Crédit Agricole

Dans le forum Divers, Bavardages - par gaelle5 le 16 Avril 2009

  1. Bérylune

    Bérylune 42 ans, Namur

    Merci pour toutes vos réponses! :)
    Comme nous sommes toujours dans le délai d'attente annoncé au départ, je reste confiante! Mais il certain que s'ils me parlent d'une augmentation de taux, je ne me laisserai pas faire! >p
     
    Bérylune , 10 Mai 2009
    #21
  2. gaelle5

    gaelle5 34 ans,

    Bérylune, as tu eu une réponse concernant ton prêt?

    De notre côté, nous avons fait le forcing pour avoir une réponse. Notre prêt est donc accepté depuis 4 jours!

    Maintenant, après plus de 3 semaines chez les analystes, notre dossier passe à la gestion.

    Je suis toujours très satisfaite de l'agent du CA qui a fait le max pour obtenir une réponse dans les délais!

    Suite au prochain épisode ;-)
     
    gaelle5 , 17 Mai 2009
    #22
  3. abzalon

    abzalon 40 ans, Liège

    Moi, cela fait 6 semaines maintenant.... faut s'armer de patience
     
    abzalon , 17 Mai 2009
    #23
  4. Bérylune

    Bérylune 42 ans, Namur

    Youhouhouuuuuuuuu! :grinning: Oui, il nous a appelés hier pour nous confirmer que le prêt est accepté! :p (j'avoue un petit forcing également...:blush: )

    Jusqu'à présent, on est très satisfaits aussi! Pourvu que ça dure! :=)

    Contente pour toi! ;-)
     
    Bérylune , 17 Mai 2009
    #24
  5. gaelle5

    gaelle5 34 ans,

    Ahhhhhhhh félicitations aussi!

    Je crois qu'il peut nous ficher comme étant les persévérants du 18 avril :)

    Attendons de pouvoir signer cette offre maintenant!
     
    gaelle5 , 17 Mai 2009
    #25
  6. abzalon

    abzalon 40 ans, Liège

    Avez vous pu signer votre crédit?
    De mon coté, toujours rien, l'agent fait le mort. Je vais finir par appeler BXL moi-même. Ca fera bientot 2 mois que j'attends
     
    abzalon , 4 Juin 2009
    #26
  7. gaelle5

    gaelle5 34 ans,

    Nous avons signé notre offre la semaine passée.
    Si ton agent ne réagit pas, effectivement, renseigne toi à Bxl...
     
    gaelle5 , 4 Juin 2009
    #27
  8. abzalon

    abzalon 40 ans, Liège

    J'ai donc sonné à BXL à 14h30 et je me suis un peu énervé. 2 heures plus tard, mon agent et mon notaire ont reçu confirmation écrite de l'acceptation du prêt.
    Ils voulaient me faire signer les actes fin juin mais j'ai refusé. Le compromis disait que la date limite était le 25 juillet donc si je signais le 29 juin, je payais un mois de plus alors que je n'entre dans la maison qu'en octobre.
    A eux d'attendre un peu maintenant. Moi j'avais juste besoin d'une confirmation écrite de l'acceptation.:)
     
    abzalon , 4 Juin 2009
    #28
  9. Bérylune

    Bérylune 42 ans, Namur

    Reçu la convention aujourd'hui! :)
     
    Bérylune , 4 Juin 2009
    #29
  10. abzalon

    abzalon 40 ans, Liège

    J'ai reçu la convention aujourd'hui après 2 mois d'attente.
    Et devinez quoi.... Ils se sont complètement plantés. D'après eux, j'achète un terrain et je fais construire. Ils me font donc une avance sur un première tranche et ensuite je recevrai 4 autres tranches sur production de factures...
    Le problème est que j'achète une maison existante et j'ai donc besoin de tout l'argent de suite. Ils avaient pourtant la copie du compromis.
    Je commence à en avoir vraiment plus qu'assez!!
     
    abzalon , 5 Juin 2009
    #30
  11. Bérylune

    Bérylune 42 ans, Namur

    Je pense qu'ils sont plus que débordés... Des surprises pour nous aussi... Des frais dont on ne nous avait pas informés...:-s
     
    Bérylune , 5 Juin 2009
    #31
  12. roby

    roby 38 ans, Liège

    personnellement j'ai reçu la convention dans les trois semaines au CA... je l'ai lue de long en large et aucun soucis. Le taux est même 0.01% plus bas qu'annoncé.

    J'attends lundi pour signer définitivement.

    A part les 250€ de dossier je ne vois pas ce qu'il peut y avoir comme frais en plus ?!

    Roby
     
    roby , 6 Juin 2009
    #32
  13. davidisa

    davidisa 44 ans, Liège

    Il y a aussi souscription de parts sociales pour 500 €, non ?
     
    davidisa , 6 Juin 2009
    #33
  14. Bérylune

    Bérylune 42 ans, Namur

    Demande effectuée le 18 avril et convention reçue jeudi... pour un dossier facile!
    Les frais qui n'étaient pas annoncés: une indemnité de mise à disposition sur le capital non prélevé (càd sur toute la somme puisque nous construisons avec Jumatt et que nous payons la totalité à la remise des clés) qui est à payer dès la signature de l'offre de crédit...

    Quant aux parts sociales qui ont augmenté, le gérant ne nous l'a pas encore annoncé...:sick:
     
    Bérylune , 6 Juin 2009
    #34
  15. gaelle5

    gaelle5 34 ans,

    Vous êtes sûrs qu'on est obligé de prendre pour 500 € de parts sociales?

