Construire coûte-t-il vraiment plus cher?

Dans le forum Divers, Bavardages - par cathymarco le 17 Juillet 2010

  1. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    Ce n est pas la maison a Neufchateau ?? Il me semble que je l avais vue, mais qd j ai vu tous les travaux a faire...
    C est pas 220.000 qui etaient demandés ?
     
    sicilianoli , 17 Novembre 2010
  2. blastmind

    blastmind 36 ans, Liège

    Bon soit c'est beaucoup soit c'est que dalle. Je vais jouer le jeu, en tout cas elle a son charme je trouve. Je mise sur 230 000€ !
     
    blastmind , 17 Novembre 2010
  3. jacques2846

    jacques2846 72 ans, Luxembourg

    avec les frais ou sans les frais de notaire
    le toit c'est 25.000 €
    les vitrages dans 3 ans il fraudra les remplacer
    et ne pas oubliez qu'il faut isoler
    le prix c'est un peu moins
     
    jacques2846 , 17 Novembre 2010
  4. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    Alors c est combien ?
     
    sicilianoli , 17 Novembre 2010
  5. blastmind

    blastmind 36 ans, Liège

    je pensais sans les frais de notaire mais j'imagine que c'est avec alors?
     
    blastmind , 17 Novembre 2010
  6. jacques2846

    jacques2846 72 ans, Luxembourg

    :grinning: encore une ou deux estimations et je donne le prix
     
    jacques2846 , 17 Novembre 2010
  7. Musicseby

    Musicseby Invité

    210000 euros sans frais de notaire
     
    Musicseby , 17 Novembre 2010
  8. bzetag

    bzetag 50 ans, Hainaut

    Pour donner un point de vue :

    Nous, on a fonctionné de manière très raisonnée au départ... On a été dire bonjour à la banque pour savoir jusqu'où on pouvait aller. Du coup, on avait un budget.

    Donc on a cherché en fonction de... Et on avait trouvé mais il y a eu surenchère.

    Donc au départ, achat d'une maison... On a aussi cherché des maisons à saisir... tu tout azimut quoi... on a cherché bcp.... On a pris les maisons que je vais qualifier d'insalubre ou grange à 4 murs et toit. pas qu'on dénigrait mais on ne voulait pas partir de zéro et nous avions quelques exigences qui nous était propres....

    Et puis...

    Et puis....

    On a vu un terrain... du coup changement de cap... mais cela n'allait pas... y avait qqch de caduc dans les prescriptions et pas certain d'avoir un terrain constructible.

    Puis on a recherché un maison et puis on a trouvé LE machin qui était... un terrain à batir.

    On a pu rehaussé un peu le budget car un de nos parents nous a aidé (payer les fenêtres)

    On a décidé de la maison comme on voulait... Et on a choisi les m² plutît que la finition.... Et on a décidé de faire bcp nous même... oui on a calculé les heures mais on ne quantifie pas ce que cela coute puisque c'est gratuit.

    Donc fleur au fusil, établir un budget, chercher les fournisseurs, faire un timing et trouver les bons partenaires... avoir les matérieaux... ce fut génial, ardu, dur, parfois décourageant mais palpitant.

    In fine, enfin pratiquement, on vit dans une maison plus qu'habitable et on continue à faire soi-même... maintenant on s'arrête un peu puls mais tout va bien.

    Ceci dit on cesse d'autres choses au profit de la maison. On ne sait pas tout avoir.

    Voila.
     
    bzetag , 17 Novembre 2010
  9. jacques2846

    jacques2846 72 ans, Luxembourg

    pas très loin

    242.000 frais de notaire compris + le toit et tout le tralala des autres postes
    beaucoup trop cher !! à la 1ère vente elle était à 132.000 €
     
    jacques2846 , 17 Novembre 2010
  10. bzetag

    bzetag 50 ans, Hainaut

    Et donc je continue....

    Donc on a décidé de construire.

    Notre maison coute "assez cher" mais on a fait bcp nous-même. Ce qui nous a permis d'économiser pas de sousou hors calcul des heures bien sur.

    Un jour, j'ai une discussion avec ma soeur qui a acheté et rénové. Elle me "critiquait" car elle pense que je vais "trop vite".

