contrat location type

Dans le forum Divers, Bavardages - par nollaux le 19 Avril 2010

  1. nollaux

    nollaux 63 ans, Hainaut

    bonjour
    j'ai une p'tit question
    ayant un bien a mettre en location
    (petite maison 3 facade completement retapee )
    j'ai commence les visites et j'hallusine
    j'ai bien ete cherche chez un notaire un contract type

    et c'est la que je fait appel a votre experiance
    y a t il des clauses a mettre ne pas mettre , abussive

    la grandes majorite des personnes que j'ai vue viennent avec leur fiches de payes
    et même leur declaration d'impot

    autre question la caution locative peut on la garde en cas de non paiement du loyer

    je sais qu'en france c'est dans les normes de demande qu'une personne ce porte garant pour le future locataire

    si je poses ses questions c'est que les "artistes" j'en ai vu
    et tout particulirement un jeune femme seul avec 2 enfants qui me dire touche plus de 1800 euros au total alors qu'elle ne travail pas ?????

    merci

    A+
     
    nollaux , 19 Avril 2010
    #1
  2. Regisro

    Regisro 38 ans, Hainaut

    J'ai une collègue qui à loué à un avocat, et le contrat de bail était en béton (en vafeur du poprio) ...
     
    Regisro , 19 Avril 2010
    #2
  3. sylverie6219

    sylverie6219 53 ans, Hainaut

    Bonsoir,
    Quelles étaient les clauses "en bêton" du contrat pour qu'elles soient en faveur du proprio ?
     
    sylverie6219 , 13 Janvier 2011
    #3
  4. fgalette

    fgalette 61 ans, Hainaut

    Bonsoir,

    Ayant eu un beauff gérant d'une immobilière, vous pouvez vous procurer un contract type, notaire, chambre immobilière, etc......

    De toute facon, si mes souvenirs sont exact, vous ne pouvez pas (loueur ou locataire !) adjoindre ou apporter des modifications dans le contract locatif, car si ces modifications sortent du cadre de la législation en la matière, elles sont tout simplement nul, et ne pourrez vous y réfèrer en cas de litiges !

    Cela est fait, pour " protéger " les 2 parties (du moins essayer de protéger les 2), il n'est donc pas possible de "bétonner" pour l'un, et complètement défavoriser l'autre partie !

    Je pense que vous pouvez obtenir un exemplaire, via le tribunal compétent de votre région.
     
    fgalette , 13 Janvier 2011
    #4
  5. fgalette

    fgalette 61 ans, Hainaut

    voir aussi le poste ci bas, " contract de bail " de ben68.

    Bien a vous
     
    fgalette , 13 Janvier 2011
    #5
  6. sylverie6219

    sylverie6219 53 ans, Hainaut

    En effet, j'imagine qu'on ne peut dépouiller l'un et tout donner à l'autre.
    N'empêche, qu'il faut avoir beaucoup de chance pour avoir un bon locataire sinon c'est le proprio qui trinque.
     
    sylverie6219 , 17 Janvier 2011
    #6
  7. bluess011 , 17 Janvier 2011
    #7
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