Construire sur un terrain de fond

Dans le forum Construction neuve - par daisy le 10 Mars 2009

  1. daisy

    daisy 37 ans,

    Bonjour,

    A la recherche d'un terrain pour faire construire, j'ai flashé sur un terrain de fond (à bâtir) mais dont l'accès n'est possible que par un chemin privatif de 3 mètres de large (sur une profondeur de +/- 30 mètres).

    Pensez-vous que ce soit possible de construire sur ce terrain ? Est-ce que le surcoût pour acheminer les matériaux et le matériel ne va pas être énorme ?

    Merci d'avance pour vos avis !

    Daisy
     
    daisy , 10 Mars 2009
    #1
  2. cocopro

    cocopro 35 ans, Liège

    Les surcouts pour les matériaux ne devraient pas etre énormes mais le problèmes va etre pour les raccords, mais aussi la création du chemin arrivant à la maison. Il faut aussi voir les prescriptions urbanistiques et la zone batissable.
     
    cocopro , 10 Mars 2009
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Avant d'acheter ce terrain, demandez au vendeur de vous fournir un certificat d'urbanisme n° 1 attestant qu'il est possible de construire sur ce terrain.
    Beaucoup de terrains de fond ne sont plus constructibles pour 36 raisons, dont l'accès au secours (pompiers, etc..).
    N'oubliez pas qu'il faudra créer un accès carrossable empierré solidement (30 cm d'épaisseur x 350 à 400cm de large x la longueur du chemin) pour le matériel de chantier et les camions livrant ce matériel. (camions de parfois 40 tonnes (hourdis, mixer à béton, blocs et briques)
    Il faudra aussi évacuer des m³ de terre par ce chemin.
    Il faudra se raccorder à l'eau, l'électricité, le gaz(?), les égouts, etc.....
    Cela risque de couter un pont .
    Demandez au fournisseurs ce que cela coute au mètre au départ de la route.
    Vous risquez d'avoir des surprises.
    Bonne chance quand même !!
     
    intègre , 10 Mars 2009
    #3
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