    De notre côté nous l'avons fait par choix de mon fiancé, mais il ne me semble pas que c'était une obligation. Le gérant nous a même dit qu'en cas de besoin de liquidités, nous pouvions revendre ces parts et ne garder que le minimum (10 parts à 12,50 € si je me souviens bien) pour rester fidelio...
     
    gaelle5 , 6 Juin 2009
    #35
  16. bob43

    bob43 42 ans, Liège

    Reviens à l'instant d'un RDV au CA. Quelques infos:

    - possibilité après 1 an de souscrire un nouveau prêt pour des travaux complémentaires (30% du crédit pour des travaux économiseurs d'NRJ ou 20% pour les autres) sans devoir passer devant notaire;
    - possible de pause de mensualité (max 1 an pdt la durée du crédit).

    Tarif au taux de base et taux mini. Taux mini si:
    - les 2 comptes (dans mon cas) domiciliés au CA;
    - assurance RDV chez aux;
    - être fidélio: prise de part pour minimum 500 EUR (donne gratuité de2 cartes, Visa gratuit 1 an, ...). S'agissant de part, on peut demander le remboursement après la période d'emprunt (si j'ai bien compris).
    Le taux mini est 0.5% moins cher quele taux de base.

    Taux sur 20 ans est de 4.87%.

    Dossier facile = réduction de 0.7%. L'agent m'a dit que c'était leplus qu'on pouvait avoir chez eux: pas la peine de revenir avec une autre offre pour que le CA s'aligne. Quelqu'un a-t-il eu une meilleure offre?

    Assurance solde restant dû:
    calcul des primes an fonction des abattements fiscaux possibles (affectation des primes payées dans la case épargne-pension que nous ne déduisons pas fiscalement actuellement), soit 5 primes de 915 (homme) et 4 primes de 825 EUR (femme).
    Pas clair pour moi, car une autre banque proposait en prime unique (et donc normalement moins cher) de 4 762 EUR (homme) et 3 468 EUR (femme).

    Pas de pénalité si montant emprunté est finalement inférieur au montant initialement prévu.

    Commission de réservation: 1.2% après la 1ère tranche libérée par la banque (solde total à prélever dans les 18 mois).
    Possiblité d'exonérer pdt 6 mois ou de demander de rembourser du K après attribution de la 1ère tranche.

    En espérant que nous pourons échanger nos expériences sur ce sujet.
     
    bob43 , 6 Juin 2009
    #36
  17. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    4.87 sur 20 ans, c'est bof comme taux il me semble. On peut trouver facilement mieux ici :
    http://www.vdvconseil.be/meilleurs_taux_hypothecaires.php
    ou là :
    http://www.defa.be/internalframe_fr.htm

    Et ce sont des taux 'courtier' donc encore négociables. OK, les conditions qui vont avec sont parfois contraignantes (mais au CA aussi ils demandent la domiciliation des revenus il me semble).

    La commission de réservation me parait aussi élevée, (mais je peux me tromper) on était plutot dans du 0.7% il me semble.

    Et ce que tu décris comme 'condition' au début est en fait une règle générale dans le cas d'une 'ouverture de crédit', ce que la plupart des gens font en général.

    A quelle agence as-tu été ?

    PS : les taux du CA sont remontés très haut depuis ce matin (enfin par rapport au début de l'année).
     
    Speculoos , 8 Juin 2009
    #37
  18. Gordon

    Gordon 37 ans, Liège

    Salut,
    Faites-vous offrir le même taux dans une autre banque.
    ING, FORTIS, et Dexia voulaient bien s'alligner. Faut être convaincant.
    Nous avons choisi ING : bon service
     
    Gordon , 8 Juin 2009
    #38
  19. Baranzy

    Baranzy 26 ans, Luxembourg

    Bonjour,

    Demander aux autres banques??

    J'ai eu l occasion de traiter 2 prêts cette année. (quotité -80%)

    15 ans fixe 3.65%
    25 ans fixe 4.26%

    J ai été chez Fortis. La femme m a dit que ce n'était pas la peine de rêver.
    Dexia (ma banque), le gérant est quasiment tombé de sa chaise... il n a même pas voulu faire une demande de dérogation. Faut pas demander !!

    Ing, AXA, par contre étaient mieux. Mais ils ont fait une demande de dérogation. Refusé.

    Là ou ca me fait rire, c'est d'entendre certaine banque décrier la concurence (Le CA casse le marché par ex) alors que c'est eux qui le faisait voilà 2 ans !!

    Depuis le début de l'année, il n'y a pas photo. Au jour d'aujourd hui je ne sais pas.
     
    Baranzy , 8 Juin 2009
    #39
  20. bob43

    bob43 42 ans, Liège

    Pour être tout à fait clair, il faut soustraire la "ristourne" de 0.7% au 4.87%, soit 4.17% pour un taus fixe 20 ans.

    Inutile d'aller dans une autre agence du CA, les conditions sont les mêmes, dixit mon interlocuteur.

    Je confirme aussi une montée des taux dès ce lundi.

    Je me renseigne sur la possibilité de déduire les primes de l'assurance SRD dans la case épargne-pension, la case spécifique aux primes SRD n'étant plus d'application pour les revenus 2009, donc dans la déclaration 2010.
     
    bob43 , 8 Juin 2009
    #40
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