Construire coûte-t-il vraiment plus cher?

Dans le forum Divers, Bavardages - par cathymarco le 17 Juillet 2010

  1. juks

    juks 35 ans, Hainaut

    C'est vrai qu'étant originaire de la province de lux, l'immobilier y est encore tres bon marché (sauf lorqu'on se rapproche du grand duché de lux)
     
    juks , 17 Novembre 2010
  2. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Bon marché, ce n'est pas vraiment le mot.
    Quand on voit les prix au Grand Duché, les prix ont explosé dans notre Luxembourg depuis quelques années, même loin dans les villages perdus,
     
    intègre , 17 Novembre 2010
  3. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Intègre, ce n'est pas parceque les prix ont explosés au luxembourg (comme partout d'ailleurs) que les prix au Luxembourg ne sont plus bons marchés par rapport au reste de la Belgique (hors zone frontalière)
     
    samanne , 17 Novembre 2010
  4. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    pas les prix que j'ai vu en tout cas...........
    Mais par rapport à la moyenne européene, même les zones les plus chères sont encore moins chères que chez nos voisins dans les mêmes environnements.
     
    intègre , 17 Novembre 2010
  5. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Pourriez-vous indiquer des liens svp (en MP si vous préférez)
     
    samanne , 17 Novembre 2010
  6. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Honnêtement, j'ai autre à faire que de chercher des liens.
    Je parle en général depuis des années.
    Si vous ne me croyez pas, libre à vous!
    C'est en permanence dans la presse.
     
    intègre , 17 Novembre 2010
  7. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Dans ce cas n'avancez pas des choses que vous ne pouvez pas argumenter quand on vous le demande. Ca n'a aucun intérêt.
     
    samanne , 17 Novembre 2010
  8. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    Je pense que ce qu integre dit est vrai.
    Le prix d un appart ou d une maison a Bruxelles ou dans les beaux quartiers et moins cher que pour un bien equivalent a Rome ou a Paris par exemple.
    Il y a pleins d articles sur le net, mais c est vrai qu aller les rechercher ne serviraient a rien.

    Maitenant c est clair qu une maison de 200 m carré a Bruxelles coutera plus cher que dans le petit village pres de Chiny...
     
    sicilianoli , 17 Novembre 2010
  9. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    A tous les gens qui me connaissent ma parole suffit.
    Je suis là pour conseiller en construction et en bricolage,
    Quand vous aurez répondu autant que moi à des questions de brico zoneurs, vous pourrez me faire des reproches.
     
    intègre , 17 Novembre 2010
  10. Diam

    Diam 44 ans, Hainaut


    Pouvez vous fournir des liens prouvant le contraire de ce qu'avance Intègre ?

    Dans le cas contraire, je vous cite :

    :)
     
    Diam , 17 Novembre 2010
  11. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    Ca fait 2-0 :grinning:
     
    sicilianoli , 17 Novembre 2010
  12. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Ca sert à quoi de parler du prix a rome, paris ou bruxelles quand on parle du prix dans la province du luxembourg ?
     
    samanne , 17 Novembre 2010
  13. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Modestie serait-il votre deuxième prénom ? :grinning:
     
    samanne , 17 Novembre 2010
  14. titoum

    titoum 35 ans, Liège

    pour avoir choisir de rénover, je dirais 2 avantage par rapport a du clée en main...

    1) maison d'avant 1950, sauf en prenant une maison de mineur, ce sont des tank indestructible! qd je vois ma maison avec des murs de 40CM en brique et par endroit 30CM, je voudrais voir le prix d'une telle maison actuellement.

    2) quand on rénove soit même, on sait ce qu'on met dans sa maison et on le fait pour que ca soit bien. Avec du clée en main, on est pas 24/24 derrière les ouvriers voir si ils mettent bien les isolants sans pont thermique etc...

    sinon, si on est bricoleur et que la maison plait suivant son endroit c'est intéressant. Si c'est pour tout faire faire, autant acheter une neuve alors.
     
    titoum , 17 Novembre 2010
  15. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    Samanne, Integre a peut etre parfois un ton sec lorsqu il repond, mais il est toujours de tres bon conseil.

    De plus, son affirmation etait tout a fait juste, mais vous demandez aussi n importe quoi... Pensez vous qu il n a que ca a faire que d aller rechercher dans des archives, des articles de presse ???

    Je pense que meme si parfois, on ne partage pas son point de vue, il faut aussi le respecter, de un parce que c est notre ainé, et de deux pour son experience qui est bien plus elevee que pour la plupart d entre nous.

    La modestie est peut etre son deuxieme prenom, mais le respect n est sans doute pas le votre...
     
    sicilianoli , 17 Novembre 2010
  16. GuiGui

    GuiGui 40 ans, Liège

    titoum
    Ouais mais ...

