Construire sur terrain humide

Dans le forum Construction neuve - par Mygty le 13 Mars 2015

  1. Mygty

    Mygty 34 ans, Bruxelles

    Bonjour,
    J'aimerais avoir votre avis sur mon projet.
    Je veux faire construire CSP ds le BW. J'ai un terrain en vue mais celui-ci est très humide il y a une proximité directe avec un bassin d'orage. Ce terrain est situé dans un lotissement neuf où tous les raccords ont été faits. Vu que nous avons un petit budget je crains que ce terrain demande un traitement special pour consolider les fondations de ma future mainson.
    Selon vous dois je quand meme tenter avec ce terrain (etude de sol) ou dois je passer directement a autre chose.
    Désolé de vous fournir que si peu d'informations, je suis plus que novice dans ce domaine.
    Merci à vous.
     
    Mygty , 13 Mars 2015
    #1
  2. Bonjour
    ce serait moi je passe mon chemin ...
     
    gimiwings , 13 Mars 2015
    #2
  3. Plumy

    Plumy 31 ans, Liège

    Du même avis que gimiwings. On est passé à côté d'un terrain de la sorte pour les mêmes raisons. On était intrigué car il a finalement été vendu avant qu'on ne trouve notre terrain à bâtir et on voulait savoir ce qui y serait construit. Au final, plus de 3 ans plus tard, toujours rien n'y a poussé.
     
    Plumy , 13 Mars 2015
    #3
  4. belfo

    belfo 32 ans, Namur

    perso j'ai un terrain proche d'un grand bassin d'orage. Nouveau lotissement
    On n'a eu rien de particulier niveau fondation, du moin rien par rapport au bassin d'orage
     
    belfo , 13 Mars 2015
    #4
  5. Francois7830

    Francois7830 Hainaut

    Dans etude de sol, il Est impossible de de prononcer définitivement : la présence ou non d'un bassin d'orage (donc artificiel) en dehors du fait que vous êtes dans un fond ne permet pas à priori de juger de la qualité d'un sol. Ce serai différent s'il s'agissait d'un étang naturel. Négociée l'étude de sol dans le prix du terrain: si vous l'achetez c'est pour vous, sinon l'étude aux frais du vendeur. S'il refuse, passez votre chemin.
     
    Francois7830 , 13 Mars 2015
    #5
  6. Mygty

    Mygty 34 ans, Bruxelles

    Merci pour vos avis.
    Pas facile de prendre une décision.
    J'ai peur qu'il fasse construire une radier (voire construction sur pieux) ce qui risque d'exploser notre budget.
    Je vais contacter à la commune pour savoir si on est en zone inondable et si ils connaissent la nature précise du sol.
    A ce moment là, on se décidera à faire une étude de sol ou si on passe définitivement à autre chose.
     
    Mygty , 15 Mars 2015
    #6
  7. belfo

    belfo 32 ans, Namur

    En zone insondable on ne peut pas construire.

    Un radier est nécessaire dans 90% des terrains dernièrement. Si le prix du radier te fait sortir de ton budget. Ne construit pas.... Car de mon expérience ce n'ete pas énormément plus pour le radier. On a eu des surplus plus élevée ailleurs.
     
    belfo , 15 Mars 2015
    #7
  8. pitouyak

    pitouyak 40 ans, Liège

    pitouyak , 17 Mars 2015
    #8
  9. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    belfo , il est faux de dire qu'il faut un radier dans 90% des cas. Certains constructeurs exagèrent largement cette obligation. Nous sommes à 20-30% de radiers depuis pas mal de temps.
    Et encore et toujours cette idée qu'en construisant, on a forcément de gros suppléments.
    Choisissez votre constructeur convenablement. n'achetez pas un prix, achetez une qualité.
    En dessous de 1.100-1.200 €/m², il n'est pas possible de construire sans supplément. Et vérifiez dans le cahier des charges et le métré si tout est compris: fondations après sondage de sol, égouttage/citerne conforme aux exigences de la commune, etc...avant de signer.
     
    intègre , 17 Mars 2015
    #9
  10. alfie

    alfie 47 ans, Luxembourg

    Il n y a pas que l aspect financier a considerer en plus. Habiter a un endroit humide peut etre vraiment desagreable et engendrer une sensation de "froid" toute l annee
     
    alfie , 17 Mars 2015
    #10
  11. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    J'ai habité plus de 15 ans en bord de Meuse et je n'ai jamais eu cette impression là ! Il faut arrêter de faire peur aux gens avec n'importe quoi.
     
    intègre , 17 Mars 2015
    #11
  12. Plumy

    Plumy 31 ans, Liège

    Perso je parlerais plutôt des moustiques...

    Chez mes parents il y avait 2 étangs et une mare et on en a vu des moustiques...
     
    Plumy , 17 Mars 2015
    #12
  13. alfie

    alfie 47 ans, Luxembourg

    T excites pasintegre, Mixty demande un avis on essaie juste gentiment d attirer son attention sur certains point auquel il n aurait pas penser. De plus ta comparaison avec le bord de Meuse ne tient pas la route, l humidité ambiante au niveau du sol differe fort d un endroit a un autre. Le mieux c est que mixty se rende sur le terrain plusieurs fois afin de se faire une opinion
     
    alfie , 17 Mars 2015
    #13
  14. Mygty

    Mygty 34 ans, Bruxelles

    Merci pour toutes vos infos et avis. Après moult visites du terrain et coups de fil à la commune, on a décider de passer son chemin. Trop de risques... Le terrain est en zone d'inondation (faible). Donc on passe à autre chose. Merci encore.
     
    Mygty , 17 Mars 2015
    #14
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