Couleur de brique différente des prescriptions du lotissement: ça peut passer?

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Robinson le 5 Décembre 2018

  1. boters

    boters 30 ans, Hainaut

    Ça vient de gens casse pied... j'ai bâti avec la brique neomagnolia. Dans les prescriptions c'était rouge-brun foncé. Correspond pas vrmnt mais c'est passé.

    L'année passée je vais à l'urbanisme pour faire une demande de petit permis pour des murs de soutenement. En prolongation de la maison pour reprendre les talus du terrain devant la maison.

    On me répond : essayez toujours mais le fonctionnaire délégué n'accepte plus cette brique...

    Vous devez mettre une autre couleur ou du crepis.

    J'ai pas écouté et après passage au conseil communal ça a été accepté mais c'est vrmnt n'importe quoi.
     
    boters , 7 Décembre 2018
    #21
    intègre aime ça.
  2. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Wapi-TP , 7 Décembre 2018
    #22
  3. Infinity175

    Infinity175 Namur

    N'oubliez pas que la couleur du joint permet de modifier très fort l'apparence de la maçonnerie... ;)
     
    Infinity175 , 7 Décembre 2018
    #23
    intègre et esprit_de_sel aiment ça.
  4. Robinson

    Robinson Namur

    boters votre expérience montre qu'il y a de la marge, tant mieux, c'est un peu ce que je supposais.

    En fait quand on lit les prescriptions, on dirait que c'est un copié/collé d'un document type. J'ai l'impression que l'auteur a tapé au pif un style au hasard. Et peut-être que par après on peut négocier.

    Mais j'ai aussi constaté que 1km plus loin, il y a un autre lotissement récent, cette fois uniquement brique claire!

    Donc on voit bien la notion d'esthétique wallone: si c'est rouge c'est rouge, si c'est beige, c'est beige. C'est comme si les couturiers imposaient: pantalon bleu? chemise bleue obligatoire, sinon c'est laid...

    Pour les voitures pareil: carrosserie verte? Jantes et sièges verts. Carrosserie rouge? Jantes et sièges rouges...

    Désespérant.
     
    Robinson , 10 Décembre 2018
    #24
    casto aime ça.
  5. casto

    casto Hainaut

    L'autorité compétente dans le cadre d'un lotissement par exemple est l'administration communale.

    Mais savez-vous pourquoi suit-elle bien souvent l'avis du fonctionnaire délégué? (petite devinette) ;)
     
    casto , 10 Décembre 2018
    #25
    intègre aime ça.
  6. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    La mission de l'urbanisme est de "maintenir une harmonie dans le paysage".
    Dans certaines régions, c'est déjà foutu, mais dans d'autres, on ne laisse pas faire n'importe quoi, à juste titre.
    Certaines régions du namurois sont plus sévères que d'autres. Il y a des beaux villages à protéger.
     
    intègre , 10 Décembre 2018
    #26
    casto aime ça.
  7. casto

    casto Hainaut

    C'est surtout que l'administration communale ne peut s'octroyer un permis à elle même et que c'est le fonctionnaire délégué qui lui octroie ses permis (ce qu'on appelait article 127 et D.IV.22 maintenant). Donc il ne faut pas trop se le mettre à dos non plus...
     
    casto , 10 Décembre 2018
    #27
  8. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Pas d'accord, c'est l'administration communale (le collège communal) qui a le dernier mot pour un permis d'urbanisme simple, mais si ils vont trop à l'encontre des décisions/conseils du FD, il peut les emmerder sur d'autre dossiers plus complexes.
     
