Coût construction

Dans le forum Construction neuve - par ombrenoire le 13 Mars 2008

  1. ombrenoire

    ombrenoire 37 ans, Brabant Wallon

    Bonjour,


    Actuellement à la recherche d'un architecte, nous en avons actuellement rencontré deux. Nous n'avons pas été plus loin qu'un premier RDV. Pour une maison de 220 m2 bruts étalée sur 3 niveaux (1 : garage, cave, hall d'entrée - 2 : séjour, sam, cuisine, bureau - 3 : sdb, sdd, 3 chambres), leurs estimations sont très différentes, cela nous inquiète un petit peu !

    Le premier estime la construction tout compris (TVA, honoraires à 8%, raccordements, terrassement, etc.) à 212.000 EUR avec des matériaux "de qualité mais pas haut de gamme" (dixit l'architecte). Le second nous remet une estimation à 276.000 EUR alors que ses honoraires ne sont "que" de 7%. Celui-ci table sur un coût de 995 EUR/m2 construit et son estimation est hors cuisine équipée contrairement au premier.

    Je sais qu'il ne s'agit que d'estimations mais comment expliquer une telle différence ??? Est-ce que le premier nous remet une estimation qu'il sait qu'il ne pourra pas tenir juste pour que nous le choissisions où est-ce que le second vise trop haut histoire d'être sûr de ne pas dépasser ce budget par après ???

    Vos avis sont les bienvenus. :)
     
    ombrenoire , 13 Mars 2008
    #1
  2. cisse06

    cisse06 54 ans,

    J'ai plus ou moins la même configuration de maison que tu décris et le prix s'approche de ta deuxième estimation. Nous avons choisi des matériaux de bonne voir très bonne qualité. Les architectes en question ne t'on pas proposé exactement la même chose, donc il est probablement difficile de comparer.
    Un troisième architecte ? Je peux t'envoyer en MP les références du notre, nous en sommes très satisfait et il suit le chantier de près.
     
    cisse06 , 13 Mars 2008
    #2
  3. marc180273

    marc180273 44 ans, Hainaut

    je pense aussi que le 2ème est plus proche de la réalité malheureusement !!
    moi j ai +- 250m2 sur 3 niveau egalement & pour gros oeuvre/couvert/fermé je suis a 140 000 € ttc ss compter archi-etude de sol - raccordement
     
    marc180273 , 13 Mars 2008
    #3
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