    1) 30cm de briques c'est bien beau mais ce n'est pas isolé.
    2) Comparer une maison construite par d'autres avec une maison rénovée par soit même c'est clair que la différence au niveau de la connaissance de la maison est énorme. Maintenant si vous comparer une nouvelle construction avec une rénovation faite par des pros et là c'est plus ou moins pareil.

    J'ai fait les deux, j'ai bien rénové mon ancienne maison (maison dans laquelle j'ai grandit en plus) et effectivement je la connaissais par coeur (de l'elect aux murs en passant par le chauffage ou les sanitaires) ... et maintenant j'ai fait construire, j'ai pris un max de photos sur ce qui est technique et caché (peut-être pas tous mais l'essentiel), j'ai posé des questions, j'ai le DIU, les plans ... je ne connais pas aussi bien cette maison, je ne la connaitrais probablement jamais aussi bien que la précédente mais avec le temps, j'apprendrais a connaitre ce qui doit l'être et bon ... niveau isolation et pratique, y a pas photo.
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Novembre 2010
    GuiGui , 17 Novembre 2010
  17. juks

    juks 35 ans, Hainaut

    integre, je voulais juste dire que les prix en prov lux (sauf prox gd lux) etaient bcp moins cher qu'ailleurs en belgique.
    J'ai pas mal d'amis qui ont acheté de belles maisons 4 facades avec jardin pour moins de 100 000, ce qui est bien difficile de trouver ailleurs.
    Maintenant je ne dis pas que ces prix sont bon marchés dans l'absolu...
     
    juks , 17 Novembre 2010
  18. nauch78

    nauch78 39 ans, Liège

    pour ma part,nous cherchions une maison depuis 2005.Nous étions à chaque fois difficile quand au lieu,le type de maison,le voisinnage,plein de criteres subjectifs au niveau de son choix de maison.Nous avions aussi difficuktés par rapport aux banques car travail pas toujours fixe pour ma compagne.Ah oui nous nous basions sur un budget de 180000 € ttc maximum.

    Arrivé en 2009,l'immobilier avait augmenté et nous tournions en rond.Lors d'un repas avec mon beau père,celui-ci m'a dit de faire construire car nous étions trop difficille ;-)Là nous avons réflechi et par chance nous avons trouvé un terrain de 50000 € sur liège(grâce à une dame qui voulait choisir ses voisins et ne nous a pas volé au contraire a fait un geste envers des jeunes commencant dans la vie).


    On a fait un calcul rapide (trop) quant au buget de construction.Objectif:emprunt de 150000 € + économies de +/- 50000 €,on s'est lancé dans l'aventure en juin 2009.
    Je me suis fait licencié en juillet 2009,l'avant projet a traîné,la commune nous a mis quelques batons (inutiles) dans les roues.Nous avons subi une augmentation de matériaux en 2010.La cerise sur le gâteau= on se mange 10000 € dû au terrassement (probleme geologique et penteux==VV + haut) qui doit commencer depuis 2 mois maintenant.

    RESULTAT= il nous manque 30000 € et la famille nous a déjà aidé donc on ne sait pas où les trouver.J'ai décidé de faire quelques postes moi-même malgré que je n'y connais rien (JE COMPTE SUR VOUS :grinning: ) mais je ne vais pas gagner autant.

    Cette petite histoire pour dire que construire coûte cher en tout point mais au final nous allons arriver à 250000 € maximum j'espere MAIS nous avons choisi le lieu d'habitation,la maison,le goût du nouveau, un certain libre arbitre que l'on n'a pas quand on achete et rénove (attention c'est mon avis)
     
    nauch78 , 17 Novembre 2010
  19. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    Bon courage a vous en tout cas. Et meme si vous n arrivez pas a ces 30.000 de reductions en le faisant vous meme, vous economiserez qd meme quelques milliers d euros. De plus, pensez peut etre a faire uniquement les pieces de vie du rez de chaussee, ainsi qu une chambre. Le haut, vous pourrez toujours faire les finitions plus tard pour le reste (plafonnage, carrelage, ...)

    Bon courage a vous en tout cas. Et vous verez que les conseils de ce forum sont souvent tres bons
     
    sicilianoli , 17 Novembre 2010
  20. jacques2846

    jacques2846 72 ans, Luxembourg

    Bonjour à tous
    j'ai visité cette maison la semaine dernière
    petite devinette ,combien à t'elle été vendue ?
    liste des problèmes:
    toit à remplacer
    pas d'isolation!!
    électricité à refaire
    rafraichir tout l'intérieur [​IMG]
    surface +/100m2 + étage 3 chambres + petit grenier
    terrain 8 ares ,située sur une rue bruyante
    en prov du Luxembourg
     
    jacques2846 , 17 Novembre 2010
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