    Dernière édition: 10 Décembre 2018
    intègre , 10 Décembre 2018
    #28
  9. casto

    casto Hainaut

    C est ce que je viens de dire non?!?
     
    casto , 10 Décembre 2018
    #29
  10. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    casto Hainaut
    C'est surtout que l'administration communale ne peut s'octroyer un permis à elle même
    Vous trouvez que c'est ce que je viens de dire ???
    moi je trouve que c'est juste le contraire de ce qui se passe.
    Relisez bien les deux messages.
     
    intègre , 10 Décembre 2018
    #30
  11. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 42 ans, Liège

    bonjour,

    j'ai vu un lotissement dont les prescriptions exigeaient une brique rouge sans nuance.
    il y a 2 maisons en briques rouges dans le lotissement, dont une avec une annexe en briques noires.

    le reste est en magnolia et néo-magnolia :joy:

    https://www.google.be/search?q=neo+magnolia+vandersanden
     
    esprit_de_sel , 10 Décembre 2018
    #31
  12. casto

    casto Hainaut

    Intégre, je parlais quand la commune a besoin d un permis pour ses bâtiments, ses écoles, etc. On s est juste mal compris je pense! ;)
     
    casto , 10 Décembre 2018
    #32
  13. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    Quand une commune ou une autre administration (importante)a besoin d'un permis d'urbanisme et que le fonctionnaire délégué s'y oppose, la commune se passe de son accord et s'arrange directement avec le ministre en charge. :blush:
    Quant à la SNCB, elle n'introduit carrément pas de demande de permis..:D
     
    A.L. , 10 Décembre 2018
    #33
    intègre aime ça.
  14. perce neige

    perce neige Brabant Wallon

    en lisant cela, je me pose une question : si cette teinte rouge brun vous oppresse, ne risquez-vous pas, même si vous obtenez une dérogation/autorisation/.... de construire une maison avec briques plus claires de vos rêves, ne vous sentirez-vous tout de même pas complètement oppressé par la couleur des autres maisons du lotissement? peut-être que c'est la solution du "lotissement rouge brun" qui est à éviter,et que vous devez chercher soit hors lotissement, soit dans un lotissement plus "libre"?
     
    perce neige , 11 Décembre 2018
    #34
  15. Annepascal

    Annepascal 50 ans, Liège

    Nous avons mis "Fleur de pommier" et je peux vous assurer que la couleur du joint influence fortement la couleur de la brique !!! Les joints sont crèmes et du coup, la brique semble beaucoup plus claire qu'à l'origine.
    Regardez la photo.

    SA500007bis.JPG
     
    Annepascal , 11 Décembre 2018
    #35
  16. baziles18

    baziles18 31 ans, Liège

    Normal un joint de 12mm cela couvre presque 20% de la facade sur une brique de 65
     
    baziles18 , 11 Décembre 2018
    #36
    intègre aime ça.
  17. Robinson

    Robinson Namur

    Concernant les joints, il y aussi une une mention très restrictive sur le ton des joints. Gris et rien d'autre. On croirait que c'est la description d'une ville communiste de Sibérie en 1960.

    Je précise que ce n'est pas dans le Namurois, c'est dans une région sans âme (c'est pour ça que je ne dis pas où, pour ne vexer personne). Je comprends aussi que respecter une certaine unité est nécessaire. Mais on peut parfaitement créer de belles maisons très diverses tout en ne faisant pas n'importe quoi. En fait ici c'est l'inverse, au prix d'une cohérence théorique, on crée des cités sinistres.

    Perce neige, vous soulevez aussi un point important: même si je construis la maison de mes rêves, ne vais-je pas être oppressé tous les jours en voyant celles de mes voisins? Et bien oui, déjà maintenant en allant dans la rue, ça me gêne. Seulement voilà... c'est pas comme si j'avais beaucoup le choix. Ca fait des années que je cherche un terrain, avec beaucoup de critères, et c'est celui qui se rapproche le plus de me goûts. Je suis obligé de laisser tomber des critères. Et finalement, la brique, c'est probablement le moins grave.

    Pour en revenir au fonctionnaire délégué, vous voulez dire celui de la région wallonne? Parce que plusieurs architectes m'ont déjà dit que lorsqu'on va en dérogation suite à un refus de commune, l'avis du fonctionnaire de la région wallonne, c'est comme la parole divine, ça écrase tout et c'est sans discussion, et la commune n'a plus rien à dire. Est-ce vrai?

