacités de rembourser des mensualités directement grandes. Ils achètent une maison qu'il retape au fur et à mesure de leur moyen.

    Après, comme on l'a déjà dit, tout dépend le budget. Faire construire pour un budget total inférieur à 250.000 € commence à être chaud !! Donc si pas possible pas le choix

    Enfin, mon cas personnel, nous voulions une maison dans un endroit calme, pas trop éloigné des routes et relativement proche de la région que l'on voulait. Nous avons entamé des recherches et nous nous sommes très vite rendu compte que, pour nos envies, nous devions débourser plus de 300.000 €. Et même en mettant ce prix, il y avait toujours qqch qui manquait ou à refaire ou à réaménager ou ...

    Nous avons donc pris la décision de faire construire (en cours -> pas de prix final, juste une estimation) la maison telle que nous la désirons. C'est ici que le terme est à surligner. Ma compagne a besoin d'un bureau pour recevoir ses patients, nous voulions qqch d'isolé (nature) et de bien isolé (thermique). nous avons donc trouvé un terrain dans une rue en cul de sac avec juste une place disponible ... c'est pas le moins cher d'y faire construire (terrain en pente, ...) mais, au moins, on y aura une paix royale et cela pour nous cela n'a pas de prix.

    Un prix au m², je peux le donner mais cela va avancer à rien ; il y plein de variable qui rentre en ligne de compte et qui vont faire monter la facture : grandeur du terrain, proximité des routes, hauteur sous corniche, chambre mansardée, qualité des finitions .... Cela est dans les deux cas construire ou rénover.

    Enfin, l'important c'est d'avoir le coup de foudre sans se mettre la corde au cou !!
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Novembre 2010
    Musicseby , 10 Novembre 2010
    #60
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