Création de 5 lofts d'environ 110m²

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par lofteur59 le 23 Octobre 2007

  1. lofteur59

    lofteur59 Invité

    Bonjour,

    je viens de faire l'acquisition d'un entrepot qui me permet de faire 5 lofts de 110m². Le batiment est sur 2 plateaux d'environ 500m². J'ai rencontré, il y a peu de temps, un architecte qui m'a dit que la dalle de béton de l'étage ne pourrait supporter le poids de 5 logements. Il m'a donc conseillé de supprimer la dalle existante et d'en refaire une autre qui permettrait d'être selon lui plus aux normes. J'aimerai savoir si quelqu'un aurait l'info de combien peu coûter une dalle de béton finie (au m² ou pour 500m²)? Si toutefois, quelqu'un a également le coût moyen d'amenagement d'un loft fini au m², je suis également intéressé :-'

    D'avance merci
     
    lofteur59 , 23 Octobre 2007
    #1
  2. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    2000 a 2500 EUR du Metre carré (pour des finitions luxueuses)
     
    bZone , 23 Octobre 2007
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Lofteur, la dalle de béton elle s'appuiera sur quoi ??
    Y a-t-il des murs en dessous ou des colonnes ?
    Quelle est l'épaisseur de la dalle actuelle ?
    Les fondations du bâtiment peuvent elles supporter un excédent de poids pour mettre une dalle plus conséquente ??
    Faudrait peut être voir à soumettre ce problème à un ingénieur avant d'envisager quelque chose.
     
    intègre , 23 Octobre 2007
    #3
  4. SOISSONS

    SOISSONS 62 ans, France

    bonjour,
    généralement les entrepôts ont été construits pour...entreposer.
    Quand on entrepose, on a tendance à prévoir des charges élevées (400, 500 kg/m2 sont des hypothèses courantes voire minimales: j'ai vu des entrepôts prévus pour recevoir 1T/m2)
    Quand on habite, les surcharges d'exploitation sont de l'ordre de 250 kg/m2 + 150 kg/m2 pour les cloisons et équipements, on est donc dans le même ordre d'idée...
    Les lofts habités, c'est souvent des grands volumes qui sont pleins de vides, donc il devrait y avoir de la marge....
    Vous devriez pouvoir...
    L'épaisseur moyenne d'une dalle pleine pour une portée de 6m entre appuis est de 20cm pour avoir une flèche admissible sous charge.
    Pour ce qui du prix d'une dalle béton en rénovation:
    c'est pas facile de défaire et refaire une dalle dans un bâtiment existant: il faut casser et reconstruire avec des grandes difficultés d'accés donc les prix grimpent, en raison principalement des acheminements de matériaux.
    Plutôt que de casser, il est plus astucieux, si la dalle est rééllement insuffisante (ce qui est à démontrer) de passer une poutre bien placée pour suppléer les efforts.

    Ce type de travail ne relève pas du bricolage, même au sens noble, et demande de s'entourer de professionnels compétents, qui s'engageront sur leurs avis.
    C'est mon avis, et je le partage
    Soissons, Arch
     
    SOISSONS , 23 Octobre 2007
    #4
  5. CALLD

    CALLD 45 ans, Liège

    euh...ça veut dire quoi "supporter le poids de 5 logements"? c'est lourd un logement? Je ne sais pas ce qu'on stockait dans l'entrepôt mais si la dalle ne supporte pas quelques murs en blocs, un peu de plafonnage et quelques tuyeaux (chauffage, sanitaire), ça devait plutôt être un poulailler...Je ne veux pas être mauvaise langue mais faut pas oublier que sauf forfait (plutôt rare), les architectes sont payés au % des dépenses (ATTENTION : je ne dis pas que c'est le cas ici). Plus on en fait => mieux c'est ! :)
     
    CALLD , 29 Octobre 2007
    #5
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