Coût achat htva

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par David001 le 21 Juillet 2019

  1. David001

    David001 28 ans, Hainaut

    Bonjour, nous avons vu un bien qui vient d'être construit au prix de 239.500 € HTVA + 2.125,625€ HTVA pour les frais de géomètre + frais de notaire.
    Mais à combien s’élève les frais de notaire ?
    Si nous voulons acheté ce bien combien sa coûterai au total ?
    Merci
     
    David001 , 21 Juillet 2019
    #1
  2. Jerome1200

    Jerome1200 Brabant Wallon

    Bonjour,
    Comptez 23% de frais tva et notaire, soient +/- 295.000 eur. Souvent le terrain est à 12,5% mais c'est au cas par cas.
     
    Jerome1200 , 21 Juillet 2019
    #2
  3. David001

    David001 28 ans, Hainaut

    Ok donc 295.000€ +/- sans les frais de géomètre ?
    A sa nous ne devons rien rajouté ?
    Merci
     
    David001 , 21 Juillet 2019
    #3
  4. David001

    David001 28 ans, Hainaut

    Pour le RC comment le connaitre ?
     
    David001 , 21 Juillet 2019
    #4
  5. Jerome1200

    Jerome1200 Brabant Wallon

    En général il y a un aussi raccordement à prévoir (électricite, télécom, gaz) +/- 5.000 eur sauf si tu es loin de tout. En gros c'est tout même si je te conseille de ne pas calculer à l'euro près.
    Pour le RC la commune devrait pouvoir te répondre.
     
    Jerome1200 , 21 Juillet 2019
    #5
  6. David001

    David001 28 ans, Hainaut

    Ok merci pour les infos :)
    Je ne vois pas qu'ils parlent de frais de raccordement ou autres dans l annonce est-ce normal ?
     
    David001 , 21 Juillet 2019
    #6
  7. Jerome1200

    Jerome1200 Brabant Wallon

    C'est à voir dans le contrat de vente et cahier des charges.
     
    Jerome1200 , 21 Juillet 2019
    #7
    David001 aime ça.
  8. David001

    David001 28 ans, Hainaut

    Je vais recontacté l'agence demain pour les infos concernant les raccordements .
    Merci pour les infos :)
     
    David001 , 21 Juillet 2019
    #8
    Jerome1200 aime ça.
  9. lamy

    lamy 69 ans, Namur

    Renseignez-vous aussi sur les finitions:
    - carrelage (ou parquet) mis aussi à l'étage?
    - cuisine installée?

    Parfois c'est en supplément pour attirer le client.
    Parfois ils offrent un chèque d'une valeur de XXXX pour réaliser la cuisine, mais ce chèque est parfois trop court ...
     
    lamy , 21 Juillet 2019
    #9
  10. David001

    David001 28 ans, Hainaut

    Elle est totalement terminé il n y a que la cuisine qui n’est pas installer
     
    David001 , 21 Juillet 2019
    #10
  11. David001

    David001 28 ans, Hainaut

    Et les extérieurs à faire bien sûr
     
    David001 , 21 Juillet 2019
    #11
  12. Jerome1200

    Jerome1200 Brabant Wallon

    Cuisine non-installee par le constructeur = non habitable en l'état = application de la loi Breyne qui pourrait être contestée si vous devez aller devant le tribunal.
    Soyez donc prudent
     
    Jerome1200 , 22 Juillet 2019
    #12
  13. David001

    David001 28 ans, Hainaut

    C’est à dire ?
     
    David001 , 22 Juillet 2019
    #13
  14. eljub

    eljub 37 ans, Brabant Wallon

    eljub , 22 Juillet 2019
    #14
    David001 aime ça.
  15. invité12

    invité12 Invité

    n'importe quoi
     
    invité12 , 22 Juillet 2019
    #15
  16. Jerome1200

    Jerome1200 Brabant Wallon

    C'est directement lié à la notion d habitabilité normale qui est appréciée par le juge. Vous pouvez demander à un avocat spécialisé.
    www.fegc.be › breyne_fr pour plus d'informations
     
    Jerome1200 , 22 Juillet 2019
    #16
  17. invité12

    invité12 Invité

    Voir avec @intègre mais j'ai un gros doute sur la cuisine
     
    invité12 , 22 Juillet 2019
    #17
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