Contruction d'un mur mitoyen

Dans le forum Electro Ménager - par Miguellito187 le 11 Novembre 2007

  1. Miguellito187

    Miguellito187 36 ans, Liège

    Salut à tous, je viens d'acheter une maison, mon voisin fait contruire un garage contre ma maison, il me dit qu'il ne se colle pas a mon mur et remonte un autre mur à 3cm du mien pour ne pas payer la mitoyenneté, est-t'il dans ses droits? merci d'avance pour les réponses
     
    Miguellito187 , 11 Novembre 2007
    #1
  2. loupmouth

    loupmouth 41 ans, Liège

    Je ne sais pas du tout s'il est dans son droit mais a ta plce,je m'enpresserais de faire appel a un architecte... les mitoyennetés c'est compliqué!
     
    loupmouth , 11 Novembre 2007
    #2
  3. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    M'etonnerait qu'il existe quoique ce soit comme code qui autorise quelqun a construire a 3cm de votre mur ! Comment faites vous pour l'entretien ?

    Il faudrait conserver 1 mètre pour l'entretien des haies mais 3cm pour les murs ca serait bon ?

    Je ne m'avance d'habitude pas dans ces histoires légales (consultez un notaire local plutot qu'un architecte - plus rapide et gratuit) mais si votre notaire confirme qu'une telle construction est permise, dites le nous vite, qu'on evite la region :)

    Le terrain est il borné ? Y a t'il des fenetres de votre coté ? Qu'y avait il la avant ?

    Ca ne serait pas non plus du luxe de preciser la regoin ou de remplir VOTRE PROFIL !!!
     
    bZone , 11 Novembre 2007
    #3
  4. SOISSONS

    SOISSONS 62 ans, France

    Si Miguelitto habite en France, le procédé envisagé par le voisin est parfaitement légal. De plus, c'est le meilleur moyen de ne pas avoir de problème acoustique entre les deux maisons. "Chacun chez soi"
    Si Miguelitto habite en Belgique, no sé....
     
    SOISSONS , 11 Novembre 2007
    #4
  5. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    Merci Soissons,

    Mais... Si le voisin veut rejointoyer son mur ?
    Ou y pendre une photo de sa belle mère ?

    Et si un chat va creevr la entre les deux ?

    Il est exclu qu'un voisin puisse en empecher un autre d'accéder a son mur de facade en construisant chez lui tout de même , non ?

    Enfin moi tout ceci m'etonne.
     
    bZone , 12 Novembre 2007
    #5
  6. Miguellito187

    Miguellito187 36 ans, Liège

    désolé lol, je suis de belgique, l'urbanisme est passé pour voir mes travaux et à vu les travaux du voisin mais n'a rien dit. Il a un permis de construire valabe.
     
    Miguellito187 , 12 Novembre 2007
    #6
  7. bt9000

    bt9000 Hainaut

    Miguellito,

    C'est simple: pour autant que le mur de ta maison ait été construit en mitoyenneté (maison de rangée à la Belge), c'est Illégal.
    Ton voisin à l'obligation de te racheter le morceau de mitoyenneté (15cm), qu'il l'utilise ou non!
    S'il ne l'utilise pas, il est responsable de toutes le conséquences qui découlent du fait qu'il y ait un vide entre les deux batisses, comme l'infiltration d'eau.

    J'étais dans le cas avec ma voisine. j'ai construit ma maison au dessus de mon garage, à 3/4 cm de son mur et on a placé 2cm de polystyrène expansé dans le creux.
    Etant donné que ma maison dépasse la sienne, j'ai été contrait de remonter une brique de "facade sur sun mur pour pouvoir assurer une bonne étanchéité en toiture.
    Je précise que lors des travaux, il y a eu une infiltration d'eau entre les deux murs.
    Une grosse tache d'humidité est apparue chez la voisine (2x2m), et l'assurance de l'entreprenneur a du intervenir, car les ouvriers avaient "oublié" de recouvrir le mur en montant.
    Ma chance était que le problème de mitoyenneté avait été réglé avant que je n'achète cette maison.

    Enfin, ce n'est pas par ce qu'il a un permis qu'il peut se passer du rachat de la mitoyenneté. L'urbanisme n'a rien à voir la dedans.

    A+
     
    bt9000 , 12 Novembre 2007
    #7
  8. Miguellito187

    Miguellito187 36 ans, Liège

    Merci pour vos conseils, ont ma dit d'aller voir un notaire. Le pire ces que le voisin en question est un collège de travail, donc ça va être chaud et puis s'il serait vraiment honête, il aurait payé sans raconter d'histoire.
     
    Miguellito187 , 12 Novembre 2007
    #8
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