    Je lui ai répondu que je partais de rien et que donc il était plus "facile" de faire du bon directement. Qu'elle a du démanagé, puis redéménagé pour défaire, puis refaire et puis ré-emménagé et ceci en x mois/années.

    La est une grande différence qu'il faut savoir. C une question de choix et une question d'envie, une question de possibilité.
     
    bzetag , 17 Novembre 2010
  11. bremby

    bremby 31 ans, Luxembourg

    Il y a de grandes différences suivant que le bien est situé proche ou non du grand duché dans le nord ou le sud...

    à vue d'oeuil comme ça, je dirais 160 000

    edit perdu :D
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Novembre 2010
    bremby , 17 Novembre 2010
  12. jacques2846

    jacques2846 72 ans, Luxembourg

    vendue 242.000 €
     
    jacques2846 , 17 Novembre 2010
  13. bremby

    bremby 31 ans, Luxembourg


    j'essayerais de te donner ça un de ses 4 (je n'ai pas de photo de ce qui serra ma maison :blush:) *
    (au stade de compromis signé)

    mais pour info, elle s'est vendue en un jour au prix mandant, j'étais le premier a la visiter, 2 autres ont également visiter le premier jour et 2 de plus était prévu pour les jours suivant...

    le notaire à reçu une offre à 80 000 qu'il a décliné car mon offre plus rapide était au prix que les vendeurs demandais
     
    bremby , 17 Novembre 2010
  14. bremby

    bremby 31 ans, Luxembourg


    Même si c'est sur arlon, trop cher !
     
    bremby , 17 Novembre 2010
  15. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Bravo, tu as eu de la chance, mais je crois aussi que tu as su prendre ta décision rapidement, ce que beaucoup de gens n'arrivent pas à faire , et puis, hop, un autre passe qui décide.
    Je te souhaite bonne chance.


    Merci Diam pour le msg 110:blush:
    Merci Sicilianoli, pour le msg 115, :blush:
    (mais, à l'avenir, svp, insiste plus sur mon expérience,
    que sur mon grand âge !!;( !>p :cryx: )
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Novembre 2010
    intègre , 17 Novembre 2010
  16. bremby

    bremby 31 ans, Luxembourg

    Il faut dire que cela fait 1 an et demi que je cherchais une maison à rénover totalement, car je sais que lorsque l'on commence à démonter un peu on trouves toujours d'autres chose qu'il serrait préférable de démonter...

    donc j'avais déjà fais mes recherche concernant mes possibilité d'emprunt et visité de nombreux biens...

    elle avais toutes les qualités que je cherchais:

    De nombreux travaux pour en faire ce que je voulais, suffisamment spacieuse, de quoi stationner facilement minimum 2 véhicules, un garage, de la place pour créer un petit atelier, une pelouse, moins de 90 000€


    le lux en plus qu'elle se situe dans le village ou j'ai toujours habité

    à partir de la, plus aucune hésitation possible :heart_eyes:
     
    bremby , 17 Novembre 2010
  17. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Des liens non mais habitant à 15 kms du luxembourg, je connais les prix par rapport à la province de liège et du limbourg et ceux ci sont toujours en dessous.
    Il n'y a qu'à voir les témoignage sur ce post...
     
    samanne , 17 Novembre 2010
  18. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    GuiGui , 19 Novembre 2010
  19. bremby

    bremby 31 ans, Luxembourg

    faut dire aussi que le belge à une brique dans le ventre, ce qui fait qu'il y a une forte demande
    ensuite, on réfléchis avec nos prix à nous mais il ne faut pas oublier que la majorité des logements belge sont construit de l'autre coté de la frontière linguistique ou il me semble que les prix sont nettement différent
     
    bremby , 19 Novembre 2010
  20. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    La raréfaction des terrains en Flandres fait que les prix sont sensiblement plus haut là bas. Il n'est pas rare de voir des terrains à 250 €/m². C'est une des raisons aussi pour lesquelles il y a plus de maisons 2 et 3 façades qu'en Wallonie. Beaucoup de tetrrains ne font que 3 - 4 ares chez eux.
    Maintenant, ce n'est pas le première fois qu'un journaliste écrit n'importe quoi, juste pour faire vendre avec un titre accrocheur, sans s'être renseigné correctement.
     
    intègre , 20 Novembre 2010
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