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Création d'un toit entre 3 murs

Dans le forum Construction neuve - par Ben_to le 20 Août 2021

  1. Ben_to

    Ben_to 37 ans, Bruxelles

    Bonjour,

    Je voudrais créer un toit entre 3 murs extérieurs existants (en briques) dont un mitoyen.
    upload_2021-8-20_12-37-35.png
    upload_2021-8-20_12-38-15.png

    J'ai de nombreuses questions ;) :
    - est-il autorisé/toléré de s'adosser sur le mur mitoyen avec le voisin ? la maison n'est pas encore habitée (nouvelle construction en vente), donc impossible de trouver un accord avec le voisin pour le moment.
    - quelle est la dimension recommandée pour les solives? elles devront porter le toit et résister à des chutes de neige
    - vaut-il mieux fixer des muralières à gauche et à droite (comme sur les dessins) avec des sabots pour chaque solive ou directement les sabots dans le mur ? Et dans les deux cas, quelle type de fixations dans le mur en briques?
    - quelle est l'inclinaison minimum ?
    - faut-il mettre des entretoises et directement les panneaux de tuiles sur la structure, ou d'abord des panneaux (type betonplex?) sans entretoises?
    - comment gérer l'étanchéité du toit aux jonctions avec les 3 murs de briques ?

    Je sais c'est beaucoup de questions, mais si vous avez déjà quelques réponses cela m'aiderait beaucoup :grinning:

    Merci d'avance!

    Ben

    upload_2021-8-20_12-30-22.png

    upload_2021-8-20_12-36-52.png
     
    Ben_to , 20 Août 2021
    #1
  2. Dignity

    Dignity 34 ans, Liège

    Si vous vous fixez dans le mitoyen, vous devez procéder à un rachat de mitoyenneté.
     
    Dignity , 20 Août 2021
    #2
    intègre et A.L. aiment ça.
  3. Ben_to

    Ben_to 37 ans, Bruxelles

    dans ce cas de figure, les 2 maisons ont été construites en même temps, le mur est déjà mitoyen et il n'y a pas lieu de racheter la mitoyenneté je pense... j'avais compris que le rachat de mitoyenneté concerne un mur pré-extistant, érigé par un seul propriétaire et dont l'autre veut bénéficier aussi. Mais je me trompe peut-être, je ne suis pas un spécialiste.
     
    Ben_to , 20 Août 2021
    #3
  4. Dignity

    Dignity 34 ans, Liège

    Il serait préférable de pose la question à un notaire pour en être sur.
    A mon sens il y a rachat, le fait que les maisons sont construite en même temps ne change rien, mais je ne suis pas juriste.
     
    Dignity , 20 Août 2021
    #4
    intègre et Ben_to aiment ça.
  5. browning

    browning Liège

    le mur ne t'appartient, même si en limite de terrain, il n'est pas à toi
    c'est à l'autre maison, même si pas encore vendue
     
    browning , 20 Août 2021
    #5
    intègre aime ça.
  6. norobis

    norobis 32 ans, Brabant Wallon

    Dans le doute, ou dans l'attente d'avoir un voisin vous pouvez faire reposer la partie droite sur deux piliers en bois, que vous retirez le jour où il y a un accord. Pour la pente ça dépend du matériau de couverture mis en œuvre... 2% un epdm, 10 degrés pour des tuiles spéciales faible pente, 15 degrés des ardoises.

    Screenshot_20210820-170507_Chrome.jpg
     
    Dernière édition: 24 Août 2021
    norobis , 20 Août 2021
    #6
    Ben_to et A.L. aiment ça.
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