    On dit également (mais ça reste à vérifier), que le fonctionnaire serait plus sensible aux arguments techniques dans l'air du temps. Exemple: je fais une maison cubique à toiture plate avec façade turquoise, parce que ça exploite mieux l'énergie tellurique et ça fait des économies... Contrairement à la commune, plus sensible aux prescriptions strictes du lotissement, ou pire... au voisin qui ne veut pas d'une maison plus belle que la sienne, et qui est copain avec un échevin...
     
    Robinson , 19 Décembre 2018
    #37
  18. perce neige

    perce neige Brabant Wallon

    pour le fonctionnaire délégué, il dépend de votre province. tous ont leur caractère et leurs marottes.
    je n'ai pas d'expérience avec le refus de la commune sur un projet (nous c'était le contraire, c'est le FD qui bloqué le projet pendant des années) , et attention c'est le CODT qui est aujourd'hui d'application en R.W., la commune a plus de pouvoir qu'avant.
     
    perce neige , 19 Décembre 2018
    #38
    intègre aime ça.
  19. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Robinson, le gris, c'est très vague, cela va du gris le plus clair, presque blanc jusqu'au gris le plus sombre presque noir.
    Il y a des prescriptions urbanistiques bien définies, vous les connaissiez avant d'acheter ce terrain, pourquoi ne pas vous y conformer.
    L'urbanisme , c'est trouver une harmonie (pas une uniformité) dans le paysage.
    Ce paysage ne VOUS appartient pas, il appartient à tout le monde et vous n'avez pas le droit de le dénaturer avec des envies personnelles qui risquent de choquer dans le paysage.
    Si ça ne vous plaît pas, il faut aller ailleurs et ne pas emmerder les gens qui sont installés là depuis longtemps.
     
    intègre , 19 Décembre 2018
    #39
  20. manuk56

    manuk56 41 ans, Hainaut

    Je vois pas ou se situe le problème... Les règles ne vous plaisent pas? Achetez là où les règles vous conviennent... On ne va pas tout changer pour vous... J'ai fait construire dans une zone d’intérêt paysager, avec des contraintes urbanistiques forcément plus sévères. Je le savais, j'ai fait avec. Une autre personne a qui cela ne convenait pas a fini par acheter son terrain autre part...
    Ensuite, il y a toujours des dérogations possibles... Ca rallonge un peu le délai, mais pas de 6 mois non plus. On a une dérogation pour nos châssis, ils voulaient que l'on mettent du bois, pas nous... Donc PVC imitation bois, et c'est passé. Allez déjà voir la personne responsable de l'urbanisme et voyez ce qui est possible... Mais râler ne sert à rien, à part choper des ulcères :p
     
    manuk56 , 19 Décembre 2018
    #40
    intègre aime ça.
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Couleur brique différente

Similar Threads - Couleur brique différente
  1. phoenix.28

    choix brique permis d'urbanisme

    phoenix.28, +13 (phoenix.28), 24 Août 2017
    13
    Affichages:
    623
    phoenix.28
    25 Août 2017
  2. NelleCo2016

    Problème couleur de brique

    NelleCo2016, +15 (Elbabaw), 18 Août 2017
    15
    Affichages:
    656
    Elbabaw
    20 Août 2017
  3. Marc_911

    Barbecue en briques de mon voisin

    Marc_911, +100 (Apolline), 20 Juillet 2016
    100
    Affichages:
    6 901
    Apolline
    22 Juillet 2016
  4. Frabeg89

    Permis d'urbanisme : problème de brique

    Frabeg89, +8 (intègre), 6 Mars 2016
    8
    Affichages:
    1 604
    intègre
    19 Mars 2016
  5. patrick2

    Brique façade obligé identique que le voisin

    patrick2, +7 (patrick2), 25 Avril 2013
    7
    Affichages:
    1 552
    patrick2
    26 Avril 2013
  6. FabienD

    Brique "rouge brun" etc....

    FabienD, +14 (Muad), 26 Novembre 2012
    14
    Affichages:
    3 197
    Muad
    27 Novembre 2012
  7. dehoussem

    Brique rouge-brun uniforme

    dehoussem, +27 (Frans001), 4 Décembre 2011
    27
    Affichages:
    8 696
    Frans001
    24 Juillet 2013